物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2881
匿名さん
>>2879 匿名さん
お金持ちは結構います。
あなたの知らない世界です。
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2882
匿名さん
そうですよ～
桁違いのお金持ち（資産家）がいますよ。
もちろん仕事なんかしてない。
資産からのインカムゲイン（不動産収入や株の配当など）が
毎年億単位の方々。
職業柄そういった方たちと普段接していますが
それなりの人数いますから、３億円の部屋が
いとも簡単に売れるのも納得します。
もちろん私は普通の勤め人です。
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2883
匿名さん
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2884
買い替え検討中さん
＞＞２８７８
システムエンジニアです。
タワーマンションの制御室も確認したことあります。
一般的に、フジテック、日立、三菱のタワーマンション規模に導入するエレベーターでしたら
制御ができるのが通常の仕様です。
コントロールできないとはありえないです。
もちろん、エレベーター部以外のコントローラーの制御盤にプログラムが書き込まれていますので
シムを書き換えるなどできるはずです。
コストダウンした安いエレベーターでしたら 書き換えできない というのであれば納得です！！
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2885
匿名さん
>>2880 匿名さん
例えばの話です。高層階といっても値段はバラバラなので…最上階が1番わかりやすいでしょ？まぁ理解されてないようですが。
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2886
匿名さん
2880〜2883ぐらい
俺すごい金持ち知ってる。
という知り合い自慢？
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2887
匿名さん
まぁここを買う方はすごい金持ちなんでしょうが、私的にはエレベーターの方が気になります。今からmrで文句いっても変わらないよな…
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2888
マンション検討中さん
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2889
匿名さん
中層階の西向きの部屋は、隣の「大阪シティ信用金庫」という横長の青白いネオンサインが部屋に映り込むんですね。昼に下見に来ただけではわからなかったですが。だいたいミッドタワーの何階以上だったら、影響を受けないのでしょうか？
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2890
匿名さん
>>2888 マンション検討中さん
居住階じゃないフロアにも降りられる、というかボタン押せる仕様になってるらしいよ。
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2891
マンション掲示板さん
>>2890 匿名さん
システムエンジニアと称する人が、前のスレで、シムを書き換えれば簡単に変えれるようなことを言ってたけど、もしそうならば、初めから居住階しか止まれないようにしとくよね、防犯上大問題だから。
現に中之島なんか、そうなってるし。
ここは、高い割に、本当に仕様が低い！
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2892
匿名さん
>>2891 マンション掲示板さん
まぁまぁいいじゃないですか。購入者でもないんでしょ？
900戸もの幅広い層が住む大規模マンションもセキュリティー的にはどうなんだって話にもなりますよ。
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2893
マンション検討中さん
最近のそこそこ高級なマンションは、100戸に満たないマンションでも、エレベーターは居住階しか止まらないようになってますよ。
ここは311戸の大規模マンション、本当に誰が乗ってもどこの階でも止まるのですか？
このマンション検討していましたが、セキュリティ面で大変心配です。
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2894
マンション検討中さん
居住階停止が防犯上有利という証拠は？ｗ
具体的なシチュエーションで説明して下さい
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2895
匿名さん
>>2893 マンション検討中さん
住民以外に訪問者もエレベーターを使います。
居住者が他の階の知り合いの部屋に行くこともあるでしょうし。
必ずしも自分の部屋だけに行くとは限らないと思いますが。
一体何が不安なのでしょう？全く理解できません。
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2896
匿名さん
駅直結は不安ですね。
間違えてついてくる場合もありますし
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2897
匿名さん
低層階なら賃貸で10万程度で住む人から1億の購入者までが同じエレベーターに乗ります。
高層階用なら賃貸で住む方も雰囲気が変わりますね。
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2898
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2899
匿名さん
>>2884 買い替え検討中さん
いや、エレベーター手前と中にセンサーがないと不可能ですよ。
制御盤を触ってどうかなるレベルではなく。
そういう意味で、仕様が低いから不可能。
こんな所まで徹底してコストカットしたということでしょう。
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2900
匿名さん
>>2898 匿名さん
エレベーターのセキュリティが必要な説明お願いします。
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