北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

私なら中古にそこまで大金は出せないな。資産価値から考えてもミッドタワーかなと思います。
それかここで言うのはなんですが、今は中古で住んで、プラウドタワー を狙ってみてもいいかもしれません…。

>>3801 通りがかりさん
まぁ中古にそこまで出してくれる人がいないと、資産価値が保てないよね

私も出遅れ組です。既に１７階以上は完売でした。角部屋希望だったので１６階以下の角部屋を、抽選でしたがなんとか確保できました。このスレッドで１７階以上の中層階北向き角部屋の価格をなんとなく知りましたが、おそらく7000万後半～8000万後半とのことで、かえって諦めがつきました。北向きの眺望は望めませんが、北浜駅直結１分、淀屋橋駅地下直通６分の立地は、北向き高層階でも低層階でも同じく享受できますし、売却・貸出時のことを考えれば、あまり高額でない部屋の方が対象者が増えるかなと、自分を言い聞かせています（笑）

14から16階を購入されたのですね！東側は変な出っ張りがありますが、隣のビルの影響が比較的少ない場所でうらやましいです。次は11から13階が取り合いになっており、既に抽選確定です。眺望はビュールームで楽しめばいいかとも考えてます。天満の花火大会楽しみですよね！因みに17階からは80m2超えで東南角部屋も8100万以上だったようです。

>>3802 匿名さん
ですね。資産価値を決めるのはやはり立地が大きくしめるので、地下直結の強みはあると思います。出だしは駅直結の強み以上の値付けかと思いました。しかし今の大阪のマンションの高騰ぶりをみると、そこまでおかしな値付けでもなかったのかとも思います。結果論でどうとでも言えますけどね。

＞＞3793
すぐ南の区画でビルとホテルの建設って本当ですか？
デベからは、南側150ｍくらいの場所に野村のプラウドタワーが出来るのと、西側100ｍの場所で京阪ホテルが建築中との情報は聞いてましたが・・・。

現地に行かれてみるとわかると思います。(仮)新北浜ビルを熊谷組が建設予定と出てました。今はまだ平地です。その向かい側でホテルFORTZ?が建設予定のようで、今はなんか遺跡の調査中？と出てましたが、なんかよくわけりません。この二つのビルの高さが気になってます。

ビジネスホテルじゃなくてフォーシーズンズやマンダリンオリエンタルとかが近くに建ってほしいです。

Google地図でもミッドタワーのすぐ南の区画と細い道路を挟んでその向かいに空き地があって、その場所です。

ご免なさい。Google地図の桜北浜ビルの場所とその向かいの空き地です

>>3808 マンション掲示板さん
証券ビルの南側には、JAビルが建設中ですが、ここはデカイので一流ホテルも誘致できる可能性があるかも。

証券ビルてどこのことですか？マンションのどちら側にありますか？

>>3807 マンション検討中さん
新北浜ビルは、高さは低い。
ホテルは敷地狭いのでプラウドが背景になる程度かなと。

少し前に違うタワマンを買ってしまっていたので見ていなかったのですが、この立地でこの値段ならそんなに高くなかったのですね。
うちのところも坪300だったのに、、少し待ってこっちにすれば良かったです。

>>3812 マンション検討中さん
大阪証券取引所です。
マンションの堺筋挟んで東です。

>>3814 匿名さん
今となってはそうですね。
中層階北側の角部屋で坪単価320とかですからね。高いけど、周り見てるとそこまでなのかなとも思える。

>>3816 匿名さん

今はここに限らず、どこも高いですもんね。時代だからと自分を納得させて買った違うタワマンに比べると、ここなら納得して購入出来そうで羨ましいです。
これも巡り合わせですね。

＞3815
ありがとうございます。でも東側はもう大阪ガスのビルで何も見えないから気にならないです。
川沿い綺麗から高級ホテルにも丁度いいですよね。

＞3813
具体的にどの程度の高さかご存知ですか？
因みに今残ってるのは13階より低層のみです、、、。低いのでかぶってくるんじゃないかと非常に不安になってます。

他の中古マンションも色々見てきましたが、思ってたより駅まで遠かったです。やはりミッドタワーの立地は最高です。景色は悪くてもプラウドまで前が開けてるならミッドタワーに住みたいなあ。

ミッドタワーから南2ブロックのところのホテルは14階建て、堺筋の東のJAが立てているホテルは12階建てです。

堺筋の東側で証券取引所のすぐ南になります。