北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

汚くはないが、暗い、陰気な地下道で水漏れも多数あり、コーンだらけ。おそらく何十年もほったらかし。
ちょこちょこリニューアル？してるらしいが、ペンキの上塗り程度。
夜間や早朝の女性の一人歩きは、極力避けるべきです。一キロもある地下道なのに人通りは少ない。というかいない。
大雨や台風、真夏の昼間や冬場の極寒以外は、土佐堀通を歩きましょう！

>>321
確かに薄暗くて陰気な感じだけど、
流石に監視カメラぐらいはついてるんじゃないの？

朝とか夜の通勤時間は人めっちゃあるいてますよ。
てか、私毎日あるいてます。

色々なビルの地下入り口とつながってるので、行き交う人は多いです。

北浜から3分？4分？歩いたら、松屋とかはいってるビルの地下入り口ですし、もう1分あるけば 淀屋橋駅手前のマクドとかガンコとかはいってるビルの入り口です。

で、北浜から淀屋橋の間は1キロもないですよ。

まあ、通勤時間以外は寂しいかな…
夜中の人通り少ない時間は特に寂しいと思います。

地下通路直結のため寒風雨を避けられる価値は
分かりました。

だけども一番は眺望の価値に重き置きたいです。
で、狙いは北側。

気にしているのは目下ふたつ。
1.推定200m先のヴイークタワー大阪の圧迫感
2.向きが真北を向くか、それとも道路に垂直に
少し北北東か

後者は来月予定の図面を確認予定。もう配置は
固まってるでしょうね

前者はザキタハマ住民さんの感触を伺いたく
200m先のビルに圧迫感ありましょうか？

来月までにコメント御願いします。

北向きヴィークタワー越えた階数以外は壊滅だと思う。
東は証券取引所。
西は淀屋橋まで高層ビル群。
南は将来的にタワー。
眺望は諦めて場所を買うのが吉。
東のビルが建て替わることになれば滅亡的ですしね。

>>324
パークタワー北浜の中古物件のとこにザキタハマ見えてるのあります。
イメージつかめるとよいですが、参考にどうぞ。
パークタワー北浜からザキタハマタワーまで300メートル？くらいだと思います。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85814503/?suit=nsuus...

>>326
これで無理なら田舎買うしかないね

PCユーザーのため小まめなレスできないで済みません。

・325番さん
そうですね。ヴィークが35階建てだから、36階以上選択の必要
になりましょうか。それは予算的に厳しいかもしれません。

・326番さん
参考になります。こんな見え方するんだと・・
東西と南北の差異ありますが、グーグルマップで小指を使って
計ってみたらパークとザキタハマの距離とほぼ同じのようです。

北側の16階ぐらいを選択して、部屋の窓に近づかないかぎりは
ヴィークの圧迫は受けない、みたいなの厳しそうですね。

東京では虎ノ門ヒルズレジデンシャルというタワマンが地上高さ220メートルで建設予定だそうで。
ザ・北浜のタワマン高さ日本一という称号も数年後には消えてしまうというのは、大阪人には寂しいかぎりですねえ。

公式HPって、事業主はちゃんとチェックしてるのかな。
地下アクセスのパースの、マンションと堺筋線の位置関係が間違っているような。同ページのイラストも中之島公園リニューアル前の形になってるし。大事なアピールポイントを、何も不利な方に間違わなくても・・・。

そんな間抜けなことがあり？

あってますよね？
なにか間違ってますか？

淀屋橋駅からの東西の並びでは、御堂筋線淀屋橋駅ー京阪淀屋橋駅駅ーマンションー堺筋線北浜駅ー京阪北浜駅ですが、マンションと堺筋線北浜駅の位置関係が逆ですね。
まあ、良い方に錯誤させたら問題になりますが、逆なので気にしなくても。

逆なのは京阪北浜と堺筋線北浜ではないですか？

？
あってませんか？

マンションがあって、その奥に地下鉄北浜駅ありますよ。

まぁ、見方によっちゃ 手前（淀屋橋側）に見えますが…

>>326

素晴らしい！

言わずして、教える。

野暮でなし

梅田駅地下通路の広告柱が一面ここの広告になってましたよ
画像は最初にでてきた金色バックの歪んだやつではなく、
今の街並みの画像でした
こっちの画像に変わってほんと良かった・・・最初のやつは微妙過ぎた

三井ブランドが弱そうな物件。
パークコート北浜ザ タワーにならなかったから此処の物件はパス。

大阪の一等地なのになんでパークコートにならなかったのか不思議だよ。

京阪のマンションカラーが濃い物件なんだろうか？
なんにせよ残念だよ！

大阪でパークコートを作っても高額過ぎて売りさばけない。京都ならパークコートがあっても良いけど。

>>340
そんなことない。

>>338
あ、見送り専門の方ですね。
この次の物件は何を理由に見送るんでしょうか？

パークタワー北浜の時、三井はフラッグシップと言いはってましたからね。
大阪では力をいれてないのですかね？

>343

大阪に力をいれる理由なんて、一つもないでしょ。

>>342
見送り専門ちょとワロタ
お見送りが趣味の人なんだよきっと（笑）

大阪への尽力、、、なに～？

富士やら噴火したら近畿、値上がり

それは金融投資家よろこばせ、って

>>344
相変わらず古事記だなあ笑

みなさん、ここはいくらくらいになると予想されてます？

坪単価300〜はするだろうなあ。

古事記ラノベに嵌ってます。
http://kojiki.co/

>>351
キショイなあー (苦笑)

>>349

どなたか価値を眺望に置いてましたけど、
突き抜けるような部屋は、坪単は安くても
350万でしょうね。

高級仕様になれば、めっちゃ高くなるかと
思うけど、三井に詳しいどなたかご指摘の
とおり、パークコートの冠ないので400万
越えはないと予想します。

淀川花火が途中のビルに隠れてどの程度見えるかな
グーグルアースよりもっと詳しく知りたい
天神祭りの花火は貧弱で見る価値無いし

淀川花火の邪魔するのは、、、

ヴィークタワーやねん。

想像以上に高さあり、太いし
キラキラで、やっちゃってる

北側の大迷惑施設や～ン

グーグルアースでも分かるし
夜の土地勘ある人も知ってる

詳細情報まだかなー

詳細情報が出ないと見送れないじゃないか！

>>358
詳細情報が出てこないので見送ります、にしとけば？

>>360
どうせ三丁目でしょう！

北浜の時代は終わった
今は新町が旬

>>362
いやらしい旧花街がぁあ？？ (汗)
西区は松島料理組合が新町の伝統を今も受け継ぐ土地柄だからね。

個人的にはそんな下品な地歴には住を置きたくないなあ。

>>363
>そんな下品な地歴に住を置きたくないなあ。

住を置きたくないが、会社には通われてるとか。
アドレスが旧花街は、他にも有るのに、一街区を貶すのに拘りすぎです。

>>362
新町が旬ってどういう意味ですか？

新町辺りはちょっとした食べる処があるからたまに行くけど住みたいとは思った事無いなぁ。

まあね、住む住まないはその人の好き勝手だけど、
住環境が良ければ良いんじゃないかな。
でも近くに美味しい飲食店があると嬉しいものですよ。
ここら辺は他になにか良いところってありますか？
買うとなると簡単には決められないから。

>>367
抜群の鉄道アクセスや静かな環境や中之島の景色だよね。

>>368
ビジネス街だから治安は良いよね。
あと風俗やパチ屋が近くに無いのも良い！

>>369
でもビジネス街だから昼はやたら人も車も多くガチャガチャしているし、夜は人通りが少ないし、日曜・祝日は休む店が多くて不便。
ファミリーで住むなら、やはり住宅街がいいです。

ここは相当高くなりそうだから>>370みたいな考え方のファミリーはもともと買えなくて住むことはできない

>>370
北浜はファミリーであれ洗練されたアーバンライフを楽しみたい所得層が住む場所。
本庄や新町のような下町的な周辺環境が嫌いな人が北浜や中之島を選ぶと思います。

>>372
ごめんなさい。
中之島も6丁目は考えてません。

北浜の話をしたいのに西区新町出されても困るし西区新町は論外

>>374
西区新町が旬だって知らないなんてかわいそうな奴。(笑)

>>373
何丁目をお考えですか？
まさか三丁目じゃないよねwww

女性的優しさがある北浜
男性的アグレッシブな街中之島
それゆえヴィーナス北浜

>>377

キショイからその表現の仕方やめて。

書き込み 同じ話ばかりで面白くない…

ザ北浜タワーから、違うタワーに引っ越したけど本当に良かったです。
北浜って皆さんが思われるほど、洗練されてないですよ。妄想です。住んだらわかります。
北浜タワーって、ちょっと勘違いしたお金持ちがおおいのか、ろくに挨拶もしないし、
玄関に表札ないし、一方通行を平気で無視してベントレーやフェラーリ駐車するし、
お金があれば、なんでもＯＫの人が非常に多かった～。　確かに素敵な人もおられましたが、、ほんの一部。
ここのタワーもそんな風にはならないか心配～。ま、ならないか。
新町も中之島もここも、一長一短。そんなに魅力を感じないのは私だけ～？

>>380
魅力を感じる感じない以前にどこも買えない癖によく言うよ、、、
相変わらず妄想癖が激しいんだなぁ笑

アホばかり・・

>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・

タワーで表札って（笑）
住んだことないの丸だしだな

そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。

でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。

此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…

>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。

>>387
何を期待するのですか？
立地ですか？
バカ高くならなければいいですね。

今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^

>>388
え？立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス

>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。

>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。

>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。

団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。

私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。

>>397
北浜を考えている人が西区はありえない（苦笑）
新町なんて論外だよ（苦笑）

やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。

そろそろモデルルームも完成ですね。

第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが

届くそうです。

そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか？

43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど

今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。

>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、

>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。

>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ

>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。

大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。