北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>2128 マンション検討中さん

少し距離があるって隣接してますが。カタログのラウンジの写真にも写ってますよ。

気になっていた部屋タイプの倍率を聞いたら、最高倍率が2倍で驚きました。売り出し前の反響から考えると、販売会社も肩すかしなのではないでしょうか。
もしかしたらみんな様子見で、締切直前に増えるかもしれませんが。

>>2130 マンション検討中さん

ここは北西以外はそこまで人気ないのでしょうね。第一期の売り出しも少なめやし。

三井は横浜の一件以来、バカ高い。

やっぱり間取り悪いし、価格に対して仕様が低すぎますよね。期待が高かった分残念に思ってしまいます。

>>2130 マンション検討中さん

倍率低い方が嬉しくないですか？

>>2134 通りがかりさん
ライバルが少ないのはいいことだけど、人気のない部屋を買うのもちょっと悩みますよ（笑）

ここのマンション
南東と北東の中層階は人気なしですか？

締め切り終わりましたね
あとは抽選当てるのみ！

>>2137 匿名希望さん
楽しみ楽しみ！！

>>2136 匿名さん
北西角部屋ほどではありませんが、北東角もそれなりに希望が入っていましたよ。
南東角は東隣のビルとの関係もあり、微妙です。隣より上に抜けておれば、良しと考える方もいらっしゃるのでは。

>>2139 マンション検討中さん
隣より上に抜けている階数はどのくらいでしょうか？

中層階の北側の角部屋に人気が集中していましたが、平均倍率は何倍まで行ったのでしょうか？
3倍くらいですか？

>>2140 匿名希望さん
東隣のビルは12階建てのようですが、屋上に4-5階分程度の突起あり、それを考慮すると20階以上でないと上に抜けてこないのでは？
レジデンスサロンのパソコンのCGや、Google Earth 等でご自分の目で確認してください。

>>2141 マンション検討中さん

最新値では無いですが、土曜日時点では平均すると1.5倍弱くらいでしたよ。

ここのマンションは中之島が見える北側が人気なので、南側、特に南西がお買い得かもしれません。西日に照らされて、暑いかもしれませんが、夕日を楽しむことができます。

>>2143 匿名さん
てことは抽選じゃない部屋もあるのですか？？

>>2145

ここは北西角、北、北東角、要するに北向きが圧倒的に人気なので、それ以外は抽選なし一本釣りも普通にありますよ。
やはり価格が高いですからね〜。

ただこれだけ高くても北向きは希望者が多いみたいなので、北西角北東角あたりは意外に資産価値も維持できるかもしれませんね。

>>2146 名無しさん
お答えありがとうございます！

全住戸で1.5倍か〜人気ぶりが伺えますね
抽選当たるよう祈っておきます

私は倍率３倍でしたよー
これでも多い方なのか

確か角部屋は５倍超えとかあったと思います。途中で競合回避のため他の部屋に移ったかもしれませんが、、、
まぁ、ここの板では散々な叩かれようですけど買いたい人は多いようですね。

>>2149 名無しさん

５倍！それは南西角とかなんでしょうねー

ネットは妬みとか多いですからね…本音が見えづらいですよね笑

ここのマンションは倍率を正確にいってる印象を受けるのですが…
盛る必要がないのかリアルな数字ですね

最上階は何倍ですか？
もう抽選申し込み、終わったのですか？

>>2150

たしか北西角か北東角でしたよ。中之島公園や中央公会堂が見える北側がとにかく人気ですね。

この金額なので申し込みが殺到するという訳にはいかないみたいですけど、順調なようですよ。

確かに中津エリアとか天六エリアのマンションには住みたくないからなあ。

水害ハザードマップでは大地震来たらここも被害受けるようですね。

>>2154
自分もガヤガヤドヤドヤした雰囲気の場所よりも静かで洗練された立地のマンションの方が好み。

>>2155 マンション検討中さん

大阪中心地で被害受けないところは大阪城〜南側だけなんじゃない？
先週までのブラタモリ面白かったなー。

>>2152 マンション検討中さん
最上階は超高値なので、購入出来る層は限られます。
事前アンケートが終わっただけで、抽選のための登録申し込みはこれからです。
その結果、正式な倍率が決まるはずです。

ここは北側がほんと人気ですね〜

南西角で申し込むつもりです
理由は担当者の方が北側はボッタクリだとおっしゃっていましたので

高いビルがこれからも沢山立て替えする場所ですから、北西しか考えられない!!

確かに土佐堀通りだっけ？に面している北側の方が近隣に高層ビルが建つ可能性が低いから人気出るだろうね。
あんまり眺望気にしない人だったら南側のほうが価格的にはお得だね。

てかボッタクリってほど南北で価格差あるの？

やっぱ東側はダメなんですかねー

>>2162 マンション掲示板さん


東側 バルコニーから4.4mでRESONA銀行のビルですが、
距離が近い上、例え 安くても 買われますか？

バルコニーからはビルの壁です。

>>2163 通りがかりさん
確かに買いませんね…

25階以上の北東角か南東角ならば、まだましですかね

>>2164 マンション掲示板さん

南方面は、16階ぐらいから シュミレーション風景を見たときは、ビルの頭が見えつつありました。
それ以上 上に行けば行くほど良好です。
御値段も比例して上昇していきます。

界隈の30階だと 完全抜けているので南方面でも 実際の眺望を見た限りでは 問題ありません。

>>2165 通りがかりさん
やはり20階付近では厳しいですか？

南東角は、ザ北浜タワーと高麗橋二丁目に建築予定の野村のタワーがあるので、眺望はいまいちでしょうね。
でもその分価格が安くなってたし、りそなビルを抜けたら日当たりは良さそうです。

>>2167 検討板ユーザーさん
丁寧に教えていただきありがとうございます！

>>2159 評判気になるさん

人気の北西、北東角の次は南西角が良いと思います。
南西方面から北西方向が抜けて見えますし、梅田あたりも見えています。
天神祭の花火は反対方向で見えないデスが、一年に一度のことなので、それにこだわり過ぎるのもどうかと思います。
花火ならサロンからも見えますしね。
混んでいるかもしれませんが・・・

>>2167 検討板ユーザーさん

南東はいくら位ですか？

>>2170 評判気になるさん

28階94平米3LDKで9190万円です。
北東角と比べると1割近く安いですよ。

>>2171 検討板ユーザーさん

それから値段下がらないですかね。抽選を避けたいので。

>>2172 マンション検討中さん

想定価格より販売価格を下げてくるパターンもたまにありますけどね。
ここはどうだろう‥

もしも希望者ゼロなら価格を下げることもあるかもですけど、さすがに角部屋で希望者ゼロは望み薄だと思いますね〜。

ここはなんで中津と比べると間取りや仕様が悪いのですか？？

>>2175 匿名さん

それでも売れるからでしょう。

>>2176 匿名さん

悲しいなぁー
中津に優ってるところは立地除けばないんですね…

りそなのビルも 古いですからいつかは立て替えすると思うと買えないです。