物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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382
入居前さん
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383
匿名さん
>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・
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384
買い換え検討中
タワーで表札って（笑）
住んだことないの丸だしだな
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385
匿名さん
そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。
でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。
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386
物件比較中さん
此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…
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387
匿名さん
>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。
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388
匿名さん
>>387
何を期待するのですか？
立地ですか？
バカ高くならなければいいですね。
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389
匿名さん
今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^
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390
匿名さん
>>388
え？立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス
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397
入居済みさん
>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。
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398
入居済みさん
>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。
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399
入居済みさん
>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。
団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。
私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。
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402
匿名さん
>>397
北浜を考えている人が西区はありえない（苦笑）
新町なんて論外だよ（苦笑）
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403
買い換え検討中
やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。
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407
マンション検討中さん
そろそろモデルルームも完成ですね。
第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが
届くそうです。
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408
匿名さん
そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか？
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409
匿名さん
43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど
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410
購入検討中さん
今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。
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411
匿名さん
>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、
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412
匿名さん
>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。
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413
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ
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414
匿名さん
では43.12㎡で低層階から3800万代からかな？
結構リアルな値段ちゃうかな。。。
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415
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。
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419
匿名さん
大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。
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421
契約済みさん
>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。
こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。
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424
匿名さん
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425
マンション比較中さん
このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。
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426
評判気になるさん
パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。
いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?
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427
匿名さん
訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな
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428
匿名さん
お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々
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429
匿名さん
>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。
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430
匿名さん
>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです（笑）
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう
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431
匿名さん
最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね
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