北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

ここってまだ高層階空いてますか？

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最上階の３ＬＤＫ（104.58ｍ2）は空いていると思いますが、かなり高額になると思います。

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>>4179 匿名さん

その部屋、販売済になっていましたが、キャンセルになったのですかね？

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>>4179 匿名さん
最上階ではなく、42階では？

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祝、完売。

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まだ完売していませんよね。

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もう最上階までたちあがりましたね。
まだ完売してないのでしょうか？

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>>4179 匿名さん
当初の値段より値上げしているということ？
1.5億くらいで買えるんじゃないの？

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>>4177 購入済みさん
私は他人の価値観なんてどうでもいいです。実需購入、勤務先や家庭や実家等考え、「北浜ミッドが最高」と考えて購入しました。誰が何を言おうとその考えは変わりません。地下街やスーパーやらはあれば助かりますが、勤務先へのアクセスや教育に比べれば小さなことです。
売る気もないので、価値が下がれば固定資産税や相続税が下がるので、別にいいです。
梅田や難波に住みたい人とは家族構成や価値観が違うと思っており、それでもここで梅田押しする人には、「お好きにどうぞ」と思います。
難波押しも同様です。「中国人だらけの難波で国際的にやってくれ」と思います。
数ある物件の中から人それぞれライフスタイルや予算に合わせて好きに選べばいいと思います。
この物件の値段のことを言う人は、「周りの中古をsuumoで見てみろ」と言いたいです。

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>>4186 マンション検討中さん

まったく同感です。

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>>4186 マンション検討中さん
売る気もなく、他人の価値観もどうでもいい人はこの掲示板見なさそうだけど。。。

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上層階の3ldkは狙い目だぞー！急げ！
、、と言いたいところですが、誰も買えないか。

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他人の価値観を知ったり却目的ではなく、情報獲得目的で暇つぶしにみているだけです。

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ザ北浜の売却価格の方が高いですよ。坪340～350ですね。
購入希望者がいるようです。

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プラウドタワー北浜と北浜ミッドタワーってどっちが上ですか？

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空いてるのは角部屋ですか？

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立地は断然ミッドです。他のマンションみてても、どんどんしょぼくなってるし、仕様もミッドが上なんじゃないですか？

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ミッドタワー最高でしょ！内覧会が楽しみです。

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遠く東にある大阪城はパークタワーに阻まれて見えないでしょうか？今後地球が寒くなるらしいから南向きの人気がたかまるかも？

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>>4197 購入者さん
パークタワーより大阪ガンセンターに阻まれてそうですが

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高層階の北西の角部屋狙ってます！

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高層階は完売じゃないの？

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マップで確認したところ、やはりパークタワーが障害になってますね！40階以上なら大丈夫かも？

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最高の物件ならなぜ完売まで時間を要してるのですか？

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低層がなかなか決まらないようですね。

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いいマンションなら低層も売れてるはず。安いだろ低層なら。
いいマンションでは無いんだろうね。

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>>4201 購入者さん

まあ、お互い様では無いでしょうか？向こうの眺望を遮ってしまった部分もあるとおもいます。
そういう意味ではキタハマの方は怒ってるでしょうね。

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>>4204 マンション検討中さん
低層が割高で中層が割安なマンションだったんです。値段設定を間違えてしまったみたいですよ。

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>>4205 匿名さん

パークタワー以前にガンセンターが何故か一等地に建ってしまって、ガンセンターのせいで大阪城がみえないと思います。パークタワーは南側なので大阪城は関係ないですよ。

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>>4207 マンション検討中さん
ミッドの場所で、北浜タワーの仕様で、パークタワーの眺望だったら最高なのにな。

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ミッドの方が中央公会堂が近いですよ。南側はアウトですが東側はパークタワーまで距離があるのでそんなに関係無いですよ。
仕様も北浜は10年以上前の物件でそもそも古いのでもうあまり関係ないような、、、
角部屋の窓の広さだけザ北浜の方がよさそうですが、ザ北浜の中部屋に住むくらいなら、ミッドの角部屋の方が100倍快適やと思いますよ。

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ココは、淀屋橋駅地下直通など電車の便もいいけど、本町・南森町入口に北浜出口があって、阪神高速にアクセスがいい。あと、新御堂入口も近く、名神にも楽々アクセス。電車も車も便利。結構貴重な立地だと思う。

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阪神高速環状線の入り口は高麗橋が最も近いと思います。

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>>4210
ほんとですね。一方通行が多い中、割ととスムーズに阪神高速の出入口が使えますね。
高麗橋入口も使いやすいですが、関空行くにはちょっと緊張する合流ですね。。。。

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阪神高速の中之島入口へも船場通り使えばすぐで、環状線に入れます。
阪神高速池田線へは、船場通り使ってフェスティバルシティ西側の堂島入口が混まなくて便利です。
阪神高速守口線は、堺筋を北上して扇町入口が便利です。

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>>4212 マンション比較中さん

高麗橋入口から神戸、関空方面へ横切るのは危険。
入るときにクルマの量は分からないので、中之島入口使いましょう。

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>>4213
訂正します。

中之島入口　＞　堂島入口
堂島入口　＞　出入橋入口

>>4214
中之島入口　＞　堂島入口

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皆さまご丁寧にありがとうございます。勉強になりました。

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ここまでくると、逆に北浜の欠点が知りたい、

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高い・スーパーが無い・妬まれる。

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>>4218 マンション検討中さん

グランフロントのことかな？

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住むための生活利便は弱いでしょ
ほぼオフィス街

住環境では天満橋、南森町、谷町4・6丁目、靭公園エリアより劣るよ
普通に生活しやすい

シングル、ディンクス、シニア、都市部好きはここの魅力はあるけど、、
好みであり土日は寂しい街だわ
個人的には生活のイメージがわかない

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プラウドタワーやクレヴィアタワー、ちょっと離れていますが、備後町のシティタワーなどが
出来て人が増えると雰囲気がかなり変わると思います。

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>>4220 匿名さん

生活する人が今まで少なかったから、現実はそうだろうね。
これから変わるだろうけど。

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>>4220 匿名さん

シングル、ディンクス、シニア、都市部好き
まさに、ここのターゲットじゃないの？

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>>4220 匿名さん
こう言っては語弊が生まれるかもしれませんが、所得により生活利便として何を求めるか違いがあるかもしれません。

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これだけタワーが出来てくると、そのうちスーパーも出来るはず と期待していますが、どうでしょう。

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タワマン人口増により、日曜日や祝日の営業店が増えたり、オシャレで利便性の高い街へと進化していくのは明らか。北浜界隈は変貌していきますね！

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＞＞４２２０匿名さん
＞＞４２２３匿名さん

御二人様が仰る通りでしょう。
北摂で子育て終わり、街中好きでこの近辺にと、まいりました。

大阪メトロ御堂筋線、一駅梅田、三駅難波。京都には京阪すぐそこから。
一分で郵便局、二～三分有れば各都銀、二分で信託銀行。
二分で野村証券。

コンビニ無数、車でスーパー（思って居たより沢山有る）
ネットで野菜お米物産品など、食品何も困らず。

相撲観戦すぐ。甲子園遅く成っても人々多く明るく安心。
映画も、観劇もフェスティバルホールすぐ歩いて行ける。
今まで無かった便利さで何かと有り難く過ごせます。

北摂には、時々しか帰宅せず、此方に殆んど居る状態です。
町好きさんにはお勧め致します。

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北摂や芦屋に魅力ないわ。
車がなくても、どこ行くのもタクシー代しれてますし。

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スニーカーはいてなら、心斎橋も梅田にもウォーキングかねて歩いて行けますよ。その道筋も素敵です。こんな立地は他にありませんよ。

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>>4228 名無しさん

なんでいきなり芦屋が出てきたのか？

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>>4227 匿名さん

「ネットで野菜お米物産品など」
証券会社は実店舗に近いのをアピールしているのに、さりげなく食料はネットですましているところがクスッときました。いい意味で。
需要があるからそのうちフレスコ以外にもスーパーできると思いますが。

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船場と住吉芦屋夙川って親和性があるんですよ。
船場ことばも、市内よりむしろ阪神間で祖父母世代までは残っていました。

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>>4232 匿名さん
疎開ですね

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>>4233 匿名さん
芦屋めっちゃいいですよ。山と川と海が見えて、坂なので南側が開けてて、気持ちいい風が吹いて。
新快速もとまって、梅田も新大阪も三宮も直通で、神戸空港は駐車料金安いし、搭乗口の目の前にラウンジあるし、関空まではＭＫタクシーが2000円で連れてってくれるし、学区もいいし、子育てにもいいし。
高速も名神と阪神5と3があり、どこにでも行けます。
心斎橋や難波は行きにくいですが空気の汚い大阪より余程住みよいと思います。スーパーも、コープ、大丸、ikariもあって、安いものから美味しいものまで全て揃ってます。一度住んでから文句を行って下さい。
大阪がゴミゴミし過ぎてるから北浜が人気なんだと思います。

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>>4234 マンション検討中さん

新快速。。。
そもそも新快速なんかに乗りたくないから、都心に住むんだけどなあ。
過疎化が進む斜陽の神戸に大阪から行く人いないし。

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とにかく、駅まで子供送り迎えとか、スーパー行くのに車とか、嫌なんです、もう。

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わたしもJRの新快速なんか乗りたくないわ。

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芦屋 芦屋と鼻にかけている人には、北浜の良さはわからないと思います。

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すべては価値観の違いです。
芦屋も素晴らしい。
比較しても意味がないです。

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>>4238 名無しさん

芦屋好きだけど、京阪沿線が必要になり北浜を選びました。大阪市内では北浜以外ないと思ってますが、交通量や空気やお水(六甲山からの地下水です)は芦屋がいいと思ってます。

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芦屋に震災前に住んで居りました。

確かに芦屋は良い所でしたが、
例えば何か普段使い以外の物を、購入又はプレゼントのお品等、
梅田迄出かけての購入。芦屋駅前大丸店舗小さく狭く使い物に成らずでした。
スーパはコープやいかりぐらいでした。
御洒落なお店も有るが、此のあたりと比べ物に成らない程少ない状態でしたね。
住まわれて居られる人々は、ハイソな方達多く、気持ちの良い、安心な土地柄では有りますが。

今思えば、海と山の間の小さな土地。坂道多く辛いものが有りましたね。
神戸と大阪に挟まれた、小さな町で一寸田舎かと？今はその様に思はれます。

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芦屋とか西宮とか、北摂は幹線道路が混みすぎて嫌。休日出かけるのが億劫になる。

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＞＞４２３１様

銀行も証券会社等は、ネットで済ませられる事が殆どでは有りますが。
両方共に、実店舗近ければ直ぐに駆けつけられて何かと安心ですので便利です。

今まで電話しての連絡では、解りずらかった事が、対面にて直ぐ理解できる安心感は大ですね。

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>>4243 匿名さん

それは食料品も同じですね。

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今日見上げれば、もう43階まで出来上がってますね！購入者としては、やはりあのベージュ色が気になります。もうすこしグレイをいれて欲しかったなあ。北浜カラーのベージュはライオン橋、淀屋橋、大阪市役所、大阪取引所、日本生命ビルと多く使用されてますがミッドタワーにはどうだったかぁな？

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ザキタハマの真っ黒より全然まし

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全く別のマンションを購入予定の者ですが、
ミッドタワーも見に行きました。見上げてみて
外観が気に入らなかったので候補から外しました。
THE北浜や近くのパークタワーの方が間違いなく豪華で高級な外観に見えますね。

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>>4247 マンション検討中さん

パークタワー北浜はジジくさい。
それを豪華で高級と思うとは…

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外観の賛否ありますが

立地は抜群ですので、ね。

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>>4246 匿名さん

確かに。ザキタハマは見るたびに頭の中でダースベイダーのテーマが流れてきます。

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北浜界隈トータルで一番シンボリックなタワマンになれば嬉しいのですが！

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ここは今のところ、大阪No. 1マンションじゃないでしょうか？
異論ある方はお願いします。
全て論破できる自信あります。

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>>4252 匿名さん

良いマンションだと思ってますが
①リセールバリュー
②梅田へのアクセス
③共用設備
は少なくともNo.1ではないでしょうね。

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>>4253 eマンションさん
全ての項目でNo. 1てわけではないでしょ。トータルでの話でしょ。

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リセールバリューをマンションPBRから見た場合、北浜駅は大阪トップの1.24です。つまりリセールバリューは高いですよ！梅田へのアクセスもタクシーでワンメーター日本橋からは1000円でした。淀屋橋から一駅なので論理がおかしくないですか？共用施設はノーマルですが、あまり使用しない場合が多く、また修繕積立金や修繕積立基金にも響かないから返ってよいのでわ！

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>>4254 口コミ知りたいさん

ここはトータルで良いマンションだと思ってますよ。
ただ「全て論破できる」と書いてあったので、どう論破するのか聞いてみただけです（笑）

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＞＞4252
北浜ミッドタワーとグランフロントオーナーズタワー
の同じ回数の同じくらいの広さの部屋どっちが欲しいかといえばグランフロントです。内装、共用の仕様の比べものになりません。ですからミッドタワーはNo1ではないです。

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住むにはミッドの方がベターでしょう！グラフロ周辺はガチャガチャしてませんか？

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>>4258 購入者さん

同意。
グラフロは所詮再開発エリアの雰囲気だね。

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>>4257 マンション検討中さん

グランフロントオーナーズタワーの共用部、また部屋の建具や内装が趣味に合いません。

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＞＞4257
資産として考えれば絶対にグランフロントでしょう。
住むには人それぞれですね

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やはり歴史があるなしで大差あり。歴史的な建造物、老舗の名店、などが意味深い！

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なんで平成30年にもなってモデルルームのトイレがタンクトイレ
なのか理解できません。
せめてモデルルームくらいはタンクレストイレにしてほしい
オプションもない
信じられません
大阪NO.1のマンションがタンクトイレ信じられません
ケチりすぎ
論破お願いします

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>>4263 マンション検討中さん

地震で断水を想定

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>>4263


>>なんで平成30年にもなってモデルルームのトイレがタンクトイレ

見た目より
高層マンションは、水を吸い上げるのに高さが必要です。ポンプ水圧の関係もあり

４２６４さんのとおり、災害対策です。

ユーザーからのクレームを最小限に抑えます。

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即論破されましたね。

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タンクレスのオプションはありますよ！私はタンクレスにしてもらいましたよ。お金をかければいくらでもグレードアップできます。

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>>4263
普通の人は、そこまでトイレに執着しないと思います。
少なくとも、トイレのタンクの有無でマンション全体の評価や、購入可否を左右することはないと思います。
このスレを通じて4263さんがタンクレストイレをこよなく愛されているのはよく分かりますが、少なくとも私はそこまでトイレを愛せません。

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>>4268 匿名さん

タンク有り、タイルレス、ペラボー
これにこだわる意見多いけど、
マンション3大、木を見て森を見ずだと思う。

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グランフロントに住んでたけど、意外と駅まで遠い。直結じゃないから雨の日や暑い日はけっこうしんどい。あと周りの環境が北浜ミッドの方が良い。
全てのバランスが良く、上の人も言ってたけど本当にトータルで1番良いと思う。
もう淀屋橋直結のマンションは出てこないんじゃない？

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>>4270 匿名さん

グラフロって実は僻地ですもんね。

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>>4262: 購入者さん
えー、歴史とか言うんやったら、それこそ北浜含む船場エリアなんて、大阪城三の丸拡張工事の時にそれまで城内に住まわせてた人を追い出してできた町人街の下町で、その下町との対比で上町という地域名が出来たってことで、古くは都だった難波宮跡あるし、奉行所や代官屋敷だった地歴から一部の上町に古くから住んでる京都人みたいなメンタリティの方は東横堀川以西の船場のことを見下してますよ。歴史の深さに関して論破出来ます？

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>>4270 匿名さん

淀屋橋直結は無理がある。
地下を通って行けるのは良いけどね。
あくまで北浜直結ですよ。

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>>4272 検討板ユーザーさん

国語力の問題ですが、歴史の話ではなく、
歴史的建造物、老舗の名店が主題かと思います。

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>>4274 匿名さん

最初に「歴史があるなしで大差あり」と書いてある以上、>>4272さんの意見には反論できないですね。
国語力を高めましょう。
風情があって良い所であることは同意します。

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>>4274 匿名さん
論破ありがとうごさまいます。上町は歴史的には谷町や大手前も含む東横堀川以東のエリアで東船場と呼ばれたりしますが、東船場に老舗の名店が無いと思ってます？また、空堀や龍造寺など奇跡的に空襲を逃れたエリアに伝統的な町家の街並みが残っていて当時の建物を活かした商業施設になったりしてますが、北浜あたりの近代建築しか歴史的建築物として粋じゃないと思っていらっしゃいます？

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この場所は元は土佐で取れたアワビなどの高級食材を外貨獲得の為、中国に輸出を目論んだ俵物取引所跡で、大阪取引所は金取引所跡、有名な愛珠幼稚園は銅座跡と北浜は歴史的に日本経済の主要な役割を担いかつ縁起の良い所！そういう意味の『歴史』を言ったまで。そこに立地できる意味深さを感じてます。

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