大阪の新築分譲マンション掲示板「北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】」についてご紹介しています。
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  8. 北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-11-29 23:35:00

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー

所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
   地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21

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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5321 eマンションさん 2019/02/26 00:03:11

    >>5320 匿名さん

    なんでかぶらないの?プラウドとほぼ同じ高さで、まだ完成もしてないし、キタハマより低いのに。隣のりそなじゃなくても取引所と7割はかぶるんだけど。温暖化?はあ?なんか無茶苦茶じゃない?

  2. 5322 マンション掲示板さん 2019/02/26 00:08:58

    >>5320 匿名さん
    友人の話です。タワマンの南の高層階は、夏は灼熱地獄で、冷房最大にかけっぱなしでも暑くて仕方がなかったそうです。北側は寒いのでは質問すると、今は地球温暖化だし、内廊下になっておれば、全く問題ないと言ってました。眺望が第一のタワマンでは、やはり梅田の高層ビル群が眺められる北側が良いと思うのですが、皆さんいかがお考えでしょうか?

  3. 5323 eマンションさん 2019/02/26 00:21:38

    >>5322 マンション掲示板さん

    南東を推してたのに、北の話?話変わってるけど?

    南がダメなら南東はもっとダメだけど?庇のないハイサッシなんだけど?

    梅田は北西なんだけど?北向き中住戸からバルコニー越しにみても梅田は目に入らないけど?


    無茶苦茶だな

  4. 5324 評判気になるさん 2019/02/26 02:31:19

    >>5323 eマンションさん

    北東角部屋からでも梅田ビル群見えますよー。

  5. 5325 匿名さん 2019/02/26 03:07:27

    >>5321 eマンションさん

    高層階のものですが内覧会ではカブリは気にならないですよ!船場のビル群と遠くはWT Cが見渡せ抜けてまーす!

  6. 5326 マンション検討中さん 2019/02/26 03:09:48

    >>5324 評判気になるさん

    それは角部屋だからでしょう。北向き中住戸ならバルコニーに出ないと梅田は見えないかと。

  7. 5327 マンション検討中さん 2019/02/26 03:14:04

    >>5325 匿名さん

    実際の写真あげれます?

    この南東の眺めにプラウドが加わってもかぶりが気にならないと言うのがイメージしづらく。

    1. 実際の写真あげれます?この南東の眺めにプ...
  8. 5328 購入者 2019/02/26 03:33:48

    これなら北浜タワーの北西とプラウドの南東の方がよほど深刻ですね。ミッドの高層階なら許容範囲!

  9. 5329 マンション検討中さん 2019/02/26 03:40:49

    >>5328 購入者さん

    はぁ?ミッドの中で南東は最も方角が悪いという話で、キタハマとプラウドのダメな方角と比較してないんだけど。

    ミッドの南東はキタハマとプラウドとかぶるよね。高層階でもプラウドとほぼ同じ高さで、キタハマより低いんだから。

    要は南東はダメってことね。暑い上にかぶると。

  10. 5330 購入者 2019/02/26 03:48:47

    まあ、購入者が気にしてないからええんじゃないですか!外野の評価は必要無し。

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  12. 5331 マンション掲示板さん 2019/02/26 03:56:41

    温暖化や南東推進のくだりは笑えました。学のない輩のヒモみたいな感じの人ですかね。

  13. 5332 マンション検討中さん 2019/02/26 04:01:28

    結局ミッドにおいては北東、北西が最強で異論なし。

  14. 5333 匿名さん 2019/02/26 04:46:27

    >>5331 マンション掲示板さん

    温暖化は完全にウケ狙いですよ。笑っていただければ投稿者も本望でしょう。

  15. 5334 マンション掲示板さん 2019/02/26 05:50:14

    >>5333 匿名さん

    ウケてもないから、マジでもネタでも散々ですね。

  16. 5335 匿名さん 2019/02/26 05:52:11

    >>5334 マンション掲示板さん
    5331を読み返せ

  17. 5336 マンション掲示板さん 2019/02/26 05:52:30

    >>5332 マンション検討中さん

    北の16階以上限定な。エスリードビューとか幹線道路直撃とかないない。

  18. 5337 マンコミュファンさん 2019/02/26 06:03:13

    抜け感はこんな感じ?テキトーだけど。

    ミッド、プラウド、キタハマ
    北 ○、×、○
    北東 ◎、△、◎
    北西 ◎、△、×
    東 ×、○、◎
    西 ○、◎、○
    南 ×、◎、△
    南東 ×、×、△
    南西 △、◎、△

  19. 5338 評判気になるさん 2019/02/26 07:50:07

    >>5336 マンション掲示板さん
    良かったです。そこを購入できたことに感謝します。

  20. 5339 マンション検討中さん 2019/02/26 08:36:02

    >>5335 匿名さん

    すみません、冷笑してたの私なんです。
    冷笑が本望ならそれは良かったです。

    南東は眺めいいけど、温暖化であち?わ?。

  21. 5340 匿名さん 2019/02/26 08:42:55

    >>5339 マンション検討中さん

    ネタ投稿の敵はスルー。冷笑でも反論でもレスもらえたら何でも本望でっせ。

  22. 5341 匿名さん 2019/02/26 14:05:16

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  23. 5342 匿名さん 2019/02/27 08:53:17

    リフォーム事例。。
    http://remansion.jp/modelroom/1273.html

  24. 5343 マンコミュファンさん 2019/02/27 15:21:30

    >>5342 匿名さん
    あんまかっこよくはないね。

  25. 5344 通りがかりさん 2019/02/27 17:06:13

    >>5343 マンコミュファンさん

    何故ウッド調。。

  26. 5345 通りがかりさん 2019/02/27 19:49:29

    何故せっかくの角の眺望にTV。。。

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  28. 5346 口コミ知りたいさん 2019/02/27 21:23:36

    このマンションの雰囲気と合っていないね。
    せっかくの都会的な雰囲気にこのカントリーライクなウッド調は。

  29. 5347 マンション検討中さん 2019/02/28 00:05:13

    残念すぎますね。事例としても載せない方が良いし、手放すとなっても元に戻さないと買い手がいないでしょう。。

  30. 5348 匿名さん 2019/02/28 00:14:13

    >>5346 口コミ知りたいさん

    フローリングとドアのテクスチャーに寄せたんでしょうけどね。くど過ぎますね。

  31. 5349 マンション検討中さん 2019/02/28 00:18:22

    でも、そもそも何故このようなリフォーム工事がもう出来るんですか?引き渡しって、まだじゃないんですか?

  32. 5350 名無しさん 2019/02/28 00:32:40

    >>5349 マンション検討中さん

    内覧会の写真にCG合成。

  33. 5351 マンション比較中さん 2019/02/28 00:42:51


    >>5342


    近代的マンションに、カントリー調なリフォーム!!!

    狙いは!生活に落ち着くリフォーム!?

    皆さん 同じ思いでしょう!!


    デザイナーズ感ありの一般受けする美術館的なモダン近未来なリフォームもいいけどね。












  34. 5352 マンション検討中さん 2019/03/06 12:20:46

    売れ残り確定ですかね。
    いよいよ新時代、大阪にもピークアウトの波がきました。
    これから不動産価格はどうなっていくのでしょうか。

  35. 5353 名無しさん 2019/03/06 13:21:34

    2億でこの間取りは無い。ただそれだけ。

  36. 5354 評判気になるさん 2019/03/06 17:11:04

    >>5353 名無しさん
    この間取りが悪いからではない。それだけ市場が悪くなってきてるという事。間取り云々なら、下の階にも似たような値段で似たような間取りがあるわけで。

  37. 5355 名無しさん 2019/03/07 08:24:42

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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  39. 5356 住民板ユーザーさん1 2019/03/07 11:20:01

    安藤忠雄さんが主体で北浜に図書館作るようですね! さらに楽しみです!

  40. 5357 マンション掲示板さん 2019/03/07 13:22:39

    >>5356 住民板ユーザーさん1さん
    本が借りれない図書館ね。

  41. 5358 eマンションさん 2019/03/08 18:01:06

    >>5357 マンション掲示板さん
    オシャレでいい感じですよ。ネガティブなことばっか言わないの。

  42. 5359 マンション掲示板さん 2019/03/10 01:41:56

    >>5358 eマンションさん
    子供のためを謳うなら貸し出し可能にしてほしいですけどね。その場で読むだけの場所と聞いて落胆しました。

  43. 5360 マンション掲示板さん 2019/03/10 01:44:42

    >>5359 マンション掲示板さん
    まぁまぁ嫉妬しない嫉妬しない。

  44. 5361 匿名さん 2019/03/10 01:49:26

    >>5359 マンション掲示板さん
    西長堀の中央図書館に行けばいいでしょう?

  45. 5362 匿名さん 2019/03/10 01:55:34

    ネガコメは何でも嫉妬のせいにするのは見苦しいね。
    ただ安藤の図書館は、その場所、空間の中で本を読むことに意義があると思うから、貸し出しの有無はどっちでもいい。

  46. 5363 匿名さん 2019/03/10 02:03:20

    >>5362 匿名さん
    本と触れ合う体験の場所ということですよね。気に入った本があれば堂島のジュンク堂大阪本店ででも買えばいい。というか子供のお気に入りの本とか買わざるを得ない。

  47. 5364 マンション掲示板さん 2019/03/10 09:23:33

    まぁ借りれる借りれない関係なく、インスタ映え目的に集客できるし、ミッドタワー的には全然ありがたいよね。

  48. 5365 マンション掲示板さん 2019/03/10 10:38:03

    駐車場台数140台は欲しかったですね。。

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  50. 5366 口コミ知りたいさん 2019/03/10 10:49:40

    >>5365 マンション掲示板さん
    そんないらん。
    どうせ最初だけだよ、駐車場埋まるの。

  51. 5367 匿名さん 2019/03/10 12:59:22

    賃貸物件かなり出てますが、3月も10日を過ぎてるのに、かなり苦戦している感じですねー
    最上階の月150万なんて、借り手あるのかなー?

  52. 5368 匿名さん 2019/03/11 03:25:26

    >>5367 匿名さん
    42階北西の115万のことですか?

  53. 5369 通りがかりさん 2019/03/11 04:33:17

    >>5367 匿名さん
    115万ね
    嘘はいかんよ、嘘は。

  54. 5370 匿名さん 2019/03/13 10:35:45

    いよいよ引き渡しですねー!

    セレモニーみたいなのはあるのでしょうか…
    それとも淡々と進むのでしょうか?

  55. 5371 マンション掲示板さん 2019/03/13 11:27:09

    北浜プラザの駐車場を利用してみたいのですが、タワーパーキングですよね?係員とかいるのですか?

  56. 5372 マンション掲示板さん 2019/03/13 12:23:01

    >>5370 匿名さん
    一斉にみなさん引き渡しされるのですかね。

  57. 5373 匿名さん 2019/03/14 01:11:35

    明日、鍵の引き渡しです。いよいよですねー

  58. 5374 匿名 2019/03/14 01:45:04

    早いですね!おめでとうございます!

  59. 5375 通りがかりさん 2019/03/14 07:00:36

    >>5370 匿名さん
    個人的には淡々と済んでほしいです。

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  61. 5376 匿名さん 2019/03/15 13:47:12

    引渡しはすぐおわりましたね!

  62. 5377 匿名さん 2019/03/18 00:21:33

    駐車場の抽選から外れてしまいました。
    待ってる方は多いのでしょうか。

  63. 5378 マンション検討中さん 2019/03/18 00:52:27

    山ほど賃貸に出してる業者、トップの物件画像がMJ Rになっとるから直しとけや。うっとうしいねん。

  64. 5379 周辺住民さん 2019/03/19 00:33:39

    南西角32階 85㎡ 10800万で出してた人1か月もたたずにもう9800万に落としてるしね。。。9000万は絶対無理だけど、今なら8000万台半ばで売れる。高額物件、投資物件は大きく値崩れする寸前だからうまく逃げられたらいいね。融資が厳格化されたいま外人を含めてタワーの投資需要はほぼゼロ。大阪ではこのクラスの価格帯になると、実需は賃貸(家賃30万以上払う人は少ない)含めてほぼ皆無だよ。

  65. 5380 匿名さん 2019/03/19 02:02:17

    >>5377 匿名さん

    私も外れました。賃貸でキープしているのがなければ空くと思うのですが。

  66. 5381 マンション検討中さん 2019/03/19 02:45:24

    転売屋が壊滅するといいですね。

    触媒として意義はありますが、実需から見ればすがに買い占めて新築未入居でさらに高値をつけるので、いいことなしです。

    新築の値段も上がり続けてますが、こういう実態をもとに高値チャレンジしてたら、大ゴケしますよ。

    高くても実需で売れてる物件や価格帯や広さを買うのが良いかと。

  67. 5382 匿名さん 2019/03/20 01:08:50

    >>5380さん
    賃貸物件も、駐車場確保済みの物件から
    成約しているようです。
    ここレベルのタワマンに入居を考える賃借人は法人代表クラスでしょうから、駐車場は必須かと。
    とすると、なかなか空かないですよね。

  68. 5383 匿名さん 2019/03/21 12:14:00

    42Fの151m2どうやら借り手がついたようですね。

  69. 5384 評判気になるさん 2019/03/27 08:32:25

    >>5383 匿名さん
    ほんとですか?
    見た限りまだ賃貸で出てるけど。

  70. 5385 マンション検討中さん 2019/03/27 08:33:56

    ほんとあと一つが売れないな。
    高価格帯はもうリスクしかない。

  71. 5386 マンション掲示板さん 2019/03/27 09:42:36

    売れ残りマンションなのですね。

  72. 5387 検討板ユーザーさん 2019/03/27 12:16:24

    タワマン立ちすぎなんだよね。

  73. 5388 匿名さん 2019/03/29 06:58:36

    注意書きに販売住戸4304号室の間取りは、オーナーズスタイリングの採用により、3LDKから2LDKに間取り変更をしていると書いてありますが、間取り図とは異なっているのですか?
    元々の3LDKが欲しい場合はリフォームして引き渡していただけるものですか?

  74. 5389 匿名さん 2019/03/29 07:05:21

    >5388

    完成物件の場合、現状有姿の引き渡しが基本。

    間取り変更した物件のキャンセルって、原状復帰費用取ってるはずなので購入者の希望聞いてあげてもいいと思うんだけどね。

  75. 5390 検討板ユーザーさん 2019/04/05 16:35:29

    二億の部屋なかなか売れませんね。ここは時期的に大阪の不動産価格のピークの登り始めぐらいから販売が開始されたので、今になるとそこまで高くない価格設定だと思ういますが、、。
    二億はやはり難しいんですね。

  76. 5395 匿名さん 2019/04/28 22:59:18

    [No.5391~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  77. 5396 マンション検討中さん 2019/04/30 01:20:13

    やはりパンフレットや完成イメージと全然違いましたね笑
    かなり安っぽい感じが出てしまって残念。

  78. 5397 匿名さん 2019/05/04 13:55:57

    駅直結はかなり価値があるって事なんですかね…

  79. 5398 評判気になるさん 2019/05/04 14:01:22

    賃貸がなかなか減りませんね。。

  80. 5399 通りがかりさん 2019/05/04 15:54:00

    >>5398 評判気になるさん

    北浜みたいな何もない面白味のない街に高い賃貸料払って入居したいって思ないんだろうよ、普通は。

  81. 5400 匿名さん 2019/05/04 21:02:26

    >>5399 通りがかりさん

    ザ北浜は高い賃料でも借り手がついてるから、その指摘は的を射ていないな。

  82. 5401 評判気になるさん 2019/05/05 00:36:14

    賃貸は重複除いて50件ほどネットにのってます。
    成約はどれぐらいあるんですか

  83. 5402 匿名さん 2019/05/05 03:37:53

    SUUMOの関西住みたい街(駅)ランキング100で北浜はなんと96位だってさ(笑)
    賃貸需要なんかあらへんあらへん(笑)

  84. 5403 マンション掲示板さん 2019/05/05 04:48:07

    ここ賃貸で借りるなら、間違いなくTHE北浜の方にする。
    住民の皆さんも正直になりなよ、外観比べてみてどっちが住んでみたい、憧れるタワマンだと思いますか。コストカットばかりしてるとソッポ向かれるよ。

  85. 5404 匿名さん 2019/05/05 05:17:02

    >>5402 匿名さん

    一方MJR堺筋本町タワーのスレでは、下記の意見がありますね。

    506:通りがかりさん
    スーモの2019年度関西住みたい駅ランキング100で堺筋本町駅は圏外ですよ。100位以内に入ってないんです。住みたくもない駅に直結しててもなんの意味も無いしね。生活するのに不便な場所ってことですよ。

  86. 5405 匿名さん 2019/05/05 05:33:50

    要は北浜~堺筋本町駅は一般的には住みたくない不人気エリアってことですな。

  87. 5406 匿名さん 2019/05/05 07:53:27

    なぜか堺筋線バッシングが流行りだしましたね。

  88. 5407 名無しさん 2019/05/06 02:39:59

    確かに北浜は住んでも魅力にかけるつまらない街

  89. 5408 マンション検討中さん 2019/05/06 04:05:43

    >>5403 マンション掲示板さん
    まともな意見と思います。
    私はなぜ皆さん違いがわからないのかなと
    思っていました。
    外壁ひとつとっても全然重厚感が違うと思うの
    ですが。皆さんはどう思っているのか?
    中之島の方からマンション眺めるともう本当に言葉に出ないくらい差が歴然としてます。

  90. 5409 匿名さん 2019/05/06 04:12:45

    >>5408 マンション検討中さん

    古い。
    北向きなのに中之島公会堂が見えない。

  91. 5410 評判気になるさん 2019/05/06 04:52:21

    あたりまえだけど
    部屋による
    ってことだろう

    共用部も成金趣味で下品

    大阪の成り上がり自営業者向けの
    ヤカラ・ザ・タワー
    って感じで人を選ぶ

    アッパーリーマンには
    あそこに混ざりたくない感あるよ

  92. 5411 匿名さん 2019/05/06 04:59:16

    >>5410 評判気になるさん

    成金趣味というか、実際お金はかかってますけどね。

  93. 5412 マンション検討中さん 2019/05/06 05:05:19

    >>5411 匿名さん

    えっ??

    成金趣味って、見た目は高そうだけど実コストが低いものを集めることだと思ってるの?

    こりゃ参った。蓄積してきた成り上がりに必要な教養が黒光りしてて素敵です。

  94. 5413 マンション検討中さん 2019/05/06 05:08:02

    これに耐えられる人ー?

    1. これに耐えられる人ー?
  95. 5414 マンション検討中さん 2019/05/06 05:17:54

    >>5413 マンション検討中さん

    ムリです。

  96. 5415 検討板ユーザーさん 2019/05/06 05:26:06

    >>5413 マンション検討中さん
    東南アジアとかの高級ホテルみたい

  97. 5416 匿名さん 2019/05/06 05:26:10

    >>5412 マンション検討中さん

    いや、最近はコストカットでハリボテ成金風が多い中、キタハマは実際にお金かけられたいい時代でしたねって意味。
    文章省略しすぎて通じなかったようで。早口で盛り上がってるとこすまんかった。

  98. 5417 匿名さん 2019/05/06 05:29:02

    >>5413 マンション検討中さん

    いいか悪いか別として、確かにコスト的に今はこんなん作れませんわ。

  99. 5418 マンション検討中さん 2019/05/06 05:32:57

    >>5413 マンション検討中さん
    高級ラブホ?

  100. 5419 マンション検討中さん 2019/05/06 05:38:46

    高麗橋って画数多くて。

  101. 5420 名無しさん 2019/05/06 05:42:36

    北浜なんかに住んでも退屈なだけでおもんないな

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