北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

それが気楽で一軒家からマンションへの住み替えを考えてます。理事の持ち回りや修繕費などの話し合いなど考えれば賃貸がいいのですが家を売って賃貸というのも抵抗があって色々考えていたら１次で買い損ねました。

>>2396 マンション検討中さん

買い急がなくて良かったのでは。
倒壊の恐れのない安全なマンションを探すことをお勧めします。

>>2394 マンション検討中さん
説明しようにも情報がさだまってないから難しいのでは？
せっかく抽選当たったのを蹴るのも勿体無いしキャンセル期間延長とかの措置とって欲しいですよね

>>2391 名無しさん

中之島、堺筋本町、北浜の3物件
⇨
中之島、御堂筋本町、北浜の3物件が再検証対象建築物(?)
の誤りですね。
第一関門の簡易スクリーニングの結果がどうであったのかだけでも早く知りたいですね。

いやー楽しくなってきましたね

高層階の資産性も下がりそう
中層階が1番いいかもしれませんね

高層階は増税決定しましたしね。

無理して高層階買った方はこの機会にキャンセルされた方がいい
取り返しつかないことになります

>>2402
ずっと検討中で自分が買えないからって他の人も買わさせないようにするとは

>>2397 匿名さん
免震構造なので倒壊はしません笑

ちゃんと免震構造のこと理解してからイチャモンでもつけようか！三流の野次馬さん笑笑

>>2403 匿名さん
事実を述べたまで
そして私はもう購入済みです笑

>>2405 マンション検討中さん


理由を詳細に教えて下さい。
なぜでしょうか？

免震構造は想定外の揺れ、特に長周期の揺れが来た場合は倒壊の可能性はゼロではありませんよ。免震ゴムがちぎれたりする可能性です。ネットで調べれば出てきます。

もちろん可能性的にはかなり薄いですが、長周期振動の場合は免震の方がリスク大です。だからこれだけ新基準の件で盛り上がっているのですよ。

>>2407 匿名さん

免震ゴムを沢山設置して、ダンパーも強力にすれば良いのでは。

>>2407 匿名さん
そこまで気にする奴は田舎で一戸建て買っとけ、で終わり

街中に住んだら自分が住んでる場所は平気でも周囲のビルが倒れてきて下敷きかもね

2017/03/31まで契約が完了したら、増税対象外ですが。。。

>>2404 マンション検討中さん

中之島のスレ見た？

>>2410 匿名さん

ちゃんと新聞読め笑笑

>>2407 匿名さん
倒壊レベルでの話なら免震構造に限った話ではないですよ
どの超高層ビルも倒壊の危険性があらと言えるでしょう
ネットみたら載ってます

>>2406 マンションさん
免震構造は20階以内の建物が望ましいという記事を見かけました
物理的に当たり前で、上に行けば行くほど振幅は大きくなりますから

さらに昨今のタワマンへの増税対策
特に上層階への風当たりの強さ

最後にこのマンションの値段の高さ

これら踏まえて上層階(タワマン)買いますか？

見たけど何？

>>2412 匿名さん
https://jimin.ncss.nifty.com/pdf/news/policy/133810_1.pdf 45ページ！ちゃんと読め！

>>2414 マンション検討中さん

それでも買う予定です。

自分でコントルールできることは全力で当たって来た。そして金も稼げたらここを買う予定。自分でコントロールできない地震は無視。

>>2417 口コミ知りたいさん

ローンでも組んで頑張れ！

>>2418 匿名さん

コントロールできないことだからこそ備えが必要なんですよ笑

まぁとりあえずお金稼いできてからですね。買えないとここにいる意味もないでしょうし

>>2420 マンション検討中さん
備え備えというヤツは概ねタイミング逃してるね。かんばってお給料上がればいいね。高笑い

>>2421 eマンションさん

すまんが一期購入組やぞ
お前ががんばれよ笑笑無理や思うがな

>>2422 マンション検討中さん
買ったなら近所付き合いしてあげようか？

ここの物件は免震うんぬんの前に、躯体としての耐久性も気になりますね。中之島、サンクタス、ザキタハマなどは躯体本体が強い印象を受けます。あくまでイメージですが。
土地取得にかなりの費用をかけているはずなので、あとは躯体にコストがどれだけかかっているかですね。

>>2413 マンション検討中さん

どのネット情報？
ネット情報を簡単に信じても、国土交通省の指導内容を信じないとか？笑

今、なぜ、何が問題になっているか、正確に把握してから発言するように。

ちなみに、スカイツリーもアベノハルカスも虎ノ門ヒルズも、免震ではない。
そもそも、超高層に免震は向いていない。

>>2425 匿名さん
まず会話のやりとりから「ネットに載ってる」とわざわざ言ったのは皮肉であると気づきましょう
マジに捉えられても困る笑


あなたこそ！人の発言を正確に把握してから返信しましょう！笑
私が言ってること理解できてないからトンチンカンなこと言ってます笑

>>2426

>>2425さんではないが、あなたの発言は苦しすぎる。
あなたの負け。

>>2426 マンション検討中さん

>>2427さんに同意。
あなたの発言は苦しすぎる。
あなたの負け。

真面目に免震超高層の問題を考えてるから、トンチンカンな「皮肉」とやらで荒らさないで。

>>2427 匿名さん
別人装うやつねwご丁寧にどうも

苦しいって
どこが苦しいのか教えてくださいよ笑

荒らしだから無視した方がいい。
中之島とか適当に最近の物件で毎日書き込んでるから。
「。」がないのと「笑」つけるの特徴ｗ

欲しくて欲しくてネットで情報見てるけど予算が届かないんでしょう。

>>2430 匿名さん

>>2430 匿名さん
購入したからみてるんだが？

そういう貴方は知ってますか？テベがあるオプションを無料にした話
しらんやろな、申し込みも抽選もしとらんのやから

>>2430 匿名さん
購入者はしってる情報のはずやけどな
どこも買えへんやつはお前やろww
また別人になりすましてきなww
みじめなやつ

>>2430 匿名さん

そのようですね。
今夜は北浜と中之島を行き来しているようです。
相手にした私が悪かった。
以後、気を付けます。

2432みたいな馬鹿が住むタワマンなんて論外、、

今日は重要事項説明会ですね。
長周期振動についてどのような説明があるのやら。。。
資産価値を下げるような対応ではないことを期待しています。

>>2435 マンション検討中さん

私達は月曜日に重要事項説明会です。
どのような説明があるのかとても気になっております。
リーディングカンパニーとしての対応を期待しております。

今日、重要事項説明会行かれた方、ご納得のいく説明がありましたか？

本日の重要説明会、どうでしたか？
内容はどんな事だったのでしょう？

さてと今日は重要説明会ですね

199戸完売
建物の補強は管理組合が負担

これくらいっすね

>>2440 検討板ユーザーさん

「管理組合が負担」ってことは、つまり契約者負担。
１０～２０億と言われている補強費用を全契約者で分担したら、、、
絶対に揉めて補強できないな。

>>2440 検討板ユーザーさん
まだ決定事項ではないから。

>>2442 匿名さん
昨日私が受けた説明では組合が負担とのことでした。費用が幾らかも不明で組合で負担は現実的でないですね…
新基準対応と非対応の物件を中古で売り出す際にどのくらい値段に差が出るのやら。
すべては今後実施する新基準に対する再検証の結果がどうなるかですね。

一致団結できないタワマン住民の足元を見られてる感じ。すごい不誠実な対応だ

トイレの時みたく、皆さんガンガン文句言いましょう！

ただ一応新基準前の建築物件なのは確かだし、現実的にこれ以上売主側が負担するのは厳しいと思うよ。せめてもの誠意としてキャンセルの場合は前金も含めて全額返金とかならありえる話だけどね。

後はその条件を購入側が納得するかしないか。仮にキャンセルが出ても角部屋ならすぐ埋まるでしょ。もっとも非角部屋は苦戦は免れないかも。