グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

瞬間蒸発
買わなきゃ損

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そう言えば高知東生さんの例の女性は二俣川出身のようですね。

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瞬間蒸発
安すぎる

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>>2076 匿名さん

バブルです。近い将来、あの時の価格は何だったんだ！と皆が思うのです。建築費高騰なんて関係ありません。需給が崩れれば、値段も崩れます。今買うのは、新築でも中古でも、ババを引くことになります。

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3倍保有してない人は撤退するしかないね。。当たらないだろ。

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インターネットの眺望ビューを見みました。
まさしく高さも（値段も）相鉄№１
標高にすると１４０ｍ以上ありそう。
最上階の人は最高だね。
羨ましい。

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１０００万上乗せ転売ねらえる！
人気物件の入居近くなるとスーモによく出てるでしょ。

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そして売れなくてずっと出てるパターンね。

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「負動産」

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スレの傾向から判断して、やっぱりやめといた方がいいかなって気持ちになってきた。

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坪単価ってバルコニー入れずに計算するものなの？
それともいくらかの割合でバルコニー入れるの？

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>>2092 匿名さん
坪単価なんてあまり意味ないよ。実際には階や方角で価格は大きく変わる。

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>>2090 匿名さん

富動産

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2092
これがわからないと最低限の比較ができないので聞いてるんです

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凄く一週間前まで、盛り上がりましたが、他のエリアマンション見た後、何故二俣川で盛り上がり気分だったか？？結局、今バブル価格なので、2年後もっと安く都心寄りに買うことにします。二俣川で永住ならば、買ってもいいのでは、価格は関係無い理由でしょうから、

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>>2092 匿名さん
入れませんよ。

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>>2096 マンション検討中さん
2年後ですか。
ギャンブラーですね。

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マンション価格 天井
気をつけなはれ

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かれこれ10年くらい、マンションはバブル価格と言われてますよ。
紆余曲折はありますが、結局上がりつづけてますよ。

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結局なんだかんだ言っても立地がものを言うんですね。
駅直結徒歩2分か…
抽選外れたらショック…外れたら武蔵小杉かな…

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ハズレても入居時期が近づくとキャンセルが必ず出てきますよ。
粘り強く待つ手もあります。

武蔵小杉ではキャンセル住戸が値上げになった事例も。
ここもそうなるかも知れませんねー
グランドウイングタワーはかなりの値上げで、リハウス店舗で抽選会したらしいです。広さにもよりますが600、700万上がったか(曖昧)。。

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二俣川…相鉄…。
瞬間沸騰していますね。
駅直結、改札まで2分は、魅力的ですが、ファミリータイプ
3LDKで消費税、修繕費一時金もろもろ合わせて8000万オーバー。専有面積70後半で行っても23坪。タワーマンションとは言え狭いし耐震、免震は大丈夫？説明会で資産価値とはいえやっぱりマンション。30代40代世代が購入してマンションは、20年経ったら資産価値は、半分になりますょ。それに、月々の修繕費、管理費5万駐車代2万計7万。ちょっと我慢徒歩8分♪二俣川の一戸建て8000万買えますょ。二俣川のタワーマンション買っても眺めは、一般自宅しか見えないし、電車の音や線路のカタンゴトンなどうるさいし、排気ガスが凄くて窓は真っ黒。現状、二俣川に住んでいる人は、グレーシアタワーマンションの関心は無い。
購入するのは、もっと慎重になって下さい。

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私も外れたら武蔵小杉にします。多分抽選。覚悟はしてます。

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マンションとしては、駅近良し、タワー良し。
立地として、二俣川なんだよなー。都心直通線将来開通しなければ、絶対興味も無い。けど、開通予定あるから、興味は持ったが、価格がヤバイよ。買う気無くした。駅前完成して、さらに西友周辺の開発が進行して、都心直通線が開発して、地下鉄延伸工事が始まった価格だ。

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価格が安すぎたと言わざるを得ない。
デベの値付けミス。
販売はまだ、1ヶ月先。
抽選必至。

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消費税増税延期の影響も大きい
家となると2％は大きいので2年半後でもいいという判断
またマイナス金利がさらに拡大した場合にはローンもより有利になると思われる
マイナス金利には批判があるものの7月8月の日銀政策決定会合でマイナス金利拡大が予想されてるので今買うと損になる可能性があり、少なくとも今判断するのは利口ではないことだけは確実だよ

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何を言おうが、ここは瞬間蒸発だから。
買いたい人の関心は最早抽選。

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瞬間蒸発
急げ急げ

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含み損抱えたことに気づいたとき、どう思った？

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買うか買わないか、よりも、
当たるか当たらないか、の次元になってる。相鉄ナンバーワン恐るべし。
宝クジ状態。

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「相鉄Ｎｏ．1」「抽選必死」「瞬間蒸発」
三井に値付けも含めて全部任せとけばいいのに。相鉄にはセンスのない上層部がいるんでしょうね。こういう煽り文句とか逆効果なのに。営業マンがかわいそう。

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「価格が安すぎる」も追加しときましょうか。

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LowE無し位跳ね返す物件力だということでしょう。武蔵小杉が先なんだよな～武蔵小杉も安い所は売り切れるし、どうしよう。
悩めるって事はいい事だけど。

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>>2105 マンション検討中さん

そーなんですよねー。
だから高過ぎに感じて…
前者３つの事業は形になっていくとは思いますが、地下鉄延伸はかなり可能性不透明なのに…まるで開通後の様な価格には感じますよね。この値段でも二俣川でないといけない理由が無いです。
グリーンラインも繋がったらかなり資産価値のある街になりますが。

果たしてほんとに蒸発するのか…

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今日の午前も凄い状態だったね。経済が荒れてるのに営業マンの言いなりで不人気エリアを選ぶか倍率勝負に出るかで悩まされるとは。
変な部屋を買わされる位なら小杉にしようかな。確かに煽られてちょっと萎えた。

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モデルルームいって、あまりのバラの数に驚きました。

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>>2116 匿名さん
昔ながらのイケイケ煽り営業ですからね。マンションの良さも二俣川の良さも全然出てこないで、なんの根拠も無くひたすらNo. 1、抽選必至を繰り返すだけ。

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>>2117 評判気になるさん
あれ、別に申込の数じゃないですよ。強いて言うならどの部屋がいいか聞いてるだけですから。

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>>2119 匿名さん

もちろん、知ってますよ。ここまでバラが多い物件は珍しい、武蔵小杉以上の人気。

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まあ、坪300以上でも売れただろうな。
スミフだったら、値付け失敗で大問題になるレベル。

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>>2120 マンコミュファンさん
知ってるなら適当にバラ付けてるのと変わらない事くらいは理解しましょうか。

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バラは登録の時に辻褄が合わなくなるからほぼ実数だと思うよ。武蔵小杉のイーストが一期で400戸売ったけど200戸は残せた。ここは400戸しか無いから同じ勢いなら蒸発する。
スミフ目線なら失敗という意見はおっしゃる通り。株価程不動産の値段は動かない。いい立地、いい企画の商品を買えば間違いは少ない。私は倍率回避の方針で買うつもり。

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>>2122 匿名さん

正式な申し込みじゃないにしてもバラの多い物件は間違いなく人気だよ。

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やっぱりここ素人しかいないんだな
全てのマンション販売現場はバラなんて盛って適当につけてるし抽選なんて人為的にやってるデキレースだから
マンション買ってる人はそんなの常識
なんで盛るかや人為的にやるかくらいは考えられる脳ミソあるよな？

ここのマンションはオワコン手を出すなって評価出ちゃってるの

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そんなの昔の話でしょ。。。
こことか小杉とか見に行った？
熱気が凄いよ。バラ通り第一期でほとんど売り出されると思う。

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今どきやらないような昔ながらのイケイケ煽り営業で、モデルルームでも掲示板でも煽るからこういう感じになる。武蔵小杉の掲示板と見比べて見ればいいんですよ。この掲示板のポジの意見がいかに中身が無く煽りに偏重してるかが分かる。

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3倍優遇がないと、抽選は厳しいですね。
どんどん埋まっていて、選択肢がなくなってきています。

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武蔵小杉は広域検討の人が比較の中で冷静に選ぶ物件で、ここはある意味唯一無二の物件て事かと。確かに煽りは凄い(笑)

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まだ 空いている部屋を勧められました。
金額は上がるし、どうしても欲しい間取りではないです。
抽選で外れたら、縁がなかったと思って諦めるべきなのか
まあ、仕方ないですね。
バラは、皆さんの言う通り すごい量で、
眺めている最中にも 営業の人がバラをつけてました。

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>>2125 匿名さん
何を分かった風なこと言ってるんだか。
バラは仮押さえ的な意味合いでつけてる
ので、適当に付けてるわけでは無いですよ。無知蒙昧なこと言わないようにしたほうがよろしいですわね。

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