北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>4820 マンション掲示板さん

子供にとって極端に悪くはないが、やはりここは大人が主役の街。子供が遊べる公園にしても近くにはなく、少し離れた中之島公園の芝生頼み。たまに行くには遠くないかもしれないが、子供がちょっと遊びに行くには遠いよね。
各街区ごとに公園がある上町とは雲泥の差。
田舎と都会の話ではなく、どちらも都心の話です。

中之島公園でのボール遊びの状況はいかがでしょうか？大阪市の公園でのボール遊びは一部を除き原則禁止かと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000437770.html
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/west/amp/160912/wst16091...
但し、周囲に迷惑のかからないような範囲でのボール遊びはどこでもやっているかと思いますし、特にフェンスのあるグランド的なものがある公園ならば禁止と表示されていても構わずやっていますし周囲も容認しているように見えます。あとは通っている小学校でやることになるかと思いますね。

中之島公園は観光客も多く、周囲も河川なのでボールなどが落ちそうで、ボール遊びが難しそうに感じます。この区画ならばという、適した場所があったりしますでしょうか？

>>4820 マンション掲示板さん

田舎対都会じゃないのよ。

ファミリーが生活するために作られた街
対
ビジネスをするために作られた街
なのよ。

お話にならない戦い。

大阪中心部は大半が子育てを無視して作られた街ばかりだから皆さん街選びには苦労してるのよ。

たかが公立小で堀川小ガー！堀江小ガー！と騒いでるでしょ。中高一貫も阪神間と北摂の方が便利でしょ。

貴方は都会で子育てもできるところや、田舎で子育てに向いてないところがあるのとを知らないのでしょう。

>>4823 マンション検討中さん

小学校の件はよく知りませんが、このエリアは都市計画上、わざと地域の公園を設けていないことは確か。

公園がないのは、土地区画整理で船場地区が後回しにされてそのままになったというのが一番ですけどね。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s0409/se005.htm
愛日小閉校はチャンスだったが、結局オドナになった。

大阪は都心部＝繁華街かビジネス街しかなかったからね。夜間人口みても昔はそこに住む人もほぼいなかった。今は変わってきてるとは言え、受け皿やインフラがまだまだ脆弱。

三級橋以東は洗練された感もあまりなく気持ちも上がらない。ビルが汚いし、バラックみたいな戸建てもある。ビルの軒先の歩行スペースが高さも幅もバラバラでまともに端を歩けない。そこに車が対面通行で走り、ガンガン路駐してくるので非常に居心地悪い。

大きなオフィスビルに汚い零細企業ビルを集約して、跡地をもっと賃貸やホテルと分譲マンションたけにすればいいのに。そうすればスーパーや飲食店などの生活施設も採算取れてもう少しできるようになる。

車通りが少ない通り、幅が広い歩道、左は遊具があり、球技の出来るグランド付きの公園、左奥は教会の大聖堂、右は豪邸や中層マンションの点在する住宅街。
上町台地であれば駅から徒歩１０分も引っ込めばこういう環境の所が台地に沿って点在しています。駅徒歩１０分は遠いかもしれませんが、中間をとって駅徒歩５分の所に住めばどちらも５分。
船場にこういう場所が出来るポテンシャルはあるでしょうか？

まあここは都心ビジネスセンターの駅直結タワマンなので、住環境じゃなくビジネスマンの利便性ど真ん中なのが売り、都心住宅街の環境とは比べるものでない。その上で子育てのネタは炎上マーケでしょう。都心湾岸の子の学力が高いことをどう説明するつもりなんだ。あと、お金持ちはサラリーマンになるための勉強をセコセコ頑張らなくても人脈作りと俺の帝王学を学んでくれという気持ちで、学校の勉強は適当に流してよろしい、という方もいそうです。

都心湾岸には公園があるんだよなぁ。ここと違って。

グダグタ子育ての議論してる連中には到底買えない残り一戸の部屋。早く売れへんかなー。

>>4828 匿名さん

零細企業の2代目坊ちゃんがよく会社を潰すんですけどね。

ここはあと一戸しかないのに、買ってない人たちで盛り上がってますね！注目が大きいなぁ。

普段の行動範囲の利便性からここ選んだのに上町台地を
執拗に宣伝されてもねぇ・・・
検討対象外としか答えようがない。

自分の生活パターンでは天満橋に住んでてもイマイチだったから
ここにしたのに>>4827のようなこと言われても、で？
ってなってしまう。

あっ、小さい子供いますよ。

>>4841 匿名さん
同意。

>>4832 マンション掲示板さん

僕もそう思います。

>>4817 名無しさん

地下道通って公園着いて初めて雨が降ってたことに気づいたこともありましたね。帰りの地下道が虚しかった。

まあエリア間比較はエリアで売り出し中の代表的な物件で議論されるからね。完売間近なここでやってもらって光栄なこっちゃね。
ここは北浜一番で他のエリアを貶す書き込みも多かったからね。利便性の話をすると梅田方面から、そこに地歴や環境の話をすると上町方面からの反応はあるやろうね。
一般的な感覚からするとやっぱり金融センターでの子育てっていうはピンと来ないんじゃないかな。それを買えない奴の遠吠えみたいに遇すると反応が強くなっちゃうのかもね。それこそ上町台の環境がいい場所で立派な戸建てを建てようと思ったらタワマン高層階どころじゃないお金がかかるからね。
別に検討者を上町台に引き入れようとしてるんじゃないと思うよ。北摂阪神間じゃエリアが違いすぎるけど、上町台なら市内では隣町同然の距離だからね。まあその上町台にもイマイチな点はけっこうあるけどね。

残り一戸となって、野次馬がわらわら集まって来てる感じ。酸っぱいブドウと同じで、いろんなイチャもんつけて買えない自分を納得させてるんだろな、、、。
ふつー興味ない物件のスレにカキコミしに来ないからね。笑
のこり一戸で議論の余地もないのに。

ここで子育てすると、なぜ上町台地な方々から批判されるのか
教えて下さい。
ここで子育てすることで上町台地な方々に何か迷惑かけましたか？

迷惑とかそんなんではなく、哀れんでいるだけだよ。

普通に水辺が好きで天満橋～市役所あたりまでの大川沿いに
近いところがいいなと思ってここにしたから、
正直他所のところを言われても何も感じない。

なぜ子供が論点になってるのか意味不明。
誰もここが子育てに最適とか言ったこともないのに不思議ね。

>>4815
>>4817
みたいな意見への嘲笑でしょう。

>>4847 匿名さん
日の当たる上町台地のほうが健康的ですね。

まあ落ち着きましょう。

抽象的なことを言っても仕方ないので客観的なデータを出しますね。
http://yodokikaku.sakura.ne.jp/?page_id=18514

皆さんご自慢の開平と、自他共に認める市内最高峰の五条を比べてみましょう。
年収を見たら一目瞭然です。というか開平の親は全国平均です。

北浜さんの反論どうぞ笑

>>4856 マンション検討中さん
世代平均年収は子育て世代の世代平均年収ではないため、小学校の子供を持つ親の年収差はわからない。

どうでもいいですが親の大卒の割合は開平の方が高いんだ。
ということは五条のほうが学歴はないが金儲けはうまいということ？

>>4857 マンション検討中さん
もはやなんの板かわからなくなって来ましたが。出典が明記されてないので不明ですが、SESならば保護者調査から集計されたものである可能性がありますね。
この資料の20pあたりです。
http://www.mext.go.jp/component/a_menu/education/micro_detail/__icsFil...

開平の良し悪しで買った人はいないでしょう。そして、リセール段階でも関係ないでしょう。北浜は学区の良し悪しで決める立地ではありません。
いちいち張り合わないで、五条校区ですか？すご〜い。って言っておけば良いのです。

>>4860 口コミ知りたいさん

その話題は終わってたのに、なぜまた蒸し返すかなぁ。

五条君は大阪市内の小学校スレでも開平を
目の敵にしてるな。

そもそも誰も開平を自慢してないっつーの

このマンションのお子様なら、公立でなく追手門や城星小学校へ行くでしょう。

>>4864 匿名さん
上町台地を上がっていけばすぐですもんね。

自分の心配をしよう。このマンションに住む成功された家庭の子供の心配をするくらいならねw

えっ？

都心部駅直結なのに、ペントハウスを除けば上町台地の戸建てはおろか、夙川御影住吉芦屋芦屋川岡本の郊外マンションよりお安く買えるこのマンションが、ファミリーの成功者向け？

セカンドならいざ知らず、ファミリーなら生活&子育て環境を捨ててでも時短したい&無駄金使いたくない激務リーマン向けのコスパマンションでしょ。

選ばれしものが住むコンクリ、ミッドタワーw

上本町周辺は文教地区の割に闇が深い場所だよね。
戦後の闇市の地歴ということもあって、土地の権利関係はややこしいし、特殊なお風呂の成功者も多く住んでいるイメージ

さあ、いよいよ来月から入居説明会が始まります。(^O^)

>>4867 マンション検討中さん
ここより高い阪神間のマンションって高級住宅街の低層レジデンスですよね。御影住吉のタワーは北浜より随分安いし、普通の板状は遥かに安いですよ。

>>4870 検討板ユーザーさん
上町台地は上本町エリアではなくて、桃谷にずれたところが一番良いです。(真法院町近接地)

まず市内を検討する人は芦屋とか眼中にない

>>4871 匿名さん

入居説明会の案内何かありましたか？

来月には関係書類が届く予定ですよ。各階で区割りして日時も分けて開かれます。来年1月には内覧会、3月には竣工です。ミッドタワー万歳

間違い。入居手続会は11月末から12月にかけて！

早く住みたいですね。選ばれしコンクリタワーに！

地方在住ですのでセカンドとして利用。竣工まであと半年あまり、フィックスガラスから見える船場の街並みや夜景が楽しみ！「HOPE計画」によるこの界隈の魅力アップを大いに期待しています。

>>4879 匿名さん
hope計画とは！？

船場の良さをより良く活かし魅力的な街づくりをする計画です。

船場に限らず各地にhope計画はあります。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9809/jog033.htm
大阪市においては6箇所指定されています。
船場のテーマははんなりらしいです。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110903.html

再開発では失敗続きの大阪市のやることですから、期待はできないけど、運良く成功してくれたらいいなとは思う。

引っ越しが楽しみですね☆廊下壁、キッチンタイル、トイレなど東洋キッチンにプランを出してもらってますがオススメですよ

>>4884 匿名さん
けっこうオプションもいれてそうですね。

東洋タイルですか！私は高島屋でプランを提供してもらってますよ。

東洋キッチンですね！

みなさん三井のインテリアを通して注文なされてるのですか？

三井さんは通さず直接ですよ！

東洋キッチンです☆間違いました！！三井さんは取り扱ってなかったので直接です。高島屋さん、良いプランをあげてくれそうですね♪

三井さんを通されない方多いのですか？やはり割高なのでしょうか？三井さんを通さずにすると入居前にできないんじゃないんですか？

>>4891 匿名さん
私は三井さん通してますよ。割高なのかはわかりませんが、数千万はかかってますね。

外商の関係でほとんど髙島屋で依頼。三井ではタンクレストイレやコンセント、スイッチ、ドアノブなどはやりましたがメインは髙島屋インテリアです！北浜や中之島をコンセプトにしたものを提案してもらってますよ。

人の金つかってネットでマウンティングかよ。

夫はそうぼやきながら、トイレでスマホを見つめていた。

>>4894 マンション検討中さん
リアルだな。
でもここを買える夫は勝ち組だからいいよなw
俺も養ってくれ、、。

黒のレースカーテンって夜景が映えるそうなんです。でも昼はどうなのかと考えると躊躇してしまいます。黒レース経験者の方いらっしゃいませんか？

>>4897 マンション掲示板さん

何のためにレースカーテンが必要なんですか？

Fixだと、流石に丸見えかと心配ですので。

>>4894 マンション検討中さん

まだ別れてくれないの？

そう問い詰める女の頭をなでながら、男はベッドでスマホを見つめていた。

>>4900 評判気になるさん
流石にキモい

入居手続会、駐車場バイク自転車案内、などの書類着きましたね！

日生淀屋橋ビルの解体後がタワマンだったら最高ですね！

ここと関係ないやん

関係なくもないですが、、タワマンよりは今の計画通り商業施設がはいる複合施設が良いですね。

淀屋橋にタワマンいらんよ

立体駐車の車幅っていくつかわかりますか？

日生さんは地元だし信用できますね。
あの立地を大切に考えて開発してくれそう。
今橋の無電柱化も頑張ってくれたし。あの時は毎晩掘っては埋め戻しで昼間の交通も守って、関係ないけど大阪市の占用許可に腹が立った。防災や景観に資する無電柱化を社費でやってくれるのに、もう少し配慮してあげろって思った。

とか言いながらタワマンできるなら見に行くし買ってしまいそう
北浜から大移動あるんちゃう

大移動は無いでしょうね。
このへんの立地はやはり希少です。御堂筋を使って通勤してる方には淀屋橋でも良いでしょうが、そうでないならこちらのほうが住み良いと思います。まぁ誤差の範囲でしょうが。

>>4910 マンション検討中さん

淀屋橋より北浜の何が住むのに優れていますか？

>>4911 マンション掲示板さん
すぐピリッとしますやんー
もっと肩の力抜かないと、モテないよ？

>>4907 匿名さん
全幅で2050mm

>4911
ありません！！
淀屋橋圧勝！！！

>>4914 マンション検討中さん
ですね笑
そういことにしときましょう。

2億程度なのに売れませんなあ。

>>4916 匿名さん
かなりの金額ですよ。

安いのに売れない

北浜住民にしてみれば淀屋橋はビジネスセンターで有り続けてこそ、北浜を選んだ価値があるんです。淀屋橋の一等地がマンションなんかになっては困るのですよ。