大阪の新築分譲マンション掲示板「北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-11-29 23:35:00

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー

所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
   地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21

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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2551 検討板ユーザーさん

    >>2545 マンション検討中さん
    アホ丸出し
    接地面少ない方が揺れ軽減できるのは少し考えればわかる

    そして免震と制振でどちらが優秀か決めようとするやつもアホ丸出し
    何がしたいのかわからない
    制振マンションに引っ越ししたいよ〜て言えばいいの?

  2. 2552 マンション検討中さん

    制振構造にしたら、この狭い敷地のマンションでは、居住性が悪すぎて、高く売れないよ。

  3. 2553 マンション掲示板さん

    ここの外装はタイル張りですか?
    パンフみたところ天然石と吹き付けタイルでしたが、詳しく知ってる方います?

  4. 2554 匿名さん

    中之島に動きがあったようですね。
    三井も今後の対応を問われることでしょうな。

  5. 2555 マンション検討中さん

    長周期に関する情報を総合すると、重要事項説明書の 7.免震建築物について (2)9行目の記載に、新運用基準の詳細が不明であり、新運用基準に基づく検証が不可能である旨がありますが、事実と異なるのではないでしょうか。
    技術的助言に関する通知もありますしね。

  6. 2556 マンコミュファンさん

    >>2555 マンション検討中さん

    その新基準が不明ではなくなったんだけど、ここはどうするんだろうね?

  7. 2557 マンション検討中さん

    対応次第では全員解約!
    甘く見てもらっちゃ困るで!テベさんよ!

  8. 2558 eマンションさん

    >>2557 マンション検討中さん

    手付け金(解約金)でウマウマになるのは売り主になりそう(笑)

  9. 2559 検討板ユーザーさん

    それでも解約や!!
    販売が延期すればするほど、テベはダメージやで〜

  10. 2560 匿名さん

    >>2550 匿名さん

    今後新築する場合についての検証項目とは言え、本当に国交省の通達に書いてあるやん。
    免震が制震などに比べて厳しい基準で再検証しなきゃいけないのはこのせいか。。

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  12. 2561 マンション検討中さん

    中之島は補修費用をテベが負担することになったみたいですね。この物件もテベが負担するようになるのではないでしょうか。(というよりもなって貰わないと対応が悪すぎる

  13. 2562 マンション検討中さん

    >>2561
    それって本当ですか!?
    1月末までの解約に対して手付金の全額返却に応じると文書で回答したのは中之島だけの
    神対応だと思っていましたが、さらに今後制定される新基準を想定した補強費用もデベが
    負担するなんて、まさに三菱は神がかっていますね!
    それと比較して他のデベはなんとテイタラクなことでしょう。
    でも、これってガサネタじゃないですよね???

  14. 2563 中之島契約者さん

    >>2562 マンション検討中さん

    デベ負担はガセネタです。

  15. 2564 匿名さん

    それもガセというかあそこの話は全部ガセだろ(笑)
    何がなんでも情報聞き出したくてしょうがないのが1~2人張り付いてるみたいだけど、
    前回荒らし尽くしたせいでほんとの契約者がだんまり決めちゃいだして残念だったね(笑)

  16. 2565 マンション検討中さん

    >>2563
    やはりガセネタなんだ!
    だって、中之島のスレでは新たにデベが負担するなんで記載が全く無いのでガセッぽいとは思って
    いたのですが、やはり荒らしだったんですね。

  17. 2566 検討板ユーザーさん

    ここの開発にも三菱絡んでません?

  18. 2567 匿名さん

    >2566
    物件概要すら見れないのが、なぜここにいるの?

  19. 2568 マンション検討中さん

    せいぜい回答期限の延期でしょ
    運用開始後だと判断つきやすい

  20. 2569 匿名さん

    ガセではないみたいです。

  21. 2570 マンコミュファンさん

    >>2569 匿名さん
    中之島は三菱タワーの関西フラッグシップタワーだからなあ。

  22. 2571 匿名さん

    ここは知らんぷり。

  23. 2572 検討板ユーザーさん

    >>2567 匿名さん
    サーセンw
    ノリで買っちゃったもんでw

  24. 2573 匿名さん

    >>2569

    ガセです。
    知ったかぶりはやめましょう。

  25. 2574 匿名さん

    >2573
    ガセかもしれないし、ガセじゃないかもしれない。
    三井にも神対応期待

  26. 2575 匿名さん

    本物件が長周期地震動の再検証対象建築物に国交省から指定された件の真偽の程は、どうなったのでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

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  28. 2576 eマンションさん

    >>2575 匿名さん
    秘密です

  29. 2577 匿名さん

    対象には入ってるけど
    検証義務はないからやりません。
    とか言われるのかな

  30. 2578 マンション検討中さん

    >>2577 匿名さん

    だとしたら最低な対応ですねー

    まだ荒らしに来るとは、残念な人がいますね〜

  31. 2579 検討板ユーザーさん

    契約者ですがいいません。
    荒らされるので、秘密にしておきます。

  32. 2580 シガー

    一期一次、二次の完売バンザーイ!すごい倍率でしたね。

  33. 2581 シガー

    お陰様で運良く購入することができました(^o^)

  34. 2582 匿名さん

    そろそろ住民板も必要かな?

  35. 2583 通りがかりさん

    >>2580 シガーさん

    結局何戸完売ですか?

  36. 2584 シガー

    なんこって?予定した全戸。あとは南中と南西くらいだとおもいますよ!2月には販売終了するでしょうね〜。

  37. 2585 マンション検討中さん

    >>2584 シガーさん
    理解できていな。抽選で外れた人のために予定より早めに解放する住戸もあるんですよ。それを含めた数を聞いてる。知らないなら結構です。

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  39. 2586 匿名さん

    一期一次で外れた後の二次抽選も終わり、二期として 南中、南西が来年2月に販売予定。戸数は正確にはわからないがこの向きは全戸あるはず。詳しくは三井さんに確認して下さい。やはり立地ピカイチの物件でしたね

  40. 2587 マンション比較中

    >>2586 匿名さん

    立地ピカイチ 仕様イマイチ

    オプション 又は 新築リフォーム 前提は
    有りです。

  41. 2588 匿名さん

    立地と値段は大阪市内じゃ最高クラス

    仕様は千里辺りの郊外レベル

    入る前からフルリフォームのお金持ち物件だ!

  42. 2589 通りがかりさん

    フルリフォームなんてこのタワーを買える層には容易いこと。広域、狭域などを含めた立地は変えられないからね!

  43. 2590 匿名さん

    >>2589 通りがかりさん

    フルリフォームしても柱は移動できないし、階高は変わらないけどねw

  44. 2591 名無しさん

    柱、階高 変わらないのは当たり前。バカじゃないの?

  45. 2592 口コミ知りたいさん

    >>2591 名無しさん

    人を馬鹿にするくらい頭が良いのだから、敢えて分からないふりされてるんでしょうけど念のため書いとくと、、
    フルリフォームしても低仕様マンションだってバカにされるね(笑)っていう皮肉だと思うよ。

  46. 2593 名無しさん

    >>2590 匿名さん

    その低仕様のタワー買う財力あるの?(笑)

  47. 2594 匿名さん

    もっともっと値段高くして仕様をまともなのにしたらよかったのに。

  48. 2595 マンション掲示板さん

    >>2594 匿名さん

    まるで仕様がまともじゃないような言い方やな

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  50. 2596 検討板ユーザーさん

    今更仕様の話ですか…
    立地だけのマンションと言うてるのに

  51. 2597 通りがかりさん

    不動産は立地です。それに勝る要素は化粧みたいな物。

  52. 2598 通りがかりさん

    >>2594 匿名さん
    貴方みたいな人は値段上がってもそれで文句言うでしょうね。

  53. 2599 マンション検討中さん

    ユーザーは立地のみの物件は買いません! 仕様が普通は百も承知でそれが特別でも先々古くなり劣化するもの また北浜は大阪市のホープ計画の一丁目一番地(^O^) 歴史を活かした マスマス魅力的な街へと市が 本腰だ。買う財力ない人間にミッドタワーをケチ付ける権利なんて全く無いからねーー

  54. 2600 通りがかりさん

    その通りだ。仕様や免震などをツッツキ講釈を述べるんじゃなく、もっと建設的な情報交換をやるべきじゃないかな。

  55. 2601 匿名さん

    >>2600 通りがかりさん

    マンションを検討するにあたり、仕様や構造は重要事項と思うが。
    ここで、現時点できる他の情報交換といえば、立地か。
    やっぱり立地以外に魅力のないマンションという結論にしかならないようだが苦笑

  56. 2602 eマンションさん

    >>2601 匿名さん
    仕様や構造についてはもう散々議論されたし、更新された情報もない。
    まだごちゃごちゃ言ってる人は元々買う気ない人でしょうね。

  57. 2603 名無しさん

    >>2602 eマンションさん

    散々議論したのでしたら結論を書いていただいて良いでしょうか?

  58. 2604 eマンションさん

    >>2603 名無しさん

    掲示板の書き込みを議論と称している時点でお察し。。

  59. 2605 検討板ユーザーさん

    買えないやつワラワラ湧いてきてワロタw

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  61. 2606 マンション掲示板さん

    >>2605 検討板ユーザーさん

    買えないさんは、高仕様で低価格だけど立地が微妙な中之島タワーと立地は良いけど低仕様・高価格な北浜タワーどちらを買われたんですか?

  62. 2607 eマンションさん

    >>2606 マンション掲示板さん
    こっちだよん

  63. 2608 検討板ユーザーさん

    ミッドタワーとノムラプラウドにより北浜タワーとアップルタワーの眺望がカットされ かなりの売りが出る模様!とくに北浜タワーは影響大じゃん。眺望はいつまでも保証されない例でわ

  64. 2609 マンション検討中さん

    そうだね、このタワーの南側以外には高いビルは立ちそうにないね(^O^) 立地と眺望の高価値は維持されそう。買われた方々には嬉しいことさあ!

  65. 2610 評判気になるさん

    面白い分析?まあ、南側に見える北浜タワーとノムラプラウドなんかも高層階からなら眺望の一つになり楽しめるかもね。

  66. 2611 マンション検討中さん

    >>2608 検討板ユーザーさん
    それ言うならどのタワマンにも言えますなwよほど攻撃材料に困ってるんですかー?

  67. 2612 匿名さん

    攻撃材料?って、買った私もずっと以前から同じようなこと思ってましたよ

  68. 2613 マンコミュファンさん

    >>2612 匿名さん
    エア購入者現る。

  69. 2614 マンション比較中

    >>2613 マンコミュファンさん

    いやいや 真の購入者ですよ

  70. 2615 マンコミュファンさん

    みなさん家具はどのくらいの予算で揃えるおつもりでしょうか?こんな高額の物件を今まで買ったことがないもので、参考にさせていただきたいです。

  71. 2616 匿名さん

    一様、カーテン含めて500万くらいでしょうか。 他に家電も必要ですね。セカンドですから洗濯機は買いません 自宅に持ってかえるかコンシェルジュサービスに出す予定。

  72. 2617 マンション比較中さん

    大型・白物のみ
    -----------------------------------------
    テレビ65インチ   40万円 REGZA
    エアコン      25万円(しろくまリビング1台)
    冷蔵庫 400L    25万円
    洗濯機 Panasonic   20万円
    照明 は Panasonic 50万円
    他 ボッチ
    バーチカルブラインド スイス製 価格?


  73. 2618 匿名さん

    角部屋ならカーテンはバーチカルが良いでしょうか?

  74. 2619 通りがかりさん

    >>2616 匿名さん
    すごい!500万ですか…
    家具とかもこだわっておられるのでしょうね!
    コンシェルジュサービスですか。考えたこともなかったです。
    参考になります。

  75. 2620 通りがかりさん

    ベッド(キングサイズ)100万
    ソファー50〜100万
    照明関係50〜100万
    ダイニングテーブルとイス50万
    リビングテーブル20万
    カーテン30万
    その他もろもろ100万

    なんだかんだで500近くかかってしまいそうです。
    あとは家電ですね。

  76. 2621 匿名さん

    クリエーション・バウマンのロールスクリーンはとても良いですよ。
    いま使っていますが、デザインもお洒落ですし、上まで上げてしまえば全く視界を遮らないので眺望を最大限に楽しめます。

  77. 2622 匿名さん

    >>2620 通りがかりさん
    カーテンは30万じゃ足りないでしょう。
    近隣タワーの窓見ても、みなさん良いカーテンを付けていらっしゃるので
    。中部屋で50万、角部屋で100万が最低ライン。レースに凝れば青天井です。

  78. 2623 匿名さん

    いろいろ具体的な提案して頂きありがとうございます

  79. 2624 匿名さん

    竣工まではまだ時間があるのでインテリアコーディネーターさんとも相談して決めて行きたいと思っています!

  80. 2625 名無しさん

    >>2622 匿名さん さん
    そうなんですか?
    角部屋なんで最低100万か…
    いろいろ探してみます!

  81. 2626 マンション掲示板さん

    >>2625 名無しさん

    自己満足だから無理しないでね〜

  82. 2627 匿名さん

    レースは黒と白どっちがよいですか?
    黒は夜電気を点けても、窓が鏡になりにくくて夜景がキレイに見えるっていいますが、日中は逆に重たい気がして迷います。

  83. 2628 マンコミュファンさん

    カウチソファー置きたいですが、これと言ったものが見つからないです。
    2.4m×2mのサイズで、予算100万以内でおすすめあればよろしくお願いします。

  84. 2629 匿名さん

    大塚家具が淀屋橋にあるのでジックリ検討する予定です。

  85. 2630 通りがかりさん

    >>2629 匿名さん

    あそこ狭いですよ

  86. 2631 匿名さん

    カーテンや家具がどこでどれくらいするのか人に聞かないと知らないような方は契約者ではないのでしょうね。

  87. 2632 匿名さん

    >>2631 匿名さん
    短絡的な発言が滑稽ですよ。
    窓の広さやカーテンのグレードによって数十万も違いが出てくるので、契約者か否かの基準にはならないと思います。
    それに、大塚家具でもグレードによって値段が全く違うし。

  88. 2633 通りがかりさん

    家具は大塚家具ってのがセンスない人種を感じる。

  89. 2634 マンション検討中さん

    契約者ですが、この物件が初めての不動産購入なんで家具とかよくわかりません…。そういう人もいると思います。

  90. 2635 名無しさん

    >>2634 マンション検討中さん

    殆どの人は今使っている家具を使いまわすよ。だから、引き渡し後は引越しの順番待ちが発生する。不動産買ったからといって張り切って家具集めても疲れるだけだから、正に適当が良いですよ。
    どうしても見栄を張りたいなら、今からでも引っ越し後でもいいから、少しずつ買って試してみたりして、自分の好きなブランドを探すべきですね。

  91. 2636 マンション検討中さん

    >>2635 名無しさん
    そうなんですね!今使ってる家具はボロボロなんで全部買い換えるつもりです。

    そうしてみます!ありがとうございます^_^

  92. 2637 匿名さん

    センスない人種で悪かったですね!購入者じゃないあなたに言われる筋合いサラサラありません

  93. 2638 匿名さん

    批判するあなた この億ション買う財力あるの??申したとおりセカンド使用のため当然、家具や家電その他諸々買い揃える予定!

  94. 2639 通りがかりさん

    ホントに無礼な発言だ!購入者や大塚家具にチョウ失礼だ。こう言う人ってひがみ、やっかみのある低レベル人種だと思います。

  95. 2640 評判気になるさん

    2633の方は多分、自宅使用はニトリでしょう❗️

  96. 2641 マンション検討中さん

    >>2635 名無しさん

    確かに、試しながら 買い換えていく

    大きさ感を、確認しながら その通りですね。


    大塚家具は、大塚ブランドではなく
    家具ブランドを代理店みたいに入手できますので 大体の家具のサイズ感も実物で確認できますので そんな使い方をします。

    カッシーナイクスシーは、デザイナー家具としては、 タワーに合う感じで いいものだけど

    探せば、もっと デザイナーズはあります!


  97. 2642 マンコミュファンさん

    アルフレックスとb&bで揃えるつもりです!

  98. 2643 匿名さん

    東心斎橋のフランスブランドでリーンロゼもナカナカいいよ。

  99. 2644 マンコミュファンさん

    >>2643 匿名さん

    ロゼのパンプキン購入予定です!オシャレですよねー

  100. 2645 匿名さん

    >>2642さん
    アルフレックス良いですね。
    我が家もアルフレックスで揃えています。
    担当の方もとても素敵な方です。

  101. 2646 匿名さん

    >>2645 匿名さん
    確かに。
    私の場合もアルフレックスの担当者の方がカッシーナの担当者よりも対応が親切丁寧だった。

  102. 2647 名無しさん

    そろそろ住民版つくりませんか?

  103. 2648 検討板ユーザーさん

    ここってリフォームで天カセにできるんですかね?

  104. 2649 eマンションさん

    >>2647 名無しさん
    お願いします。

  105. 2650 シガー

    住民版でいろんな建設的で前向きな情報交換を希望します!

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸