北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

パークタワー晴海でも似たような売れ残り部屋いくつ？という話題で盛り上がってましたね。

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ス-モとHPどちらか正しいのですか？

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三井の販売員から聞いた話ですが、４２階の南中で本当に最後みたいですよ。

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>>5487 匿名さん
43階が成約してるのが本当ならモデルルームとして使うか？

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売れ残りの部屋は置いといて、最近の市況見てるとここ欲しかった。結局ここは安かったのかな。

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>>5489

安くはない。ただ周りのタワマンの方が高かったってだけ。

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ここは武蔵小杉みたいにならないですよね？

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>>5491 検討板ユーザーさん

北浜だから。

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>>5491 検討板ユーザーさん

川が近いからどうかなと思いましたが、ハザードマップを調べたら意外と大丈夫でした。

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>>5493 匿名さん
ありがとうございます。安心しました。

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土手なら決壊が怖いけどここは
溢れるだけだから津波みたいに
ならない

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非常時には毛馬の閘門を閉めますからね。
もちろんこのマンションのためではなく、市役所、日銀、関電本社を守るためですが。

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>>5491
明治18年の淀川氾濫の時も戦後の昭和南海地震の津波でも
北浜は無事だったので、大丈夫かと思われます。
近年の地震で一番被害の大きかった安政南海地震で浸水は標高3mまでだったので
北浜は4m以上あるので無事でした。

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攻守ともに最強の立地。ここより上の立地はないでしょう。

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>>5498 名無しさん

立地はね。

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>>5499 匿名さん
最高の褒め言葉

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>>5497匿名さん
確かに大阪市のハザードマップを見ると淀川氾濫時と南海トラフの津波、いずれも北浜は全く問題ないみたいですね。反対に北区は全域にわたっていずれも完全に水没するようです。特に梅田周辺。福島あたりも完全に水没する模様。

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2億の部屋売れた？

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>>5501 匿名さん

北区でも南森町は全く問題ありませんよ。

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>>5503口コミ知りたいさん
失礼しました。淀川氾濫の時も南海トラフの津波の時も南森町を含む北区の南東は大丈夫みたいですね。
反対に梅田周辺、中津、福島周辺は淀川氾濫時に3～5ｍの浸水が想定されており、かなり衝撃的です。この地域は南海トラフの津波の時も1～2ｍの浸水被害が想定されています。

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>>5502 匿名さん
ラスト1邸です。公式サイトに書いてたので今度は本当じゃないでしょうか。

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大分長期間に渡って誤魔化してたよね。
騙される方が悪いというのがポリシーの企業なんでしょうね。

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>>5506 匿名さん
まぁまぁ落ち着いてください。

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狭い、入口が狭い、エレベーターが狭い、共有部分も狭い。寝室の網入りガラスが最悪ですね。昭和団地と同じ、本当に許さん！

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>>5508 マンション検討中さん

網入りガラスはなぜ使われているか知ってますか？

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>>5509 匿名さん

延焼防止でしょう、新しい防爆ガラスがあるよ！網入りガラスなんかいらん

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>>5509 匿名さん

延焼ラインにかかっている為、防火設備とする必要がありますが、耐熱強化ガラスにすると、網入りガラスよりコストアップになるからですよ。

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>>5510 マンション検討中さん
なぜ使われてるかまず知ってますか？
無知をひけらかすのはもうやめようよ、、。

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>>5510 マンション検討中さん

耐火ガラス、もしくは耐熱強化ガラスね
あとそんなに目新しいものではない。

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耐熱板ガラスは今年度から防火設備の認定外になっちゃったね。今も認定は取れていないのかな。

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>>5515 匿名さん

Low-eとピランで十分、本当に燃えたらいくら網入りでも効かない。網入りガラスそんなに好きなら、全窓網入りガラス買えば

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>>5516 マンション検討中さん
ん？
網入りガラスがなぜ必要かまだわかってないんすかw勉強しなおしてからくるよーーーに。

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>>5517 匿名さん

ピラン知らんの？

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>>5518 匿名さん
ふー。どうやったらそんなアンサーなるかな笑
理解力ない奴は困る。
ピランとかいう耐熱ガラス知ってるか知らんかの話したいのか。くだらねぇ

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>>5516 マンション検討中さん

法定にはピランで十分ですが、コストカット的にピランは無理かと思います。

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網入りガラスに文句言ってるけど、耐熱ガラスが採用されてるマンションがどんだけある？それがスタンダードならこのマンションを貶せば良いが、実際そうじゃないのよ。
それがわかってないから叩かれてる。おわかりですか？

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>>5521 匿名さん

他も同じだから文句を言うな、ガマンしろ派だね。

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>>5521 匿名さん
けっこうある。

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>>5522 匿名さん
そうやって自分の無知を誤魔化すな。他と変わらない設備に文句つけてる時点で勉強不足なんだよ。知ってたらわざわざそこに文句をつける奴はいねーからな。

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>>5523 マンション検討中さん
それってペントハウスとか1部の超高級マンションの話やろ。
全戸耐熱ガラスがこの価格帯のタワマンでいつから当たり前になったんでしょうか。
データでもあるんすか？少ないサンプルで反論できるとおもってる？

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めっちゃ噛みついてくる人いてるな。
網入りガラスは目障りなので耐熱ガラスがよかったって意見くらい自由に言わしてよね。

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>>5523 マンション検討中さん

確かにけっこうあるよね。

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そもそも延焼ラインは2階以上で5mやからな。どんだけ敷地ギリギリに建物建ててんねんて話しやわ。

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とにかくここは狭苦しい！ 二度と入りたくないわ。

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寝室の窓が網入りガラスになっているそうですが、
防火性、飛散防止性に優れるので火災から住人を守るために
導入されているんですよね？
マンションのある立地は防火地域ではないようですが、
建築基準法によるものなのでしょうか？

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私の住戸はどの部屋もアミ入りガラスになっていませんね。
階層によって違うのでしょうか？
以前20階ぐらいの部屋を見学したことありますが確かアミ入りガラスにはなってなかったと思います。
それより低層階ではアミ入りガラスになっているのでしょうか？
議論のそもそもの前提が疑問です。

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