北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

リフォーム事例。。
http://remansion.jp/modelroom/1273.html

>>5342 匿名さん
あんまかっこよくはないね。

>>5343 マンコミュファンさん

何故ウッド調。。

何故せっかくの角の眺望にTV。。。

このマンションの雰囲気と合っていないね。
せっかくの都会的な雰囲気にこのカントリーライクなウッド調は。

残念すぎますね。事例としても載せない方が良いし、手放すとなっても元に戻さないと買い手がいないでしょう。。

>>5346 口コミ知りたいさん

フローリングとドアのテクスチャーに寄せたんでしょうけどね。くど過ぎますね。

でも、そもそも何故このようなリフォーム工事がもう出来るんですか？引き渡しって、まだじゃないんですか？

>>5349 マンション検討中さん

内覧会の写真にCG合成。

>>5342


近代的マンションに、カントリー調なリフォーム！！！

狙いは！生活に落ち着くリフォーム！？

皆さん　同じ思いでしょう！！


デザイナーズ感ありの一般受けする美術館的なモダン近未来なリフォームもいいけどね。

売れ残り確定ですかね。
いよいよ新時代、大阪にもピークアウトの波がきました。
これから不動産価格はどうなっていくのでしょうか。

２億でこの間取りは無い。ただそれだけ。

>>5353 名無しさん
この間取りが悪いからではない。それだけ市場が悪くなってきてるという事。間取り云々なら、下の階にも似たような値段で似たような間取りがあるわけで。

安藤忠雄さんが主体で北浜に図書館作るようですね！ さらに楽しみです！

>>5356 住民板ユーザーさん1さん
本が借りれない図書館ね。

>>5357 マンション掲示板さん
オシャレでいい感じですよ。ネガティブなことばっか言わないの。

>>5358 eマンションさん
子供のためを謳うなら貸し出し可能にしてほしいですけどね。その場で読むだけの場所と聞いて落胆しました。

>>5359 マンション掲示板さん
まぁまぁ嫉妬しない嫉妬しない。

>>5359 マンション掲示板さん
西長堀の中央図書館に行けばいいでしょう？

ネガコメは何でも嫉妬のせいにするのは見苦しいね。
ただ安藤の図書館は、その場所、空間の中で本を読むことに意義があると思うから、貸し出しの有無はどっちでもいい。

>>5362 匿名さん
本と触れ合う体験の場所ということですよね。気に入った本があれば堂島のジュンク堂大阪本店ででも買えばいい。というか子供のお気に入りの本とか買わざるを得ない。

まぁ借りれる借りれない関係なく、インスタ映え目的に集客できるし、ミッドタワー的には全然ありがたいよね。

駐車場台数140台は欲しかったですね。。

>>5365 マンション掲示板さん
そんないらん。
どうせ最初だけだよ、駐車場埋まるの。

賃貸物件かなり出てますが、3月も10日を過ぎてるのに、かなり苦戦している感じですねー
最上階の月150万なんて、借り手あるのかなー？

>>5367 匿名さん
42階北西の115万のことですか？

>>5367 匿名さん
115万ね
嘘はいかんよ、嘘は。

北浜プラザの駐車場を利用してみたいのですが、タワーパーキングですよね？係員とかいるのですか？

>>5370 匿名さん
一斉にみなさん引き渡しされるのですかね。

明日、鍵の引き渡しです。いよいよですねー

早いですね！おめでとうございます！

>>5370 匿名さん
個人的には淡々と済んでほしいです。

引渡しはすぐおわりましたね！

駐車場の抽選から外れてしまいました。
待ってる方は多いのでしょうか。

山ほど賃貸に出してる業者、トップの物件画像がMJ Rになっとるから直しとけや。うっとうしいねん。

南西角３２階 ８５㎡ １０８００万で出してた人１か月もたたずにもう９８００万に落としてるしね。。。９０００万は絶対無理だけど、今なら８０００万台半ばで売れる。高額物件、投資物件は大きく値崩れする寸前だからうまく逃げられたらいいね。融資が厳格化されたいま外人を含めてタワーの投資需要はほぼゼロ。大阪ではこのクラスの価格帯になると、実需は賃貸（家賃３０万以上払う人は少ない）含めてほぼ皆無だよ。

>>5377 匿名さん

私も外れました。賃貸でキープしているのがなければ空くと思うのですが。

転売屋が壊滅するといいですね。

触媒として意義はありますが、実需から見ればすがに買い占めて新築未入居でさらに高値をつけるので、いいことなしです。

新築の値段も上がり続けてますが、こういう実態をもとに高値チャレンジしてたら、大ゴケしますよ。

高くても実需で売れてる物件や価格帯や広さを買うのが良いかと。

>>5380さん
賃貸物件も、駐車場確保済みの物件から
成約しているようです。
ここレベルのタワマンに入居を考える賃借人は法人代表クラスでしょうから、駐車場は必須かと。
とすると、なかなか空かないですよね。

42Fの151ｍ2どうやら借り手がついたようですね。

>>5383 匿名さん
ほんとですか？
見た限りまだ賃貸で出てるけど。

ほんとあと一つが売れないな。
高価格帯はもうリスクしかない。

売れ残りマンションなのですね。

タワマン立ちすぎなんだよね。

注意書きに販売住戸4304号室の間取りは、オーナーズスタイリングの採用により、3LDKから2LDKに間取り変更をしていると書いてありますが、間取り図とは異なっているのですか？
元々の3LDKが欲しい場合はリフォームして引き渡していただけるものですか？

>5388

完成物件の場合、現状有姿の引き渡しが基本。

間取り変更した物件のキャンセルって、原状復帰費用取ってるはずなので購入者の希望聞いてあげてもいいと思うんだけどね。

二億の部屋なかなか売れませんね。ここは時期的に大阪の不動産価格のピークの登り始めぐらいから販売が開始されたので、今になるとそこまで高くない価格設定だと思ういますが、、。
二億はやはり難しいんですね。