大阪の新築分譲マンション掲示板「北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】」についてご紹介しています。
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  8. 北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-11-29 23:35:00

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー

所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
   地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21

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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4501 匿名さん 2018/04/29 12:46:48

    >>4500 匿名さん
    アップルよりミッドかな。
    眺望もあるし。公園も近いし。淀屋橋に近いのはいいけど、バランスが良いのはミッドかな。

  2. 4502 検討板ユーザーさん 2018/04/30 00:43:50

    関西No.1物件!

  3. 4503 匿名さん 2018/04/30 01:28:23

    >>4502

    そういうのいらない。
    魂胆が見え見え。

  4. 4504 通りがかりさん 2018/04/30 09:45:46

    昨日 外観をじゅっくり眺めましたが、中々いい感じでしたよー!

  5. 4505 評判気になるさん 2018/04/30 09:50:05

    >>4504 通りがかりさん
    基壇部が特に楽しみです。列柱と植物とのコラボが早く見てみたい。あれほどの景観はなかなかタワマンじゃ創り出せないでしょうね!

  6. 4506 通りがかりさん 2018/04/30 10:17:24

    えらい詳しいですが、何でそこまで言えますか?内部の方ですか?

  7. 4507 口コミ知りたいさん 2018/04/30 11:38:29

    >>4506 通りがかりさん
    ???
    ホームページにのってますが。

  8. 4508 マンション検討中さん 2018/04/30 12:40:22

    ネットで見れますよ。

    1. ネットで見れますよ。
  9. 4509 マンション検討中さん 2018/04/30 12:42:44

    これが早く見たいです。

    1. これが早く見たいです。
  10. 4510 通りがかりさん 2018/04/30 14:48:23

    これなら以前から見て知ってます。私も同じく楽しみにしてます!

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  12. 4517 検討板ユーザーさん 2018/05/05 13:56:34

    [No.4511~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 4518 口コミ知りたいさん 2018/05/17 04:30:53

    何故販売時期は未定となってるのですか!?
    もう顧客は確保されたと言うことですか。商談中なんですか。

  14. 4519 マンション検討中さん 2018/05/17 14:27:30

    もう完売?

  15. 4520 マンション検討中さん 2018/05/18 12:10:05

    >>4519 マンション検討中さん
    ホームページ見ると、まだ完売ではなさそうです。

  16. 4521 マンション掲示板さん 2018/05/22 13:39:57

    >>4520 マンション検討中さん
    あと2部屋!!

  17. 4522 通りがかりさん 2018/05/22 19:08:13

    みなさんアツイですねー。そんなに北浜が良いですかね。私は生まれも育ちも北浜ですが、良かった事と言ったら大人になってどこへ出掛けるのも便利になった事だけ。私が子供の時は本当に何もなく、近くと言えば当日浮浪者がウジャウジャいた中之島公園ぐらいだけで、本当に子供時代は遊ぶとこがなくてつまらなかったなー。マンションがやたら立ってにぎやかになり、オシャレ奥様がバッチリお化粧して犬の散歩してるのが滑稽で笑 まー良くも悪くも変わってしまいました。私としては、昔から知ってるので、この街がだんだんオシャレタウンになっているのが、ムズがゆい感じ。ホテルもたくさん出来てきてるし、街がにぎやかになるのは良いのですが、この板に書いてる口のの悪い人には来て欲しくないのが本音です…

  18. 4523 中古マンション検討中さん 2018/05/23 00:39:46

    >>4522
    AM4時に悪態を掲示板を書き込むような人を育ててしまった街が、変わってくれてよかったです。

  19. 4524 口コミ知りたいさん 2018/05/23 02:34:54

    この板たまに根性の悪い書き込みがあるな。ストレスがすごいんやな。

    北浜ミッド、囲いがとれてスッキリしましたね
    重厚な色合いでかっこいいですよ

  20. 4525 eマンションさん 2018/05/23 04:11:36

    >>4524 口コミ知りたいさん
    昔ながらの住民と新規の住民では格差がすごいことなってそうですもんね。

    ほんとですか!?
    写真あればみてみたいなー。

  21. 4526 口コミ知りたいさん 2018/05/23 04:34:32

    走行中@阪神高速から見た為、写真はありませんm(__)m
    阪神高速の環状線から結構近い距離にありますね。

    散々掲示板で皆さんやっておられますが、パークタワー程で無いにしても、ちょっと音が心配ですね

  22. 4527 通りがかりさん 2018/05/23 11:46:08

    中之島公園から見ると中々カッコイイ!今はヘリポート制作中の様子。船場、北浜のシンボルタワーになれそうや!

  23. 4528 マンコミュファンさん 2018/05/23 14:04:31

    ほんとですか!?
    鼠のような貧相なタワマンではないですか!?

  24. 4529 通りがかりさん 2018/05/23 21:13:09

    なんのなんの! 風格、高級感ありまっせ。

  25. 4530 マンション検討中さん 2018/05/24 09:28:45

    >>4526 口コミ知りたいさん
    取引所ビルのお陰でここは少しましだと想像していますが、変な反響をして余計に不快かもしれないですし、住んでみないとわかりません。環状線にetc付けて、3周目以降は課金したら良いのに。

  26. 4531 匿名さん 2018/05/24 10:24:40

    帰りがけ撮ってきました。基壇部見えてきてますね。

    1. 帰りがけ撮ってきました。基壇部見えてきて...
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  28. 4532 匿名さん 2018/05/24 10:40:23

    北側からもう一枚。シンボルというより前からあったオフィスビルみたいな雰囲気で街に溶け込んでますが、そこは皆さんそれぞれの好みということで。

    1. 北側からもう一枚。シンボルというより前か...
  29. 4533 マンション検討中さん 2018/05/24 13:31:28

    >>4530 マンション検討中さん
    ザキタハマ民ですが、ルーレット族は窓を閉めていれば気になりません。ただ、窓を開けてるとうるさいです。

  30. 4534 通りがかりさん 2018/05/24 15:29:31

    >>4532 匿名さん

    もっとグレーっぽいと思っていたけど、白っぽい色なんですね

  31. 4535 通りがかりさん 2018/05/24 23:39:17

    >>4532 匿名さん
    ですね。マンションという感じがしないのが素敵です。ここに住まわれる方々が羨ましい。

  32. 4536 マンション比較中さん 2018/05/25 04:32:55

    地味でパッとしませんな
    洗練さが皆無 オフィスビルみたいな

  33. 4537 匿名さん 2018/05/25 04:42:20

    >>4536 マンション比較中さん
    最高にオフィスビルっぽいのが土佐堀通りを西側から撮ったこれです。
    コーナーがベランダではなくガラスなので完全にオフィスビルに見えます。景色に溶け込んでいてある意味悪目立ちはしません。洗練がどうとかは個人の自由だから私からは差し控えます。

    1. 最高にオフィスビルっぽいのが土佐堀通りを...
  34. 4538 匿名さん 2018/05/25 05:12:00

    塔屋の工事が終了したら外観上はほぼ完成ですね。
    竣工まであと8か月ありますが、その間は内装工事と検査でしょうか?
    他の物件と比べるとかなり工事が早いようです。

  35. 4539 匿名さん 2018/05/25 12:13:21

    外観はどう見ても普通です。
    1階のエントランス以外はコストおさえたのでしょう。
    タイルが吹き付けといううんぬんもあるが、そもそもの形状デザインがね。。

  36. 4540 マンコミュファンさん 2018/05/25 12:50:39

    >>4539 匿名さん
    やめようよ、嫉妬は。
    見苦しいよ。

  37. 4541 匿名さん 2018/05/25 12:54:05

    >>4540 マンコミュファンさん
    いやー、ここがパークコートにならなかった時点でお察しじゃないですか。
    でもハワイのコンドとかもこういう雰囲気なんで、ここでも充分高級物件ですよ。いい物件です。

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  39. 4542 検討板ユーザーさん 2018/05/25 13:48:07

    名前はミッドタワーのほうがカッコいいんですけど。

    パークタワー北浜 の近くに、
    パークコート北浜 のネーミングは無いでしょ。

    ただそれだけでは?

    北浜ミッドタワーって名前は購買の決めてになりましたね(笑)
    私、ちょっとミーハーなもんで。

  40. 4543 マンション掲示板さん 2018/05/25 13:54:25

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  41. 4544 住民板ユーザーさん6 2018/05/26 00:05:30

    >>4542 検討板ユーザーさん
    そうですね。それにJVオーナーは三井にしても、京阪を無視して三井のブランド名というのも可哀想ですしね。

  42. 4545 匿名さん 2018/05/26 10:40:39

    >>4532
    めっちゃカッコイイじゃん!
    イケメンやわ、このマンション!

  43. 4547 検討板ユーザーさん 2018/05/26 11:41:14

    [No.4546と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  44. 4548 評判気になるさん 2018/05/26 18:52:45

    おはようございます。家から毎日ミッドタワーが出来ていく様を眺めております。完成が楽しみですね。今から犬の散歩に行くのでまた見てきます。
    ところで、みなさんお買い物はどちらででされてますか?我が家からはフレスコ・松屋町のライフ淀屋橋のコーヨーが近いのですが、どこも滅多に行く事はないですね。それならデパートや、少し足を伸ばして、天満の市場まで買い物に行きます。その方がお肉もお魚も野菜も新鮮で美味しいからなんですが。みなさんは、上記以外で食料品などどちらで購入されていますか?あれば教えて下さーい!

  45. 4549 匿名さん 2018/05/27 04:06:18

    私は現在郊外に住んでおりますので、入居後は変わるかもしれませんが、現状では日用品は松屋町ライフかフレスコ、食料品は大丸梅田のデパ地下を考えております。
    ただ、ライフやフレスコも見た感じでは食料品もそこそこいいように思いますが、ライフは果物がかなり少ないように思われました。

  46. 4550 マンション検討中さん 2018/05/28 09:41:32

    ここだけじゃなくて、最近の新築はコストカットばかりなのは業界では当たり前の話。
    2013年までの中古を買うか、新築なら状況見ながら2020年以降まで待てるならそっち狙う方が絶対に良い。
    残念ですが、クオリティの高いマンションを買いたい人にとってはここは論外です。
    嫉妬ではなく事実。

  47. 4551 匿名さん 2018/05/28 10:54:10

    >>4550 マンション検討中さん

    もうほとんど売れちゃったよ。

  48. 4552 匿名さん 2018/05/28 11:07:28

    >>4551 匿名さん
    クオリティではなく、立地など重視するポイントが違う人もいるのでは?

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  50. 4553 匿名さん 2018/05/28 11:12:43

    >>4538 匿名さん
    ひょっとして、外装仕上げが残っているとか?
    公式画像のベランダに貼られている天然石調のパネル、現在見えている白っぽいパネルと明らかに色も模様も違います。

    1. ひょっとして、外装仕上げが残っているとか...
  51. 4554 マンション検討中さん 2018/05/28 11:29:29

    >>4553 匿名さん
    確かに違う。長周期対応に予定外の費用がかかったのかな。
    とはいえ、オフィスビル風の外観で、全体としては満足出来そう。

  52. 4555 匿名さん 2018/05/28 11:43:14

    養生シートはまだ取れてないんですね。

  53. 4556 マンション検討中さん 2018/05/28 12:31:04

    クオリティとか言うけどリフォームしちゃえばいいじゃん
    それより立地、エレベーター数、天井高とか変えられないものが重要な気がするけど。

  54. 4557 名無しさん 2018/05/28 14:32:44

    >>4550 マンション検討中さん
    コストカットの原因は人件費の高騰。安直に2020年過ぎたら下がると言われてるが、若者の数が減ってる中、建築業界の人件費はなかなか下がらないとおもうよ。しばらくはこのコストカットの流れは続くとおもう。

  55. 4558 マンション検討中さん 2018/05/28 14:33:05

    >>4552 匿名さん
    たしかに、立地は本当にいいですよね。

  56. 4559 マンション検討中さん 2018/05/28 23:07:59

    100平米の間取りなんでまだあるんですか?

  57. 4560 マンション検討中さん 2018/05/29 03:10:22

    https://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/outline.html

    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

    との赤文字が。売れたのでしょう。

  58. 4561 マンション掲示板さん 2018/05/29 03:55:18

    >>4557 名無しさん
    人件費はなぜ上がってるのでしょうか?

  59. 4562 検討板ユーザーさん 2018/05/29 04:09:36

    大学全入時代となり、若手の建設作業員のなり手がいないからです。

    大学レベル云々は別として、大卒で建設作業員希望者は希です。

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  61. 4563 eマンションさん 2018/05/29 06:51:21

    >>4560 マンション検討中さん
    かんばいですか!?

  62. 4564 マンション検討中さん 2018/05/30 05:04:23

    残っているのは投資用(ローン控除対象外の50平米未満)くらいでしょう。

  63. 4565 マンション検討中さん 2018/05/30 05:20:23

    >>4557 名無しさん
    僕も2020年以降はまだはっきりとは不明です。
    結論言うと、2013年までのマンションで立地も良いのが1番良いんですよ。

  64. 4566 マンション検討中さん 2018/06/02 10:25:49

    >>4564 マンション検討中さん
    公式サイトにはプレミアムフロアの104Sが出ています。ということは、これキャンセル物件ですかね。長引きそうですね。

  65. 4567 マンション検討中さん 2018/06/02 13:11:14

    >>4566 マンション検討中さん
    スーモにはないから、多分あと低層階二つじゃないですか?わかんないですけど

  66. 4568 通りがかりさん 2018/06/02 13:21:29

    >>4567 マンション検討中さん
    スーモ見る人は100平米、億以上を検討する層ではなく、価格入れたらビビるからでしょうね。

  67. 4569 マンション検討中さん 2018/06/03 00:32:42

    プレミアムフロアは、元々間取り変更など(有料ではありますが)出来るのが特権な訳だが、このタイミングで間取り変更なんて出来るのかしら。出来ないとなると、相応の値引きが発生するんじゃないですか。

  68. 4570 購入経験者さん 2018/06/04 07:37:44

    100㎡の部屋、収納が全然ないね。

  69. 4571 匿名さん 2018/06/04 08:17:20

    100㎡の部屋、収納が全然ないね。×

    100㎡の部屋、収納が少ないね。○

  70. 4572 購入経験者さん 2018/06/04 08:45:10

    あほを晒しました。失礼しました。

    そういう事です。

  71. 4573 匿名さん 2018/06/04 11:42:30

    >>4572 購入経験者さん

    確かに規模のわりには少ないですね。
    キャンセル物件だとすると、間取り変更で収納を減らしたのかもしれませんね。

  72. 4574 購入経験者さん 2018/06/05 00:24:48

    お風呂の真下にトイレを入れた事で難しいレイアウトになった気がします。
    廊下に収納が作れなくなっちゃった。ざーんねん。

  73. 4575 匿名さん 2018/06/05 09:40:25

    >>1093
    1093マルサさん投稿の間取りが基本プランですかね。
    洋室をリビングに変更していますね。

  74. 4576 マンション検討中さん 2018/06/05 23:12:27

    売りにくいとはいえ、この上下の並びで1つ売れてる。
    安くしなくてもいずれ買いが入るとみた。料理教室かな。

  75. 4577 匿名さん 2018/06/08 07:38:46

    >>4576 マンション検討中さん

    管理規約で料理教室はNGではないですか?

  76. 4578 マンション検討中さん 2018/06/09 04:21:05

    管理規約ですか。拝見したことないですが、そういうことなら駄目でしょうね。

  77. 4579 マンション検討中さん 2018/06/12 14:06:32

    今日現地視察してきました。
    やはり想像以上に外観が残念でした。
    ネズミ色のそこら辺のオフィスビルみたいな吹き付けの地味な外壁で
    高級感がありません。キタハマはもちろん、新町のサンクタスと比べても見劣りしてしまいます。
    価格に見合わないコストカット丸出しの外壁でした。

  78. 4580 匿名さん 2018/06/12 14:10:35

    >>4579 マンション検討中さん

    はい。そういう意見は買ってから言いましょうね。

  79. 4581 マンション検討中さん 2018/06/12 14:54:45

    三井って、関西は手抜きすぎるよね。。そもそも物件少なすぎるし、一等地に全く作らないし、3番手4番手のコバンザメみたいなのしかない。なんで?馬鹿にしてる?

    阪神間と大阪なら有名なのはこことパークコート芦屋とここぐらいかな?市内高級タワーもろくになく、阪神間高級低層もない。北摂もろくにない。

    パークタワー北浜は立地が四番手以下やね。神戸は業者に売り渡したのに、後発の三菱タワーはバカ売れ中。離宮公園のパークコートなんて誰得。摩耶に安物山ほど作りまくり。

    不思議やねえ。

  80. 4582 匿名さん 2018/06/12 15:37:20

    >>4581 マンション検討中さん

    そうやねえ。なんでやろねえ。

  81. 4583 マンション検討中さん 2018/06/12 22:40:38

    >>4581 マンション検討中さん
    素晴らしい見識に、公平な分析。
    短い文章でも4581さんの品格が感じられます。4581さんには忙しないミッドよりパークコート芦屋の立地がお似合いになると思います。

  82. 4584 匿名さん 2018/06/12 23:24:08

    職場から近いので毎日ここを目にしますが、立地は良いけど外観はイマイチですね。
    ただ、あくまで主観なので外観が気にならなければ良い物件だと思います。

  83. 4585 通りがかりさん 2018/06/12 23:39:42

    好立地のマンションは、どこも値上がってますね。いまとなってはここもお買い得だったかも。

  84. 4586 マンション検討中さん 2018/06/13 01:45:19

    今となってはお買い得、なんてのは何度も繰り返されてきたし、まだまだ続くんでしょうね。今後5年は確実でしょう。

    建築費は上がり、都心回帰の需要も上がる、そして実際うれてるから値段が下がる理由がない。

    とはいえ上限は近づいてるんじゃないですか?コストカットの嵐はどこも同じで、ここの売れ残りのように都心一等地のタワマンでも何の眺望もない低層階の1LDKに5000万は実需では厳しいんでしょう。こんな利回りでは投資家は完全スルーですし。

    中層階、高層階はどこまでいけますかね。

  85. 4587 マンション検討中さん 2018/06/13 11:45:33

    >>4586 マンション検討中さん

    ザ北浜の中部屋9400万で出てますね。誰が買うのでしようか、、、
    外観ですが、ザ北浜よりサンクタスやラヴィッサの方がずっと素敵やと思います。
    チャールズ皇太子も超高層建築物は醜悪と言っていて、イギリスではタワーは低所得者の集合住宅ですよ。

  86. 4588 マンコミュファンさん 2018/06/13 12:47:31

    あっははは
    ここは日本ですよ(笑)

    そして、良い立地のタワマンの高層階に住むことが高所得者のステータスなのは紛うことのない事実です。
    日本ではね(笑)。

  87. 4589 匿名さん 2018/06/13 12:54:06

    日本にカントリージェントルマン的な立場の方はいない。
    あ、町田の武相荘にはいたかな。
    六麓荘や披露山の方がおっしゃるならまあそうかとは思いますが。

  88. 4590 ご近所さん 2018/06/13 14:27:43

    やはり高級タワーは地区のランドマークになる様な外観が大事ですよね。
    ここはまるでURの公団みたいな地味な外観でホント残念。
    なんでこんななんの変哲も無い安っぽいデザインにしたのか。
    大阪はこんなんでええやろって感じで馬鹿にされてるみたい。

  89. 4591 評判気になるさん 2018/06/13 14:42:01

    だから北浜のランドマークは10年差があってもミッドよりもザ北浜でしょうね。

    もう少しだけでも外観が貧相じゃなければね。
    北浜のツインタワーとなり得えたのに残念。
    これから建つプラウドはどうでしょうね。
    ミッドよりも外観がうんとマシならばザ北浜と
    セットでツインランドマークタワーでしょうかね。

  90. 4592 ご近所さん 2018/06/13 15:00:15

    まだわからないけどプラウドの方が外観デザインは良さそうな気がするね。
    資産価値の観点からも、こんなカッコいいタワーに住んで見たいって思える外観デザインって重要なファクターの一つかとか思うけど。

  91. 4593 マンション検討中さん 2018/06/13 15:49:49

    外観デザインが良くても、ミッドの立地には勝てません。

  92. 4594 マンコミュファンさん 2018/06/13 15:58:43

    なんでここにきてプラウドの営業みたいな連中が湧いて来てるの。
    はっきりいってミッドはもう完売間近だし、相手じゃないとおもうけど。

  93. 4595 マンション掲示板さん 2018/06/14 00:50:01

    >>4589 匿名さん
    六麓荘て坪単価上がってないし、これから流行らん気がする

  94. 4596 マンション検討中さん 2018/06/14 01:20:36

    >>4594 マンコミュファンさん

    プラウドにここの住民がやってきて荒らしてるから外野が盛り上がってるんですよん

    プラウドの営業がここ荒らすインセンティブなんてあると思う?

    中之島と梅田東みたいに散々近隣をけしかけた結果完売後もずつと荒れるのを避けるためにも変な煽りを避けることをオススメします〜

  95. 4597 匿名さん 2018/06/14 01:28:52

    >>4596 マンション検討中さん

    煽りコメントの見本だね。

  96. 4598 検討板ユーザーさん 2018/06/14 01:31:01

    デザインはたしかにね。オフィスかと思ういますよね。ぱっとみはさほど新梅田のグランドメゾンと変わりませんし、上にプレサンスの青マークがついててもそんなに違和感無いかも。軽くてスマートというより手抜き感かな。

    1. デザインはたしかにね。オフィスかと思うい...
  97. 4599 匿名さん 2018/06/14 01:34:42

    バルコニー面のシート外れれば、石模様がくっきり見えて雰囲気が変わると淡い期待をしています。

  98. 4600 購入経験者さん 2018/06/14 01:54:40

    写真UPありがとう
    おっいいじゃない!かっこいいかっこいい。週末見に行こう

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