グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

ここは65平米の狭小 3LDKもあるんすね〜
これなら庶民にも買えるでしょ。
利回りも狙えるのでは。

利回り狙いも、住むにしても、最低600万円は高い。下げたとしても、事前説明会に来た半分が検討する位じゃ無い？今の価格では売れないから、絶対価格を下げるね。
最上階は1億前後行けばいい方でしょうね。下層階2L3600万円前後、3L4500万円前後、中層階2L4400万円前後、3L5200万円前後、20階より上が6000万円超からで、上手く申込が張り付くかどうかの価格ラインと見た。

賛否両論。どちらの意見も、ごもっとも。
ひとつわかったのは、売れるにしろ、売れないにしろ、皆さんが注目しているマンションということ。

事前説明会の価格があまりにも高い価格を出したから、価格の整合性の意図が分からない購入検討者と販売する側とがクチコミを通して、盛り上がっただけだよ。

価格はむしろ安いと思った。10組に1組が欲しいと思えば完売。
間違いなく、目玉の人気物件

売る立場は安いと言う。買う立場は高いと言う。商売の論理だよ。ただこのマンションの価格、相場からはかけ離れ、都心他のエリアがこの価格帯だからで付けた価格、契約した瞬間に1000万から500万資産ダウン。住んだ瞬間ダウンとは違うところが、ポイント！それだけ立地特性を考えていない価格付けと言う事だ。

このマンションの計画を知って、すぐに買いたいと思った人も多いだろう

ネガティブな意見も多いが、私はこのマンションを安く分譲されるなんて思ったことない。

買える限界を超えるかもしれない・・・そう思ったことはある。

売れ残って値引きして買うなんてこと考えてない。

そう思う人は申し込みしないだけ。買えない人だけ

想定していたくらいの価格だと思います。

ネガテイブな意見なかで、

相鉄線で高い、○○と比較して高いと言っている人

私はまず信用できないし、同意できない。

どういう意図か知りませんが、

地元を悪く言う人とは意見を聞こうと思わんし

そんなものと比較してないから違和感があります。

坪単価で語る人も意味が分からないけど、

不動産会社の方ですか、

ベンツやカルティエを高いと思っても魅力があるから買うだけ

軽自動車や無印と比較することはないでしょう。

相鉄線が変わる
二俣川が変わる
言い得てます。
グリーングリーンがなくなって商業施設が
少なくなってさびしい。
商業施設は早くできて欲しい

先日、説明会に行ってきました。
価格の感想一言で言うと、まぁ予想通りと言えばそうだけど、やっぱりちょっと高いなぁ。でした。
10階北西2LDK → 坪240万 →4100万
これが最低価格みたいです。
10階南東3LDK → 坪273万 →6000万
日当たりのいい低層階でこれ。
20階の南東3LDKが坪280万だった気がします。
＊価格は全部はわからず。
はじめは飛びついて説明会行ってみたけど、よく考える必要がありそうです。
29歳サラリーマンでした。

不動産にお買い得はない。
価格相応です。
いいものは高い。悪いものは安い
デベは値付けのプロですよ。

本気で価格知って、お買い得だ、即買いと考える方立派です。日本も安泰です。たくさん買っていただきましょう。竣工後、2割減で中古で安く出ますので、 それまで、お金貯めておきます。サクッと買ってください。後悔しないように。

＞＞575
お互いに後悔しないよう、冷静に考えましょう。

平均坪単価の話
∧３００　割高　やめといた方が・・・
≒２７５　部屋により買ってよし
∨２５０　割安、選んでる場合じゃない

多数のマンション売却経験で、全て譲渡所得税払ってきた者の見方です。
港区、中央区、目黒区、品川区、港北区、中区、神奈川区、泉区に居住経験あり。
次、ここか、武蔵小杉検討してます。

ちなみに、今後は免震物件以外買わない方が良いですよ。

タワーマンションの場合通常のマンション相場より3割増は当たり前。ましてや駅直結なんてお買い得価格になるわけがありません。

>>580
適当なこと言い過ぎてす。
タワーは都心の駅近に建てられることか多いこと、ランドマークとして仕様を高くしたり共用設備を充実させたりすることが多いこと、建設費が高くなる等のコストアップ要因があるのて高く見えるだけです。しかし、大規模な点は割安要因なので、あっても違いはせいぜい数％です。
高くなるように作っているものは高くなるってだけで、別にタワーだから高いわけではありません。安普請で、かえって安いタワーは、いくらでもあります。

建築物の高さと値段の高さと資産価値を混同。
二俣川はこの程度なのかな。

>>579
坪単価に関しては自分も似たような感覚ですね。
横浜市にしか住んだことないですが。

マンション売却で譲渡所得税？
投資家ですか？

>>583
ではありません。が、売却損を出すのは嫌なので研究した結果です。

高い、安いは個々の感覚や経験に基づくものだから、高くても欲しければ買うのでしょう

>>579
凄いですね。全て購入価格より売却価格が高いということですね。泉区で益出すのが一番難易度高いと思いました。