グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-25 13:33:29
本当に輩が多いんですよ。ここの掲示板を見て参考にする方もいらっしゃると思いますが、少しでも疑問に思ったらご自分で調べた方がいいですよ。
それが１期で380戸も販売できるマンションは、首都圏でこれから出ること
あるんでしょうか。
千葉あたりの安いマンションでも無理でしょうね。
ほかにありますかね。過去にさかのぼってみて
これは伝説的な販売物件です。相鉄線だけでなく、首都圏で・・・
単価が安くもないマンションで、この売れ行きです。
同業がやっかむのは仕方ないでしょう。
あと２０戸の２期ですが、早く売っても、販売センターすぐに閉めるわけではないので
しばらくは広告もなく、ダラダラ売っていくんでしょうね。
契約キャンセルはでても中古は望みないと思いますよ。
中古が安く売られて出る可能性ない。
>>4405 400戸以上のマンションさん
残りの20戸を売るのは、なかなか難しいと思いますよ。今出てる先着順の5戸も全然売れなそうですし。別にネガではなく、いい部屋はもう売れてしまったということ。
>>4405 400戸以上のマンションさん
私は、高値設定が原因で、駅直結にもかかわらず、異例の低倍率で、相場を知らない少し金持ってる人たちが、営業におだてられて何とか張りついて何とか埋まっているように見せかける事ができたと言う、ある意味伝説のマンションって個人的な認識です。
だからこそ、中古出てくるのが楽しみです。
>>4386 匿名さん
あなたの方がよっぽど恐ろしい。
学校の評判を知りもしないのに、悪評を垂れる。
購入するか本気で考えてる人が地元をここまで悪く書くとは思えない。検討者でないことは確か。
何様ですか？いい加減にして下さい。迷惑です。
パークシティ武蔵小杉のイーストで第一期４００戸（落選１００件オーバー）ウエストで第一期３００戸だけど、そんな話は書いた所でだから何って思うでしょうね。とりあえずここがいい物件なのは間違いない。
竣工前から中古の価格とか
隣人の民度とか
ここはユニークなマンションですね
>>4412 匿名さん
あなたに関係ないマンションであることは、確かですね。ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。抽選に外れた人は、２期を真剣に検討しているはずですから、冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。
>>4408 匿名さん
デベに義理は、ありませんが、マーケティングの勝利と誉めてやってください。低倍率で、短期に売り切るのは、一種名人芸だと思います。そして、あなたのような中古待ちがわんさといるはずですから、需要と供給のバランスの結果、価格も維持される。抽選に当たった方は、ラッキーでしたね。おめでとうございます。
二期に向けた、熱い争奪戦がすでに始まってるということですね。高値でのリセールも大いに期待できそうです。目が離せません。
>4413
休みの朝、早く眼が覚めたので朝食前の暇つぶしにここを眺めた者です。
そして感想をレスした。
私に関係ないマンションであることは確かです。
>ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。
どうぞご自由に。口出しするつもりはありません。
>二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。
そうでしょう。
>冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。
冷やかしではない、何らかの悪意も持っていない、荒らそうともしていない。
感想をレスしただけなのですが、それもいけない、レスを止めろ、ここに来るなとおっしゃっているのですか？
購入を決めた者ですが、検討板を見るとなんとも言えない気持ちになりますね。
モデルルーム来場者数に対して1〜2割が成約に至ると言われているそうです。そうすると8割以上は買わない人になるので、「買わない理由」で掲示板が溢れるのは必然？なのかもしれません。心ない書き込みもありますが、同じレベルになって対応する必要もない気がします。購入者は大人な対応を心掛けるが吉だと思います！そのうち住民専用板も出来ると思うので、それまでは辛抱。
ちなみに、2割の成約だと人気物件になるそうで、グレーシアタワーは1500件のモデルルーム来場に対して、300件以上です。無抽選について言及する人もいますが、私は人気物件だと信じます！
スムログのブロガーさんも「掲示板の使い方」について、面白いものを書いていますので、参考にしてみるのもいいと思います！
気が楽になりました笑
https://www.sumu-log.com/archives/category/マンションコミュニティ論
中古のリセールがどうとかどうでも良くない。
理由なき煽りは、やめて下さい。
いわゆる【逃げ切り世代】向けタワマン第１号かも。。。
まあ、あと１０年くらいは高値でリセールありなんじゃないでしょうか。
当たった人は状況を見て柔軟に出口戦略を考えた方がいいでしょうね。
相場が高い時の物件が、リセールでも高値を付けるには更なる開発が必要になります。
今のままでは、購入価格よりも上がることは見込めません。
住まいサーフィンで儲かる確率0%には驚いた。
以前は1%だったのに（笑）
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
