北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

ここの外壁ってタイル張りじゃないんですね…この値段で吹き付けか。
エレベーターの件や、共用部、お風呂の狭さなどコストカットが否めない。

竹中工務店のマンションは、地震対策で、免振＋Super Flex Wallの組み合わせが普通だと理解していたのですが、取り寄せたパンフレットにも、ホームページにも、免振・構造の欄に、その記載がありません。
このマンションは、単なる免振だけでしょうか？
南海トラフ地震が話題になっているだけに、少し心配です。

>>2982 匿名さん
単なる免震です。

>>2983 名無しさん

>>2983 名無しさん
そうなんですか。
過去スレに、仕様が低いという書込みをよく見掛けますが、北浜で土地代が高い分だけ、躯体にもお金が掛けられないということなのでしょうか？
立地が最高な場所だけに、なんか残念ですね。

>>2984 匿名さん
仕様が低いと言うより、高くはないって感じです。ネットで言われてるほど悪くはないです。

一番気になるのは、トイレはどうでも良いのですが、エレベーターがどこでも止まるという点、不審者が紛れて入り込んで、自分の居住階をウロウロされると怖いです。
それと、Super Flex Wallではないということは、国の新しい長周期地震動の基準をクリアできず、入居後多額の改修費が掛かるんじゃないかという恐れ。
北浜直結の北浜アドレスは、何よりも捨てがたい魅力なんですが、迷うところです。

居住階にしか停まらないエレベーターって、本気の犯罪者が後ろにくっついて乗り込んできた場合は逆に逃げ道なくないですか？

>>2987 マンション検討中さん
どこのエレベーター会社も、セキュリティ強化のために、居住階しか止まらないシステムをわざわざ開発しているのに、また、へそ曲がりなことを言う人ですね（笑）

>>2987 マンション検討中さん
エレベーターホールで不審者に遭遇しても、乗るエレベーターを変えるとか、自分である程度コントロール出来ますが、自分の居住階を不審者がいつ何時ウロウロするようだと、危なくて、子供も外に出せないですよ！

お前の方が不審者やって。

>>2990 名無しさん
程度の低い書き込みやなあ。ここの検討者ってこのレベル(笑)

自分が乗るエレベーターに一緒に乗り込んできた人が不審者だったら、居住階しか止まらないエレベーターでも意味がない。
自分がどんなに気を付けても、同じフロアの人が乗ったエレベーターに不審者が乗り込んできて一緒に降りたら、自分の居住階を不審者がウロウロすることも防ぎようがない。
居住階しか止まらないエレベーターは、特定の人を狙って悪事を働こうとする人には効果があるが、誰でもいいから悪事を働こうという人（通り魔的な人）には意味がない。

>>2992 タワマン居住者さん
結局このマンション仕様の低さを正当化してるの？ご苦労様です。どこの高級タワマンも、無駄な設備には、わざわざ金掛けないでしょう。

無駄な設備だから金を掛けない。

トイレもお金出したらタンクレス仕様にしたんだし
エレベーターもみんなでお金出して仕様あげてもらえばいいんじゃない

この値段でこの立地なんだから標準にしろとは思うけど

丘の上にあるマンションとかならともかく駅近が売りなのにセキュリティ甘いのはおかしい

そもそも鍵を持ってないとエレベーターに乗れないのだからガードが掛かるので問題ないでしょう。

検討者でもない人は住まないマンションのことを熱心に話してくれてお疲れ様です。検討者なら要望入れてくれ。

ここってなんで北西より、北東の方が人気だったんでしょう？
間取りは北西の方が断然いいのに…

>>2998 名無しさん

高速とか？

85NEの方が83NWより間取りがいいと思う人が多いからだと思います。リビングが広く、主寝室も柱がない分実際の面積が広くなります。85NEの間取りは北東でなくても人気になっていたでしょう。

>>3000 マンション掲示板さん
85NEは抽選の倍率高かったですね。タワーマンションで中層階が人気って珍しいですね。単に方角だけ考えれば北西の方が人気ありそうですが、やはり間取りがよかったのだと考えます。

>>3001 検討板ユーザーさん
西日が嫌な人、多いからなあ。

北東は中之島公園やバラ園が見えるからねー。眺望もいいよ。

なにわ筋線もできるし、この界隈は更に利便性が良くなるね。
とは言っても完成は31年。あ、平成31年ではなく西暦2031年ねｗ
さすがにその頃には関西経済も虫の息。東京一極集中で本社移転＋人口減＋財政破綻で大阪終了。
ってことで賃貸で十分だわ。月20～30万で借りれるだろうし。

>>3004 匿名さん
うーん、35点

84S間取りいいと思うんやけど人気ないのですか？

>>3009 マンション掲示板さん
いいと思います
でもこれを買える人は角部屋に流れたんじゃないですかね。

ここって共用部だけが残念。中津みたいに、ラウンジは二階と屋上にテラスでも作ってくれたらよかったのに。

現在全体のどのぐらい売れてますか？

>>3015 マンション検討中さん

第1期で三分の一以上売り切った。
第2期ではしらないが、今は第3期の第2次。普通に考えて75%はくらいは売り切ってるんじゃ？

ラウンジが20Fってのは迫力に欠けるね。とは言っても使う頻度もそう多くはないけど。

>>3017 匿名さん
せめて屋上に展望台的なものほしかったよね。あと、カフェとか。

>>3018 匿名さん

屋上は自殺の名所になりかねないのでちょっと。。

タワーで自殺なんて滅多にないだろ。そこそこ金持ってる人間しか集まらないんだし。

ここは特にいないだろうね…エセ金持ちは買えないからね。

>>3021 匿名さん

屋上を開放した場合、自殺するのは関係者だけじゃ無いからね。特にここみたいにセキュリティがザルだと特にね。まあ、屋上を開放している高層建築物なんてほとんどないから。

>>3022 匿名さん
面白いことを考える人だ笑

タワマンの最上階からダイブして自殺したとか聞いたことないけどな。大島てるのサイトでも出てこなかったし。

そりゃ屋上に行けるタワマンがないからやりようがないてしょ。

ここも中之島スレと同一犯の荒らしに妬まれてるようだな・・・。

>>3026 坪単価比較中さん
この二つぐらいしか妬まれるクラスのタワマンが大阪にはないから仕方ないのかもしれない。

中之島を妬むやつなんているのか？真面目に働いてりゃ誰でも買えるじゃん。

>>3029 匿名さん
部屋のグレードや共用設備の豪華さは、中之島の方が断然上だから迷っている間に希望の間取りがなくなってしまった。ここは、立地は最高だけど、高すぎて、リセール考えるとチョット厳しいかなと思案中。