物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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4941
近所にお勤め
西から見た高層階の外観の悪さは何とかならなかったのかな？
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4943
名無しさん
どの角度から見ても、はんなりとしたタワマンに見えますが！2月上旬の内覧会でエントランスと高層階から見る梅田や船場の夜景が楽しみ。加えて新たな人々との出会い、繋がりを期待してますよ。
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4944
近所にお勤め
>>4943
遠目から西側高層階を見て下さい。
はっきり言って不細工です。
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4949
匿名さん
本日撮影してきました。
現在、土佐堀通り側の正面列柱を作っているようです。
それにしても基壇部が素敵ですね。
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4950
匿名さん
悪評高い？西側もついでに（笑）
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4951
マンコミュファンさん
>>4949 匿名さん
かっこいい写真ありがとうございます。基壇部すごいクールですよね。さらに列柱ができたら、異質なマンションとなりそうで楽しみです。
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4952
匿名さん
立面デザインのことでいえば、ここもそうだけど、IAO竹田設計のデザインはどこもイマイチ。たぶんデベの意見を聞き過ぎているのか、担当者の才能の問題なのか、保守的で垢抜けないデザインばかりなので、私はあまり好きではない。
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4953
マンコミュファンさん
>>4952 匿名さん
割とお利口さんなデザインだよね。面白みがないというか。
ここのマンションはランドスケープデザインに鳳コンサルタントを採用してて、そちらに救われてる感じはあるね。前面の道路が交通量多いから列柱でオシャレさ出しつつ、プライバシー面にも配慮したのは見事だと思います。
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4954
匿名さん
>>4953 マンコミュファンさん
列柱に救われているよね。シンボル的にもなりそうだし。
住棟部分の、ゾーン分けして立面デザイン変えているのは失敗していると思う。変化に乏しく小手先だけって感じ。図面上で遊んでるだけ。
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4955
名無しさん
写真ありがとう、落ち着いたクールさあり！なんやかや言ってもこのエリアのランドマークタワーになるでしょう！都心でありながら歴史の深みも醸し出してる北船場、あの大深町界隈とは一味違うがな。
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4959
匿名
[No.4940～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4960
マンション掲示板さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4961
検討板ユーザーさん
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4962
名無しさん
投資なら梅北2期のタワマンか？確かに狙い目だが やはりハザードマップにある浸水が気になるな
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4963
匿名さん
>>4962 名無しさん
大阪市の水害ハザードマップ、10月1日に更新されていますね。
以前の想定では、この地域も浸水エリアに入っていたのですが、更新版では浸水無しに変わってます。結構変わるもんなんだと、ちょっと驚きました。
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4964
名無しさん
南海トラフ地震、淀川決壊いずれも船場は安全性が高いですね！
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4965
通りがかりさん
>>4964 名無しさん
梅田方面は、災害が多く人が寄り付かない場所だったことから貨物駅が作られたそうですね。
たまに遊びに行く場所としてはいいですが住まいとなればやはり安全性を重視したいですね。
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4966
匿名さん
あまり梅田を意識しすぎるのもいかがなものかと。梅田は北浜のことは眼中にないだろうし。
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4967
近所にお勤め
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4968
匿名さん
>>4967 近所にお勤めさん
だからあえて南海トラフ地震と言っているのだと思う。
影響はあると思うけど。
断層型地震とプレート型地震は違うことは知っているよね？
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4969
マンション比較中さん
>>4967: 近所にお勤め [2018-10-15 15:27:54]
>>4964 名無しさん
ここは断層の真上ですよ
地下鉄沿線は、断層を避けて構築しているとおききします！
マンション下で亀裂が走る場合もあるということですか？
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4970
近所にお勤め
>>4968 匿名さん さん
知ってますよ。
>>4964さんが船場は安全性が高いと書かれていたので、断層の真上って知らないのかもと思ってコメントしただけです。
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4971
検討板ユーザーさん
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4972
名無しさん
桜川とうきょく？上町断層？過去の事例では断層の上にあってもなかっても被害にはあってます。固い地盤のエリア、液状化対策が大切。あとは成り行き！
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4973
マンション検討中さん
残り一戸となってからのカキコミの多いこと。良くも悪くも目立つ物件ということだね。
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4974
名無しさん
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4975
マンション検討中さん
>>4974 名無しさん
はんなり！いい表現ですね。早く完売するといいなー。
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4976
匿名さん
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4977
名無しさん
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4978
マンション掲示板さん
使ってたら入居前に交換して欲しいね。基壇部より上の外観批判は数年で無くなりそう。グランサンクタスも当初、新しい部分が薄っぺらく感じたが経年で風合が馴染んできたし。
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4979
マンコミュファンさん
都庁、スカイツリーも免震装置が
カヤバのようです。
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4980
匿名さん
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4981
口コミ知りたいさん
ほとんど主要な建物はKYBみたいなので
ミッドタワーの場合、交換すれば大丈夫ですよね？
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4982
名無しさん
グランサンクタス最上階 売りに出されてますが中々売れませんね！一度値下げしても。ピン立地ですが景観が問われてますかね？
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4983
匿名さん
>>4981 口コミ知りたいさん
交換すれば大丈夫ですけど、できれば竣工までには交換完了してほしいですよね。
ていうか、交換しないと完了検査が通らないのかな。
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4984
マンション掲示板さん
KYBが悪いのは当然だけど、建物の安全に重要な免震制振の基幹装置の出荷時検査とかゼネコンの技術者や品質確保担当者は立ち会うべきじゃないのかな。
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4985
匿名さん
>>4984 マンション掲示板さん
車は人の命を預かる物だけど、君はマイカーの出荷検査に立ち会ったのか？
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4986
マンション掲示板さん
>>4985 匿名さん さん
ユーザーと事業者を一緒にしてはいけないでしょ。業界は違うけど、立会時に全数検査しないまでも抜き取り検査は要求してるよ。
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4987
評判気になるさん
殆どの世界シェアは、圧倒的にKYBですが、ミッドタワーも検査不合格品であれば
優先して交換して欲しいですね。
和歌山県庁の新館は防災センターなのに免震装置がKYBの該当製品に引っ掛かったようです。
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4988
匿名さん
>>4986 マンション掲示板さん
要求だけではなく実施しましょう。
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4989
匿名さん
>>4987 評判気になるさん
こういう時はスーパーゼネコンの方が優先されそうですね。
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4990
マンション検討中さん
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