北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>574 マンション検討中さん
砂漠にマンション建ててお住まいになったら良く見渡せますよ。
私は弁護士会館やフェスティバルタワーのツインなど、意匠に凝った建物や裁判所の威厳など嫌いじゃないので、ここ欲しいですが。
高速は改造マフラーの爆音もありますが、流れがある景色は飽きなくて良いです。

>>577 匿名さん
すみません、どこかのマンションを見に行った時に営業の人が言ってた記憶があるだけです。
間違ってるかもしれませんので、聞き流してください。タワーマンションという定義も曖昧なので、不確かな情報です。

いろいろなご意見を参考にしますと、２０階以上がよいかな～。

北側は景色が良いように思いますが、暗くはないでしょうが真北のようだから日は当たらないですよね？
東側は窓を開ければ～ドカーンと大阪取引所が見えるってことかな？
西側は高層ビル郡が近くに迫っているから、カーテンは閉めっぱなしになるかな？
南側は（私的には）パスかな？

コストカットマンション、京阪ブランド。
立地が最高なだけに価格がバカ高くなりそうだからなあ、、、。
パークコートで高いのならまだしも。。。

眺望では、北西角が一番人気でしょうか。

一般的には南東角が一番ですから、面積も最も広くなっていますが、
ここはどうなんでしょうか。

MRで色々みてみたいですね
待ち遠しい

坪単価比較中さんは買う気ないでしょ（笑）
あ、買えないの間違いか

>>585 匿名さん

南東角は最悪ですよ。ザキタハマが、どどんと威圧感出してそびえ立ってますから。
で、ザキタハマの住民が、『眺望を妨げやがって！』と、睨んではりますから。
南東角はありえない。

住むなら南東だろ

>>588 匿名さん

それは日当たりの関係で？

>>586
いやいやご心配なく、BM乗ってるし。(爆笑)

>>590


1シリーズ

>>589
個人的な意見だけど西日嫌う人もいるでしょ

>>590
マジで言ってるのならイタすぎる

>>593 匿名さん

爆笑って言ってるから、冗談でしょ。遊ばれてるつもりが遊ばれてるパターン。
普段の車なんてBMでも軽でも良いんですけどね。用途に合わせれば良い

西日なんて窓にフィルム貼れば問題ない。タワマンは景色重視なので、僕は西、北、北東にしようと思ってます。
個人的にタワマンの北側が好きなんですけどね。陽が優しい。

>>594
遊んだつもりが遊ばれてる、でしょｗ

タワマン経験者なら、上層階の南は選ばない。
低層階なら関係ないが、上層階の南側は日当たりが良すぎて不人気。
西日は嫌ですね。
眺めが悪くなるほど厚いフィルムを貼らないと、真横から射し込む不快な西日は遮れない。

フィルム貼るとかどんだけ昔のマンションの話してるの？
府営住宅じゃあるまいし。
あなたたちレベル低すぎ～。タワーマンション知らなさすぎ～。
いまのタワーは、二重ガラス、耐熱ガラス使用が当たり前の時代じゃないのよ。
西側でも快適だし、真冬も結露は出ないし。
もう少し勉強してから、投稿なさって。
皆さんのレベル低すぎよ

オフの日とかに夕日が眺められる西向き好きですね
西日が凄いといっても西日が強い時間帯は仕事でいないからあまり気にしないかな

皆さん細かいところまで気にされてるんですねぇ。
予算が合えば、立地と広さと天井高くらいしか見ていなかったので勉強になります。

>>596

>>いまのタワーは、二重ガラス、耐熱ガラス使用が当たり前の時代じゃないのよ。
>>西側でも快適だし、真冬も結露は出ないし。


この時期　西日は夕方前は真横から入ってくるので　日差しは強烈ね！！
ガラスは　ほんのり　温もり感じるけど

>>599 体験者さん

>>599 体験者さん
真夏日はそんなの追っつかない暑さだよ。
やはり北か東がベター。

>>600
タワマンの西ではなく南西に住んでいるけど、窓辺にじっと立っているでもなければそうでもないんだけれど
大分古い仕様なんじゃないの？

私も近くのタワーマンションの北西に住んでるけど
六甲山～明石海峡～淡路島～南港～天保山の観覧車までみえますよ。
西日は、二重ガラスと真夏は遮光カーテンもあるし、そもそも日中は働いていますし、
嫌だなと思ったことは無いです。冬はすこぶる快適ですし。

ここのマンション、立地が良すぎてちょっと考え中です。
一区画でも中に入ってたら、いいんだけど。

>>595 匿名
相変わらず揚げ足とる事しか頭にないんだね。人の粗探しばかりでかわいそう。

西側の景色を取るなら、フィルムで軽減するしかないと思うけど？予算との兼ね合いだけどねー。結構高いから。

見えないくらい分厚いフィルムかー。初耳だわ〜

>>596 マンション検討中さん

古くないよ。暑さって感じ方は人それぞれだから。景色を取るなら、暑さも気にならない。ベランダが深ければ良いけど、ここは浅そうでしょ？
家具が痛むから、我が家はフィルムとか選べるならガラスをUV加工するんだよねー。
ここが良い仕様のガラスを使うなんて分からない。

西側でも暑くないし、日中は景色見ないなら、カーテン閉めるなら良いんだけどね。その人の生活で合わせれば良いから。私は南、西は全部加工してるなー。

タワマンに慣れてる人は南側選ばないのは常識とか、、
ずっと一軒家で、マンション一棟のオーナーさんが初めてタワマンを購入するかもしれないし、その人それぞれの考え方があるのに、タワマン初心者が南を選ぶという言い方はよくないよね。
本当ここのコミュニティの住民は自分の意見を押し付け、自分があたかも上の存在の様に書きますね。
心に余裕がないんだよねー。
総会とかで関わりたくないわ。

タワマンは向きよりも窓から見える景色が重要...
窓から見える景色なんてすぐ飽きるという人は、低層階の格安部屋なんかの特殊例を除きタワマン向いてない...

>>604 マンション検討中さん
誹謗中傷しない限り、自分の意見を好き勝手に言う場所でしょ。心に余裕って、、、ここのコミュニティってどんだけ～？
総会で変なこと、つらつら言わないでよ！

>>603
悔し紛れが哀れだな。
UVカットフィルムにも色々あるから、初心者は業者に確認しようね。
フィルム貼る余裕もないなら、不動産は買わない方がいいよ。

あんたらシエリアは興味ねーの？

>>608
北浜を検討している人は郊外には住まないよ！

ならあんたら新町には興味ねーの？

>>610 マンション検討中さん
西区も郊外もいらないよね。苦笑

>>610 マンション検討中さん

北区、中央区以外は、ど田舎でしょ！

淀屋橋～本町～堺筋本町～北浜に囲まれた場所が
環境、学区、全てに渡って申し分なし！
間違いない！！

>>608 マンション検討中さん

千里中央？田舎だし、千里タワーみたいにポッキンしたら、こまるしね。
市内に住んだら、千里中央なんて不便だわ。

>>613 通りがかりさん
大阪の田の字ってヤツですか？
中之島も入れてやってよ！(笑)

こんにちは。
皆様、この物件以外にどこを検討されてます？
ミナミの方は賃貸が増えそうで住みにくくなりそうですよね？
早くここのMRが見たいです！

>>616 マンション検討中さん
新町のプレミストタワーローレルコートも検討中です。
此処は投資ばかりだから実需に強い西区のマンションがオススメですよ。

>>617
西区は全くの検討外です
お名前が書かれていたのでHPを見ましたが、
作りが貧相過ぎます

>>617 匿名さん

お返事ありがとうございます。
プレミストタワーさん気になって資料請求しましたが収納が凄く少なく感じました。
素敵なんですが。MR見に行かれましたか？

>>619 マンション検討中さん
そんなあなたには、大阪一のデザインマンション、
プレミストタワー大阪新町ローレルコートがオススメです。
あなたに最もお似合いの物件だと思いますよ！^^

>>620 匿名さん

お忙しい中ありがとうございます。
色々検討してみます(*^^*)

>>618
北浜はぜひ住んでみたいと思うけど、西区はなんかピンっとこないねえ。

>>585 匿名さん

北西側いちばん人気を理解しました。

北東は、何が見劣りしましょうか？

だいぶ前の投稿で、高速道路の音が
ヤバイと知りました。
他に眺望含め何か気になる所は？？

>>615 匿名さん

また病気。
良い加減その性格やめたら？見ていて気分が悪い。

確かに需要は西区が圧倒的なので、良いマンションがあれば買うと良いです。
収納が少ないと言いますが、このマンションの図案見ても同じですよ。最近のマンションは一部屋潰さないと荷物がおけません。
ここには、1人だけここ以外を買う人は問題外みたいな人がいますが、そんな方は相手にしなくて良いと思います。
ここの需要も確かにありますので、両方買えるなら、両方に投資すれば良いと思いますよ。
私は収益より資産重視なら東京。大阪では需要がある場所に買います。ここは通勤用に購入予定で、住民の質がアレな感じなら、賃貸に出す予定です。
建ってみないと、住んでみないと分かりませんが、ここも良いマンションになる事を願うばかりです。

>>624 匿名さん
アドレスアレルギーってあるんだね〜苦笑
きっと民度が極悪な環境にお住まいなんでしょうね。
一般的に収入が高くインテリならば、民度の高い、環境の良いアドレス(エリア)に住みたいと考えるのは当然のことです。
その中でも北浜アドレスは最高に良い響きだと思います。

>>625
実需なら阪神間か北摂だろ？
都心部に住む層は洗練されたアーバンライフを送りたいんだよ。
だから西区なんか買わないんだよ。
ご理解頂けました？(笑)

>>625 匿名さん
西大橋推しは西大橋スレにお戻りください。笑

>>620
>>>大阪一のデザインマンション

お笑いだよwww
あんなのには恥ずかしくて住めないわ、、、苦笑

相変わらずの自演連投ですね...（呆）

>>626-29 匿名

見事な連投。ここまでくると呆れます。
ここがセカンドって皆が言ってる意味も全く分かってない様ですし、自分の世界の中でしか生きてないので、視野が狭そうですね。
言葉遣いもこの方の言う"民度"がはっきりしてます。
投資は需要と供給なので、どこでも良いと思います。

さてさて、10日がすぎました。アンケートは10日までに返信との事ですので、来週から本格的に動きそうですねー。

624のように煽って希望通りの反応が出たら待ってましたて言わんばかりの630-631のレス。

このようなやり取りは此処を真剣に検討する者には迷惑です。

また私を含め、西区の需要が多い地域より便利で都会的な暮らしをしたい方達が此処を検討するでしょうから625さんのご提案は大きなお世話だと感じます。

なんか新町推しがまた暴れてるようですね、、、
北浜に住みたいって思う層が西区ってありえませんよ。
あと大阪で西区に需要が最もあるとかって話だけど、そんなの聞いたことないけどなあ。(苦笑)

北浜もここまでとは言わないまでも、
「パークコート」にしてほしかった。

http://www.31sumai.com/mfr/X1402/

>>634 マンション比較中さん

流石に青山ですね

うーん、これを見ると東京とのレベル差感じちゃうなあ、、、。

いや今は大阪市内、それも北区と中央区の一部だけでしょう？需要や資産価値あるの。
それ以外は将来、売れんわ。

>>637 匿名さん >>633

また視野狭い人達が出てきた。
ここを購入する層って他のマンションも持ってるのが当たり前だと思ってるのですが、そうでもなさそうですね。

どこの街を推してるとかありませんから。投資価値のある場所は考えを狭めないで、将来のリスクを考慮して色々な場所でさせて頂いてます。
他の方の意見を見下す言い方は品がないと思いますけど。ずっとその繰り返しなので、きっと直らないのかしら？

626や633の方達がこのマンションを買わないことを切に願うばかりです。
もっと心の広い方が住むような価格帯だと思ってました。

心が広くても狭くてもお金があれば買えるのがマンション
心の広い方ならどんな方が買ってもゆるせるはず（笑）
許せないならそれは同じように心が狭いのでしょう

>>638 匿名さん
本当かどうか知りませんが、投資価値のある物件を既にお持ちのようですね。
具体的に何処を既にお持ちで仰ってるんですか？
また今後の投資価値のある物件も此処以外でご教授くださいませ。
よろしくお願いします。
(まぁデマカセだろうからきっと出来ないでしょうけどね、、、苦笑)

ホームページで間取りが更新されましたね。MR案内楽しみです。

MR混みそうですかね？
HPのイメージ画像だと分かり辛いので、外観模型を早く見てみたいです

大企業景況感、2期連続で悪化＝熊本地震や円高―4～6月
景気は悪化方向だ、価格高騰で浮かれてるようだが
そろそろ天井だ、買った人は価格下落に悩むだろう

>>644
2020年までは相場は落ちそうにない。
デベもそれまでに高値で売りたいのが心情なんだろうなぁ。
ただ相場の悪いときはガレージのままだから良い物件を手に入れるには今のような相場環境でないと買えないのも事実。
だから資金に余裕がある人は買えばいいし無い人は見送ればいいと思うけど。

増税もちょっとのびたし、
欲しいのがあれば買ったほうがいいと思うけどねえ
儲け第一ならまずマンション投資は選ばないし

一句できた！
　
かった日から
二割も下げる
マンソンや

これからマンション価格は下落するよ
今が価格のピークだ
これから不景気になる

そうなの？

ここのスレ車の自慢話してる。
いい車もってるから金もってるとは限らないのに。
見栄をはりたいんだろうけど全部が広い部屋ばかりでもないでしょ？
東京ではそんな車の自慢話はわざわざしないよ。

>>649
どうせ三丁目さんの書き込みだろうから気にしなくていいんじゃない？

確かに不動産は景気に左右されるからマーケットを注視する必要はあるけどね。

今は専らイギリスが国民投票でユーロを離脱するかどうか？が市場関係者の注目の的。
来週末には結果が判明する予定。
恐らくは否決されると思うが、仮に離脱が決定すると相場は混乱すると見られてるから要注意。
ただ票が拮抗しているっていう報道だから、否決を織り込んでポンドやユーロが現状売られているので、そんなショックのようなパニック相場にはならないと個人的には楽観視してるけどね。（笑）
まあ金融さんは下がって皆の悲鳴を聞きたいような「性格の悪い」輩だから、、、。 (苦笑)

>>650 マンション検討中さん
その割にはぶり返すねぇ笑

＞ホームページで間取りが更新されましたね

これってもう既に受け取りしている分ですよ。
他の、間取りがみたいです。

それと、大阪と東京と比較しても意味なし。
それと、他の既存のマンションと比較しても意味なし。

北浜ザ・タワーは新築なんだから・・・。

北浜ザ・タワーを購入する人が投資であろうが、相続税対策であろうが、住むことが目的であろうが、
一日も早く
・全ての間取り
・全ての価格
を知りたいのは間違いないところだと思っています（笑）

>>650
落ち着いてて誰も話していないのにぶりかえしますねえ（笑）
普通の人はそんなにわざわざぶりかしたりしないよ＾＾

>>653 マンション検討中さん

おいおい
落ち着けよ
前のめりしすぎだよ苦笑

価格や間取りは知りたいけど、
別にMRできてから行って検討するのでいいよ
一日も早く知りたいとか必死過ぎる

>>657

同感。
きっと冷やかしさんなんでしょうね。

>>658

冷やかしじゃないから、間取りや価格を知りたいってことじゃないの？
だって、MRが出来上がる頃には、間取りや価格はオープンになってるじゃない。
もしかして、MRを見に行って、間取りや価格が分かるって勘違いしていない？

先にアンケートに応じた方には、間取りや価格をオープンにした冊子が・・・。

>>663
アンケートに回答してても
>・全ての間取り
>・全ての価格
がオープンになった資料じゃないだろ
よく読め

>>664
＞よく読め

こんな喧嘩腰な発言は慎んだ方がいいですね。



>663は、「冊子」って書いてあるから、今後
>・全ての間取り
　>・全ての価格
が書いてある「冊子」が送られてくるってことを想定されているんじゃないですかぁ（笑）

>>665
>ですかぁ（笑）
煽ってるみたい♪



ここはMRができる前から全部屋全間取りの開示と値段がわかる資料が手に入るんですね
全部屋価格表は見せても持ち帰り不可、
もしくはMRに行っても決めうちの部屋しか値段を見せてくれない所さえあるのに随分良心的！

そういった資料があれば競合にも情報をバンバン流せるし色んな営業さんが欲しがりそうです
北浜は太っ腹ですねえ

>>666
っていうか、そもそも此処ってグラフロ二期か曽根崎しか価格で相手にならないからなあ。
バカ高いのを安いところと比べても意味ないからイチイチ価格を隠さないんだろうね。
だから太っ腹でも何でもない。

>>667 匿名さん
そんなこと言うたら必死に価格を隠す梅田東がかわいそうですやん

>>668 匿名さん

北浜＝高くて当たり前の立地
本庄西＝高いと？？不思議な立地

>>666 マンション比較中さん

この情報は信じていいんですか？

シエリアタワー千里中央が最強

>>671 匿名さん
ぷっ、、、マジで言ってる？(苦笑)

>>666
＞ここはMRができる前から全部屋全間取りの開示と値段がわかる資料が手に入るんですね
＞全部屋価格表は見せても持ち帰り不可

あの～、PT北浜は手に入ったし、持ち帰りできましたけど？

>>673
[MRができる前から]

マンション首都圏、５月発売は２４年ぶり低水準に　契約率は７０％切る

価格高騰で購入者が一転激減傾向、不景気加速もあり
そろそろ価格下落に転じるな

開催スケジュールの案内が来ましたね。

わぁー。連休やん。旅行の予定入ってるのに。もぉー。

ここだと買い物はフレスコが便利なのかな。
というか他に思い浮かばない・・・他の選択肢ってどこかありますっけ？

ここは小学校が近くにあったりもしますが、
基本的には大人のみの世帯が多くなってくるのではないか、と感じています。
やはりこのエリアだと通勤が便利だからなどの理由で、という方がおおそうですよね。