北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>4779 マンコミュファンさん

プレミストの人ですね。ステマの連投はやめましょうね。

プレミストだけが異常価格に突入しただけで他はどこもそんな予定はないですよ。

売れる前から煽ってもマンコミで市場を作るのは到底無茶です。笑

>>4781 ミッドさん
あなたはプレミストで的外れな批判してる人ですよね。笑
文体が同じですよ。

市内のタワマンに住んでますがまだ停電中。
非常灯は付いてるけどエレベーター使えないし最悪、
今晩も回復しなけれな親戚の家に泊まる予定です。
地震や強風のたびに揺れるのも嫌だったし、
これから自然災害も多くなりそうだし、
今後低層階へ買い替え検討してます。
皆さんも高層階に住むリスク検討した方がいいよ。

>>4779 匿名さん

強風時の揺れはどうでしたか？

アンカー間違えた。

>>4783 匿名さん

強風時の揺れはどうでしたか？

>>4783 匿名さん
私も低層の方がいいと思います。
日本という地震大国に住んでるので、今後も同じようなことは何度もあると思います。
タワマン、タワマンてなんかミーハーみたいで嫌ですし、もう正直ひと昔前の流行りだと思います笑

>>4787 匿名さん
低層だと窓に物が飛んできて怖いよなぁ

高層でも飛んできましたよ。

低層は重量の重たい物が飛んでくる可能性あるから恐怖

>>4790 マンコミュファンさん

仮定の話はもういいよ。

>>4787 匿名さん
批判はその通り。でもここ買う人は家や拠点複数持ってる人も多いでしょ。私もそうだし。心配ご無用。

タワマンはどこも安っぽいです笑

北浜は何ともなかったけど、今朝旧大林ビルのところの交差点を
通ったらガラスが大量に飛散してた。
車はバリバリ音立てながら走ってた。
歩道にもたくさんあって歩く人が苦労してたけど、
あれどこのガラスだったんだろう？

エレベーター停止が怖いなら、タワマンでも低層階住めばいいし、最近のタワマンは停電しても蓄電池やガス発電施設など数日はEV動かせたりするし、全戸にエネファーム置いてガスが途切れない限りエネファームからの発電で自家用電源が確保できたりするし、非常時にEV駐車エリアのEVからの給電でEV動かしたりする取り組みもあるし、そもそもそういうのは大規模低層でもあるだろうし、タワーか低層かの話題ではないような気がする。災害設備が整ったそこそこ規模のある物件がいいかなあ。

>>4794 匿名さん
旧大林ビルのエントランスのガラスに放置チャリが強風で直撃したらしいです

公式サイトでもとうとう残り一戸の表記になりましたね。半年前くらいには完売しそうで何よりです。

一年十ヶ月たっても完売しませんか。
北浜のベストでもこの辺りが限界ということか。

まあ、北浜は所詮日本人立地ですからね。
難波心斎橋梅田なら外国人も関心が高いけど。

>>4799 マンション検討中さん

それって想像ですよね？

で、五感の隣はシェアハウスなの？

低層の投資ルームも完売したんだ！
って言うか、あの価格で投資になるのかなー？
どんな人種が買ったんだろう…

>>4802 匿名さん
実需じゃない？
この辺の大手企業の若手サラリーマンとか。

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/arti...

別のスレでこんなんあがってました。興味深いですね。

投資にはならんよね。ホームページでコンパクトの資産活用とかやってたけど、要はそういうことやらないと誰も買ってくれないってことでしょ。

儲からないという意味では、要はワンルームマンション投資として変わらない。出口がろくにないのにグロスを下げて買いやすくして、デベ目線では部屋を刻んで単価を上げてもうけるだけの部屋。

借りる人も金あるのに40平米代のビルビューの部屋に高音出して見たい人も少ないでしょ。

>>4804 マンション掲示板さん

窓を開けないの下りと、空調が整ってると刺激がないの下りは笑えました。根性論に近いですね。

ただ、出入りが面倒だと出不精になることと、大人優先の家庭は子供の学習の視点が弱くなるのは、一定の納得感はあります。

これはタワーどうこうよりも、大人都合で家や環境を考えるような家庭では外部に金を突っ込んだところで伸びないということでしょう。オシャレな部屋は教育視点では砂漠なんて言いますしね。低層でも目の前が電車と幹線道路と歓楽街ではお話になりません。

タワーだから外に行くのに時間がかかるとは限らないですしね。今時エレベーター乗り換えたり、二階でエスカレーターに乗り換えるようなところも少ないでしょう。

この辺で子育てやってる人もすごいですよね。緑も遊具も歩道もろくにないところでよく子育てするなと。

>>4806 マンション検討中さん

子供の遊び場とか真面目に考えたら、さすがにここで子育てする世帯は少ないと思いますよ。
小さな子供を育てるなら上町谷町界隈を選ぶでしょう。

>>4807 匿名さん

多い少ないの話は特にしていませんよ。

>>4808 マンション検討中さん

真面目か。

残り一戸！
2億550万か、、。営業の電話が来たけど、このマンションでさらに一戸買える余裕はない。誰かお金持ちの方頼む。

>>4809 匿名さん

真面目なわけでもありませんよ。

>>4804 マンション掲示板さん

後付けで成績悪い理由探しして尤もらしく書いてるだけ。
低層の子が成績悪くても適当に書けそう。

>>4804 マンション掲示板さん
知りあいの高層階お住まいのお子さんたちは成績優秀な子たちがとても多いです。
成績が低迷してる子は高層階住まいとか関係なくどこに住もうが成績良くないんじゃないですか。

>>4803

実需！　５０㎡未満でローン控除の恩恵も無いのに！

投資物件なんやろうけど、月２０万強くらいで貸すのかね。新地のママ住ますとか。

>>4807 匿名さん

共働き世代には、あまり関係ない気がしますけどね。むしろ動きやすい場所の方が子供と触れ合う時間が増えるかも。

>>4815 マンション検討中さん

パパ、サッカーの練習一緒にしよって言われたら、どこでサッカーするん？

北浜タワーに住んでた時に子供産まれたけど、
普通に中之島公園ばっか行ってたわ。
初めて歩いたのも芝生のところ。
マンション出てから地下でずっと行けるから
道路の横断もなく嫁も喜んでたよ。
保育園も簡単に入れたし愛珠も抽選で通ったから
何の不便もない子育てができたよ。

見上げる度に外観がとにかく安っぽくて残念な感じ。
後ろに見えるキタハマが一層高級に見えてしまう。

まあ、ここは子供が住むことをベストに作られてないからね。

長い長い時間をかけて作ってきた子育てに必要な要素を満たしてる街と、

ビジネスや大人の観光をすることに特化してきて、そこに空きが出来てタワマンできました程度の街。

そのギャップに気づかないなんてのは、まさしく大人都合の目線だね。

公園に遊具もない。公園以外に緑もない。季節を感じられる木々もない。釣りができる池も川もない。子供がフラフラと自転車を走らせる歩道もない。子供向けの飲食店も本屋もモールもおもちゃ屋ない。子供の習い事も少ない。子育て支援してくれるファミリーサポートも少ない。

子育ては乳幼児期をクリアしたら終わりじゃないからね。

なんかわかるわ。金出して家庭教師つけたら学力あがって教育完了みたいな家の子供が伸びないの。

>>4819 マンション検討中さん
それこそ大人目線の都合のいい解釈だわな。田舎でのびのび育った子供と都会で競争に煽られて育った子供、どっちがいいかを優劣つけるような話。子供って適応能力高いし、極端に悪い環境でなければいいんじゃない？それ以上を追求するのは所詮親の自己満だと思うけど。

>>4820 マンション掲示板さん

子供にとって極端に悪くはないが、やはりここは大人が主役の街。子供が遊べる公園にしても近くにはなく、少し離れた中之島公園の芝生頼み。たまに行くには遠くないかもしれないが、子供がちょっと遊びに行くには遠いよね。
各街区ごとに公園がある上町とは雲泥の差。
田舎と都会の話ではなく、どちらも都心の話です。

中之島公園でのボール遊びの状況はいかがでしょうか？大阪市の公園でのボール遊びは一部を除き原則禁止かと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000437770.html
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/west/amp/160912/wst16091...
但し、周囲に迷惑のかからないような範囲でのボール遊びはどこでもやっているかと思いますし、特にフェンスのあるグランド的なものがある公園ならば禁止と表示されていても構わずやっていますし周囲も容認しているように見えます。あとは通っている小学校でやることになるかと思いますね。

中之島公園は観光客も多く、周囲も河川なのでボールなどが落ちそうで、ボール遊びが難しそうに感じます。この区画ならばという、適した場所があったりしますでしょうか？

>>4820 マンション掲示板さん

田舎対都会じゃないのよ。

ファミリーが生活するために作られた街
対
ビジネスをするために作られた街
なのよ。

お話にならない戦い。

大阪中心部は大半が子育てを無視して作られた街ばかりだから皆さん街選びには苦労してるのよ。

たかが公立小で堀川小ガー！堀江小ガー！と騒いでるでしょ。中高一貫も阪神間と北摂の方が便利でしょ。

貴方は都会で子育てもできるところや、田舎で子育てに向いてないところがあるのとを知らないのでしょう。

>>4823 マンション検討中さん

小学校の件はよく知りませんが、このエリアは都市計画上、わざと地域の公園を設けていないことは確か。

公園がないのは、土地区画整理で船場地区が後回しにされてそのままになったというのが一番ですけどね。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s0409/se005.htm
愛日小閉校はチャンスだったが、結局オドナになった。

大阪は都心部＝繁華街かビジネス街しかなかったからね。夜間人口みても昔はそこに住む人もほぼいなかった。今は変わってきてるとは言え、受け皿やインフラがまだまだ脆弱。

三級橋以東は洗練された感もあまりなく気持ちも上がらない。ビルが汚いし、バラックみたいな戸建てもある。ビルの軒先の歩行スペースが高さも幅もバラバラでまともに端を歩けない。そこに車が対面通行で走り、ガンガン路駐してくるので非常に居心地悪い。

大きなオフィスビルに汚い零細企業ビルを集約して、跡地をもっと賃貸やホテルと分譲マンションたけにすればいいのに。そうすればスーパーや飲食店などの生活施設も採算取れてもう少しできるようになる。

車通りが少ない通り、幅が広い歩道、左は遊具があり、球技の出来るグランド付きの公園、左奥は教会の大聖堂、右は豪邸や中層マンションの点在する住宅街。
上町台地であれば駅から徒歩１０分も引っ込めばこういう環境の所が台地に沿って点在しています。駅徒歩１０分は遠いかもしれませんが、中間をとって駅徒歩５分の所に住めばどちらも５分。
船場にこういう場所が出来るポテンシャルはあるでしょうか？

まあここは都心ビジネスセンターの駅直結タワマンなので、住環境じゃなくビジネスマンの利便性ど真ん中なのが売り、都心住宅街の環境とは比べるものでない。その上で子育てのネタは炎上マーケでしょう。都心湾岸の子の学力が高いことをどう説明するつもりなんだ。あと、お金持ちはサラリーマンになるための勉強をセコセコ頑張らなくても人脈作りと俺の帝王学を学んでくれという気持ちで、学校の勉強は適当に流してよろしい、という方もいそうです。

都心湾岸には公園があるんだよなぁ。ここと違って。

グダグタ子育ての議論してる連中には到底買えない残り一戸の部屋。早く売れへんかなー。