グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

港区5000万円では高速脇でもかえないよ。安くても7000万円。相場感なし。

田町駅のカテリーナ三田は築10年、70平米、8000万円で出てます。線路脇です。

タワーマンションの下層階は柱や梁が太くなり室内に圧迫感があるから、普通はかなり金額を下げて、眺望も良く条件の良い住戸に金額を乗せますが、総じて高いから、価格を乗っけるところが無く、このマンション下層階もメチャクチャ高い。グロスが安いので、下層階に目が行きやすいですけどもね。騙されやすいパターン。

カテリーナ三田よりはこっちの方が断然いいけどなー。

>>1748 匿名さん

３代続く開業医、駅前の大地主、駅前銭湯→タクシー会社、土建業→葬祭業、駅前の個人商店→貸ビル業、。二俣川の発展とともに、財をなしてきた一族が、次々と浮かぶなあ。そういう人たちは、財産のみならず、再開発でへの発言力、情報等、あらゆる面での、持てる者であり、相鉄の上得意ですからね。相鉄にとっては、それ以外の、チマチマした客など物のかずではないことでしょう。価格が一般に公開され、販売が開始されたときは、事実上の売れ残りばかりでしょうね。

モデルルームいって、現実みた方がいい。
すごい数のバラ。
売れ残るどころか抽選にあたるかどうか。

いつでも取り下げられるので、とりあえずアンケートに希望住戸書いてもらえますか？
って営業に言われたよ。
じゃいいよって書いた。
買うかどうかまだわからんよ。

>>1778さん

え？！

バラなんて、どのコーナーにあったの？

バラなんて…。

演出だと思いますよ。

踊らされてるんですよ。

マンション購入初心者のかた、様々な演出に惑わされず
多角的に考えて冷静なご判断を！

>>1778 匿名さん

バラを見せて、早く全体を埋めたいのかなぁ。

バラのある部屋にどうしても欲しくてアンケート（申込み）出して抽選って言っても、購入希望者の諸条件で優位な人が当選するっていう販売方の思惑ありありの出来レースという噂もあるし。

惑わされて、焦って申し込んで後々後悔しないように。

私の場合、第一希望、第二希望住戸はすでに埋まっていたので、仕方なく第三希望を出しました。あとは営業マンに他の人が入ってこないようにブロックをお願いしました。

ここと同じ価格帯で、ここより魅力的な物件は存在しない。
坪330の武蔵小杉、坪290の二俣川。
この二つが神奈川マンションの双璧。

>>1779 匿名さん の投稿が実際のところですかね。個人的に地元需要で100、求めやすい部屋が50くらいが早期に捌けて後は苦戦するんじゃないですかね。

連投で申し訳ないですが、別のマンションのとき、眺望画像を見て、この部屋いいなぁと思ってから、トイレに離席して、バラを確認したら、既に貼られていて、その後、「ここの眺望がベストなんだけどねー」っと営業と雑談し盛り上がったところで、確認してきますと奥に下がって数分後、「まだ、空いてましたよこの部屋」といいだした。
調子よすぎる営業に頭に来た経験あります。

人それぞれの状況だと思いますが、後悔しない買い物するために、希望の部屋が欲しくて、金銭面問題なければ、即申込みでいいけど、バラが多いからと妥協して焦って申込みすると、後々後悔することもあるかもしれない。

マンション購入ビギナーの方へ情報提供です。
参考になれば。

>>1784 匿名さん

二俣川は、いいとは思うけれど、一概には、決めつられないと思います。当然のことながら、買う人の条件次第。経済力、人脈、情報収集能力の３拍子揃った、二俣川マフィア(本当にごめんなさい!!悪いことをしているという意味でなく、結束が強いという意味です。)のような人ならともかく、普通の人なら、多角的に検討しないと。私なら、低層階に自分で住むのは、嫌だな。今は、周囲に、高い建物は、ないけれど、近い将来、まわりにビルが建ったら、排気ガスや騒音のほか、眺望も失われます。嫌になったら、賃貸に回して、自分が引っ越せる経済力があればいいけれど、ぎりぎりで回していると、その時点の相場によっては、売るに売れないし。

>>1784 匿名さん
パークタワー新川崎の方がここより価格も安く仕様も良いですが…

管理費って住宅管理費だけでなく、商業部分も含めた全体管理費も払うことになるのでしょうか・・・。
管理費高くなりそうですね。

>>1790匿名さん
㎡あたり250円までに納めてほしいですね。

>>1789 マンション掲示板さん

でも、治安が悪すぎる。