物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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3541
匿名さん
全ての間取りからなら中層階の北東の3ldk
今売ってる部屋に限ると北西の3ldkが人気ちゃいます
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3542
匿名さん
>>3538 匿名さん
マンションブロガーさんがおっしゃるなら間違いない。
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3543
匿名さん
私の知り合いの建築士兼ブロガーは酷評してました。立地が良すぎる分ハードルが高いためと言うのが理由の一つでしたが。人それぞれなんでしょうね。
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3544
匿名さん
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3545
匿名さん
>>3543 匿名さん
ハードルが高いとはどういう事かな？
説明になってない。
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3546
匿名さん
タワー買えない人が日課でアッチコッチのタワマン板荒らして回ってる。
ホンマ屑やわー
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3547
匿名さん
>>3543 匿名さん
知り合いというのが超絶うさんくさい笑
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3548
匿名さん
>>3541
北西の中低層角は一期で要望が入らなかった部屋でしょ？
眺望が悪いみたいだよね。
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3549
匿名さん
>>3548 匿名さん
眺望わるいっけ？
確か低層階は北東のが安くて、高層になれば北西のが安かった気がするけど。
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3550
eマンションさん
>>3549 匿名さん
川添いの建物が抜けてないから残ってるんだよ。
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3551
匿名さん
>>3550 eマンションさん
なるほど！
どうして北東の低層階は売り抜けたのです？？
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3552
匿名さん
>>3549
逆ですよ。
北東は低層階でも橋の方向の視界が開けてます。
北西の低層階はビルビューです。
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3553
匿名さん
>>3552 匿名さん
確か購入したときに逆転してた気が…記憶違いですかね。申し訳ない。
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3554
匿名さん
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3555
匿名
>>3554 匿名さん
案外、このマンション資産価値維持するかもしれないですね。
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3556
匿名
共用施設にライブラリーと30階にスカイラウンジ、屋上にもテラスつくってくれたら買ってたな。ここはショボすぎる。
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3557
匿名さん
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3558
匿名さん
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3559
匿名
>>3558 匿名さん
そう？
そんなことないとおもうよ。これが今の相場。大阪の近くで歴史ある建物、公園…などなど恵まれた立地でしょ。
ただ個人的に共用施設がもう少しあれば、完璧な建物だったのに残念だとおもうだけ。
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3560
匿名さん
バラ園からミッドタワーを見ました。
北西角も何とか見えますね。
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3561
匿名さん
画像がアップされませんでした。
失礼しました。
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3562
匿名さん
プラウドタワーの工事現場から撮影しました。
結構離れていますね。
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3563
匿名さん
1ブロック南、GOKANの裏側に14階建てのビルができるようです。
寄宿舎となっていますが賃貸物件でしょうか？
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3564
匿名さん
陶芸博物館の前から撮影しました。
大分見えてきました。
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3565
匿名さん
中央公会堂の前から撮影しました。
背後にザキタハマが見えています。
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3566
匿名
>>3565 匿名さん
ありがとうございます！
いい写真ばかりですね！
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3567
マンション検討中さん
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3568
匿名
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3569
匿名さん
>>3565 匿名さん
残酷な写真だな。ザ北浜の北側住戸は完全にかぶってますね。
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3570
匿名
>>3569 匿名さん
タイルレスさんをはじめとして、ザ北浜の人が怒るのも無理はないか。
立地が全てなり！！
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3571
マンコミュファンさん
まだTHE北浜と比べたい人がいるね(笑)。
規模も内装も外観も比べ物にならないほどコストダウンしてるのが丸わかりで北浜中古の方が高値で売れてるんでしょ。市場は正直だね！周辺住民としては完全にこちらが出来上がった時が楽しみですよ。そもそも10年の差がある物件と比べられるのがおかしいですねえ。ライバルは野村でしょうに。
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3572
匿名さん
>>3571 マンコミュファンさん
はいはい。
中之島がよく見えるわあ。
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3573
匿名
>>3571 マンコミュファンさん
常に待機しているとは！ザ暇人か笑
中古の成約は私の知るところ坪単価平均320万ほどで推移してますよ
高値で売れてるとは言えないね
まぁ購入者としてはザ、北浜が中古市場で高値で売れればありがたいですけどね
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3574
匿名さん
ちなみにプラウドタワーの工事現場からふと振り返るとザキタハマがそびえていました。
高層階ならばこれはかなり近いでしょうね
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3575
匿名
>>3574 匿名さん
可哀想というかなんというか。ザ、北浜の価値も下がるね。
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3576
匿名さん
>>3574 匿名さん
電線が汚いね。希望の党に期待しときますか
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3577
口コミ知りたいさん
なんだか貶しあって楽しそうですね。
他のマンションと比べないとここの価値はあがらないのでしょうか？
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3578
匿名さん
>>3577 口コミ知りたいさん
価値を上げたいから貶してるんじゃないよ。
単なる憐れみ。
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3579
匿名
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3580
名無しさん
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3581
マンション検討中さん
74㎡の部屋が数室出てたのに
全部完売ですかね。スーモで更新されて
なくなってるよ。
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3582
匿名
>>3581 マンション検討中さん
ほんとだ。間取りがもう一つしか出てない。完売間近かな。
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3583
マンション比較中さん
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3584
匿名さん
売れ行き悪いのか、価格設定が高すぎるのかな？売りの眺望が全く見込めないなら売れ残りそうだね。
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3585
マンション検討中さん
>>3584 匿名さん
仰る通りです。
眺望がダメなら安くないと魅力に感じない。
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3586
匿名
>>3585 マンション検討中さん
どこかの僻地大規模マンションと勘違いしてません？？
リッチがすごくいいんですよ、ここ。
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3587
匿名さん
>>3585 マンション検討中さん
身の丈に合ったマンションが貴方にはお似合いで、貴方が住民でなくて良かった。
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3588
eマンションさん
ここがこの価格で売れるとは思わなかった。
中津なんてもっと高いのに売れてるらしいし、大阪も金持ちが多いということか。
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3589
匿名
>>3588 eマンションさん
相場がもう変わってしまいましたからね。今後、落ちるとしても前みたいに安くは買えないでしょうね。
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3590
投資家
>>3588 eマンションさん
金余りで投資する場所に迷ってます。
株価も上り、金も上がり、ドル貯金も上がり、後はマンション投資ぐらいしかありません。
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