北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>380
魅力を感じる感じない以前にどこも買えない癖によく言うよ、、、
相変わらず妄想癖が激しいんだなぁ笑

アホばかり・・

>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・

タワーで表札って（笑）
住んだことないの丸だしだな

そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。

でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。

此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…

>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。

>>387
何を期待するのですか？
立地ですか？
バカ高くならなければいいですね。

今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^

>>388
え？立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス

>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。

>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。

>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。

団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。

私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。

>>397
北浜を考えている人が西区はありえない（苦笑）
新町なんて論外だよ（苦笑）

やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。

そろそろモデルルームも完成ですね。

第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが

届くそうです。

そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか？

43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど

今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。

>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、

>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。

>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ

>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。

大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。

>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。

こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。

パークコートだったら最強だったのになあ・・・。

このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。

パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。

いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?

訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな

お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々

>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。

>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです（笑）
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう

最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね

マンションバブルが弾けたなら
実は買い時ですよ。

もともと、買った翌日に価値が
二割も消える投資はマンション
以外にないでしょう。

だから、売るとき二割値上がり
する物件が狙い目です。

大阪厳しいけど、北浜は期待
できるかも？

バブル弾けたら高値買いのダイキン契約者は泣くだろなあ笑

>>433
永住目的だから暴落しても気にしないんじゃない？
小学校ぐらいしかメリットないけど

>>434
いやいや、25,6年前のバブル弾けたら時には、給料やボーナスカットされてローン払えないは、売るには半値以下に叩かれるわで首が回らない人が続出したからね。
結局差し押さえられて…

歴史は繰り返す？気をつけて！
狙ってる輩って多いからね。

北浜の話をしましょう

確かに。
新町なんて比較検討する人なんていないんだしさあ。

どこのスレでも中之島信者と新町ネガキャンが盛んですねぇ。

>>438
キモいから北浜スレに来ないでくれますか？
さあ西大橋スレにおかえりくださいまし。

>>440
女郎屋野郎がよく言うよ苦笑

訪日客減ってるし、外国人の購買力も減ってきたね
今が価格のピークで今後は下落傾向になるでしょうね
東京も実需とかけ離れた価格で需要鈍っているし

>>442
なんちゃって批評家気取りより物件の話をして欲しいです

>>443
だって三丁目だもの、、、(苦笑)

増税や円高で8割が「デフレ逆戻り」懸念
いよいよマンションバブルも終焉近づいてきたね

昨日、北浜ザ・タワーの資料が送られていますよ。
ここの皆さんは、受取りしていないのかな～。
全く話題にならないのが、フ・シ・ギ。

住む・住まないは別にしてとりあえず買っとく

間取りもなかなかですよ

資産価値で考えるなら、今販売中のタワーの大本命だよね。
ここが高過ぎるっていう人は、手堅い中之島タワーを買うんだろうけどね。。。

間取り図受けとりました。
タワーの四隅に柱を無いため、間取り配置がいまいち。
そして何故に出っ張ったバルコニーにしたのか？
すごく理解に苦しむし、見た目も、醜い！
こんな、ガタガタのタワーマンションどうなんでしょう？
価格以前にデザイン、間取りの再考余地あり。
投資ならまだしも、住むには凄く躊躇する。
残念です。

夜景が好きなので、北西の角部屋一本で検討していました。
北西角部屋の部屋配置をみて、期待が薄れました。
使い勝手悪すぎです。

返信封筒は希望間取り等を記入して、６月10日までに返送してくださいだって！！
どんだけー？上から目線！急かしすぎー！

確かに、こんな凸凹タワーは、珍しい、、、。

北西角だとのリビングの北側になるけど、柱そこはないだろう

83NWタイプ！この部屋なんですか？
リビングの北側のど真ん中に柱作ったらダメじゃない？
なぜ各部屋に洗濯物を干せないベランダをつくるの？
大阪に誓うとか、格式とか、立派なパンフ作るまえに
お客様目線で設計してよ！！
三井不動産、京阪電鉄、積和不動産、の皆さんやり直し！
三菱レジデンシャルに笑われますよ！

もともと敷地が狭すぎるのに、ランドマークタワーを自負？しようとするから、無理な設計になるんですよ。
北浜のランドマークは、ザ・キタハマ。
変なタワー建てて洗練された街を汚さないでよ。

私の家にも来ました。優先案内の為の案内状。
がっかりしました。シンプルで良かったんじゃないの？
80～90平米が、70平米に感じる。
空間の使い方が下手すぎます。

>>460 マンション検討中さん
具体的にどう下手なのか？
教えてください。

>>461 匿名さん

きれいな正方形、長方形の部屋が皆無。
柱が部屋の真ん中にあり邪魔。
なぜか洗濯物を干せない壁から突き出したベランダが、各部屋にあり意味不明。
こんな部屋、投資物件にも使えん。

評判悪いですねぇ、
そんなダメなら多分みんな買わないだろうし、安くなったら買おっと。

>>462 マンション比較中さん

先日、資料請求しましたが　まだ到着していません。

具体的に、凸凹や柱が屋内にあるなど　検討中だったため　泣きですが、
参考例の間取り写真を掲載していただければと思います。

たとえ評判悪くても、価格は安くなりませんから

>>464 マンション検討中さん
ダッさいダイキンタワーよりも随分とマシだよね。

>>464 マンション検討中さん

>>468 職人さん

確かにどの部屋も、使い勝手がわるいな。
なんか、大阪の郊外のマンションみたいな。
京阪は枚方のマンションと勘違いしてるのか？

京阪も近鉄も電車だけ走らせてればいい。(笑)

いろいろ言われて、
分が良くないから
地元は応援。

おケイはん、頑張れ！

>>468　職人さん　早々画像ありがとうございます。

エアコンバルコニーが出っ張っているという事ですね。
タワーの外観フォルムを良くしようと思えば、インポールで　凸凹になり、壁芯の面積が狭くなるという事ですね。

写真を眺めてみるとエアコンバルコニーの出っ張りが　おかしいというのはこのことですか。

3タイプしか入ってなかったけどみんな同じ？

部屋としては使いやすいような。
眺望重視デザイン重視の近隣既存タワーの角部屋って、ラウンドだったり、出窓形式だったり、家具レイアウトの自由度が意外と低いので。

会社近いし歩いて行ける。後は質がどの程度かでしょうね。

>>475 匿名さん
エリートですね〜

お風呂場・キッチン・バルコニーの動線が
とても便利ですね。
でも、この広さで１億円程度になる予定なのですか？

>>477 匿名さん
寝言は寝て言えば？

100㎡以上でもないのに　1億円ならないです。
6千万以下はなくて　高くても　最大8千万円台までです。