北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

74㎡の部屋が数室出てたのに
全部完売ですかね。スーモで更新されて
なくなってるよ。

>>3581 マンション検討中さん
ほんとだ。間取りがもう一つしか出てない。完売間近かな。

南西の低層階はまだとおもいます。

売れ行き悪いのか、価格設定が高すぎるのかな？売りの眺望が全く見込めないなら売れ残りそうだね。

>>3584 匿名さん
仰る通りです。
眺望がダメなら安くないと魅力に感じない。

>>3585 マンション検討中さん
どこかの僻地大規模マンションと勘違いしてません？？
リッチがすごくいいんですよ、ここ。

>>3585 マンション検討中さん

身の丈に合ったマンションが貴方にはお似合いで、貴方が住民でなくて良かった。

ここがこの価格で売れるとは思わなかった。
中津なんてもっと高いのに売れてるらしいし、大阪も金持ちが多いということか。

>>3588 eマンションさん
相場がもう変わってしまいましたからね。今後、落ちるとしても前みたいに安くは買えないでしょうね。

>>3588 eマンションさん

金余りで投資する場所に迷ってます。
株価も上り、金も上がり、ドル貯金も上がり、後はマンション投資ぐらいしかありません。

この時期に、ましてこれからクソほど供給される北浜エリアに投資なんてねーだろ
米株か米ドルに決まってんだるぉぉぉ？
ほんとに投資家か？？？ｗ

中之島を眺められるから、ま、いいんじゃないの。

>>3596 購入経験者さん

ご愁傷様です。

>>3594 匿名さん
え？？
買い物って自己満足じゃだめ？笑
他者の価値観に縛られて買い物するしかできないって、、そんなお金ないの？

三井と住友はどちらの営業が残念ですか？
スレのでしゃばり度では引けを取りらない気がします。

企業イメージはあんなにやらかしてて、関西で二流立地の物件しか作ってない三井の方がよいですね。

>>3600 マンション検討中さん

一生検討すれば？
お疲れ様でした。

ここは入居まで一年のこして完売しそうですな。

>>3604 マンション検討中さん
しばらく沈黙していた理由は？

>>3604 マンション検討中さん

買えない僻み、妬みが凄すぎる。
どちらの一般人も君よりお金を持っているでしょう。 (笑笑)

>>3604 マンション検討中さん
タワーマンションへの憧れも此処まで来ると哀れを通り越して同情したくなるのは私だけでしょうか？

お仕事しましょうね。

タイルレスがまた偽名つかって潜伏してるのかな？今度は中之島でも暴れてたしね。

タイルレス中之島で暴れてボコボコに返り討ち

どこに行っても嫌われるタイルレス、
あなたの居場所はどこにもないのね？

中之島のスレを見て思ったけど、億越えの部屋を一瞬で売り切ったここのマンションってなかなかポテンシャルあるね。
このマンションわりと多かったよね、億越えの部屋。

平均350万で上から売れるんだから凄いよねえ。

平均250なのに下からしか売れない中之島とは違うねえ。

中之島は何がいいんだろうねえ。笑

まあキタハマには敵わないけどねえ。笑

>>3612 匿名さん
どっちも買ってるけどな。（笑）

>>3612 匿名さん

中之島スレに帰ってください。

>>3612 匿名さん
キタハマって今やビルビューで有名なあのキタハマ？

>>3614
どこも買えないんだから黙ってロムっとけよ。（笑）

>>3616 匿名さん
ロムって。あは。

>>3613 匿名さん
下層階の話はいいよ。

>>3612 匿名さん

北浜最高

中之島の内覧時の写真を見て思いました。このEVホールと内廊下のショボさはなんや、、、と。ここもそうなるのでしょうか？あれ以上コストカットされてたらショックだな。パンフレットに載ってないところはやはりコストカットされるもんなのかな。ここのパンフってあまり建物内部の写真なかったから心配です。

間違いなくコストカットはされてます。でないと収支があいませんから。中之島は辺境の地なのに中身も酷すぎでしょう。全くお得ではないかと。

今のご時世で全階停止するエレベータなんかを採用してんのに、コストカットされてないと考える方が難しいですね。

>>3622 匿名さん
最近のタワマンはどこもそうだけどね。今のご時世という表現はまちがえてるね。

批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか？
それとも安心していいのでしょうか？
詳しい人教えてください

>>3623 匿名さん

格下の中之島タワーやシティータワー梅田ですら居住階のみ停止じゃなかったですか？

>>3625 匿名さん
その格安マンションにすら住めないのに偉そうに投稿するな！

こちらも中之島タワーと同じ荒らし購入者がいるんでしょうか？
このレベルの書き込みは珍しいので複数人いるとも思えないですが別人ですか？

多分タイルレスがザキタハマからの眺望が悪くなったのを妬んで投稿しているのでしょう
中之島で大分暴れてましたからね

ミッドタワーは北西角の下層階ですらバラ園を望めますからね

>>3629

北東角じゃないですか？

>>3628 匿名さん

この人がタイルレスさんですか？キタハマの眺望が悪くなって怒ってる人の書き込みには読めませんが。

3626：購入者[2017-10-14 19:40:48]
>>3625 匿名さん
その格安マンションにすら住めないのに偉そうに投稿するな！

>>3631 匿名さん
そのコメントはタイルレスではないけど、タイルレスが来たらやっかいなので、話題にすることは辞めときましょう。

ここのマンションのサッシ高わかる方います？なんか他のマンションより低い気がします。

今時、高層階のプレミア層を除いて、ハイサッシ２４０cmはないですからね。

以前アップした画像ですが、バラ園から撮影しました。北西角の下層階も何とか見えています。

北西角の下層階を購入したんですね。

免震のマンションということですが、先の台風みたいに風が強いときなど、高層部は揺れる感じがしたりするのでしょうか。
風だけでも揺れるよ、という風に聞いたことがありますのでどうなのかなと思いました。

なんか、まだまだ間取りは選べるような状態になってきている。１LDKの方が早いかなと思っていました。

>>3639 匿名さん

40階超のタワーマンションですが
風や台風で揺れをかんじたことありません。

2011年の大地震のときは、シャンデリアが 3cm前後の触れ幅で揺れました。
免震装置が働き、1階のタイルは一部割れました。

>>3640 マンション検討中さん

ずいぶん周期が短いね。大阪市で？何階？

免震構造で一階ひび割れって、建物自体が柔過ぎない？
強風で揺れるというのは聞いたことあるよ。

何センチも揺れた場合に、タイルのヒビくらいは、許容範囲でしょう。ただ、これを避けて中層以上をタイルレスにする高級タワマンの選択も、またアリでは？

ヒビが入ったタイルよりはタイルレスのほうが綺麗だよね。

>>3643 マンション検討中さん

どこのマンションのタイル？

>>3643 マンション検討中さん
ヒビじゃなくて引っ掻きキズに見えるが…

坪300万超えでかって五年後リセールはいくらぐらいとみなさんは推測していますか？
もちろん上がって欲しいんですけど、ここが上がると、その他の北区、中央区あたりのタワマンもやっぱり同じぐらい上がるんでしょうか？

>>3647
上がるには材料がいるんじゃないの？
今後は下げ材料の方が多そうだから、そもそも買値が高いここのマンションは余程眺望の良い部屋を内外の富裕層が買うとかでないと儲からないと思う。

なるほど
上がるんでしょうか(￣▽￣)
確かに上昇するような気配も無いですが、下がる材料って例えばなんでしょうか？
施工した瞬間から下がるもんですが(￣▽￣)

>>3649 名無しさん
大半のマンションは下がる。
上がる材料がないってことはいずれ下がるってことだよ。

急に過疎りましたね。何かあったのですかね

興味がなくなったのでは？

通りがかってここを見るたびに平凡な外観だとは思いますが、もうその議論はし尽くされたのでしょう。今興味があるのは梅田界隈の再開発ですし。

>>3653 通りがかりさん
石柱と植栽で中が見えないようになってるエントランス。かっこいいぞー！

>3651 マンション検討中さん
そもそも検討できる人が限られてる。それともう残りわずかでしょ。
そら普通はスレも大人しくなる。

同じ竹中施工で今年4月にオープンしたフェスティバルタワーウエストは高層階までしっかりタイルですね。
非常に危険なので近づかない方が良さそうですかね？

>>3656 匿名さん
そろそろ完売して欲しいな。
誰か残り戸数知ってる人いませんか。

ここのマンション高かったけど、今の相場見てたらそこまでだよね。

>>3656 匿名さん
タワマンとは構造が違うの知らんのか？

>>3657 匿名
そうですね、今はそこまで立地のよくない物件でも価格が上がってるので、ここの立地ならむしろ割安に感じます。プラウド北浜の坪単価はさらに上がるのでしょうかね。

全く視界が開けない部屋でも高いの？
誰がなんのための買ったんだろう？

>>3660 匿名さん

釣り？

プラウド坪平均340万、堺筋本町駅直結も坪平均350万ぐらいだろうとクレビアの人が言っていたんで、確かに北浜は割安にも感じますね！

プラウド北浜が同時期に竣工してたらな…競合してもっと贅沢なマンションになっていたと思われる。悔しい。
せめて中津と同じぐらいの共用施設は欲しかった。

>>3662 名無しさん
この立地の希少性はすごいよ！
なんたって初の北浜アドレスだからね。ここに匹敵する場所はなかなかでないんじゃないか。

外観をみましたが、
良く言うと周囲に溶け込んでいて古き良き北浜感ですね。

正直パッとしないのでザ北浜みたいなプレミアム感が足りない気がします。

>>3665 匿名さん
部外者が心配しなくても大丈夫！エントランスとか内部かっこいいから！

坪220万で高いと言ってた時代が懐かしいなぁ

どんどん値段あがってきてるしお買い得だったかもね。
見た目地味でも変じゃなきゃ大丈夫。

>>3668 匿名さん

うんうん。立地が全てですからね。
上物がどんなにダサかろうとこの立地には文句のつけようがありません。

ほんとに第1期で北側買えてよかった！！

>>どんどん値段あがってきてるし
売れ行きによって値段が変わってきたりするものなんですか？

3670さんは買えてよかったですね。駅からここまで近いと今後は出てこなさそうだなと思いました。ダサいとは感じませんでしたが、1LDKが多いので分譲賃貸が多いのかと思っていました。

買われた方は一人暮らしですか？賃貸に出すんでしょうか？

>>3667 マンコミュファンさん


シティタワー グラン天王寺 43階建て

坪単価200万円

安くないですか？

80平米 5000万円

7年前竣工

設備や内装、エントランス、ラウンジ
古さ感じないです。
各階エレベーターロビーは シックです。

>>3671 匿名さん
単に相対的に安く感じると言うことだけだと思います。


投資には向かないんじゃ。やはりいい値段しますからね。

すいません。堺筋本町直結というのは
どのマンションのことでしょうか？
プレサンスや住友とは違いますよね？

3674:堺筋本町直結はJA九州が買ったテイジンのビルでしょうね。噂では約１００億とのこと、とすれば坪一千万超えだから、これに今のタワーの建築費を勘案すれば、坪350程度の安値販売なら大赤字でしょうね。

>>3675 マンション検討中さん
問題は今のマンションバブルがはじけた時だよね。ここは300万以上の価値はありそうだけど、どこまで維持できるか。

>>3676 匿名さん
バブルが弾けたら、ザキタハマの売り出し坪220万くらいだからそれ以下にはなる可能性あるね。

>>3677 マンコミュファンさん


ザキタハマ、劣化が目立ち始めてるね。
壁のひび割れにエフロが出てきてたわ。