北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

このマンションのラウンジは20階の北側にありますが、眺望はどうなんでしょう。

北側向かいのビルから頭が抜けたくらいですので、中之島の公会堂は見えないですかね。

>>2109 マンション検討中さん
角度の問題ですからね。公会堂と支障建物、支障建物とマンションの離隔で決まります。手っ取り早いのは、公会堂の周りを歩いてみて、隣の建物を参考にラウンジの想定高さあたりを見ます。ほぼ死角なく見えれば、公会堂がほぼ完全に見えるということです。
部屋を決める際にも使えますので参考にしてくださいね。
程よい高さもあります。低ければ、見えないし、高すぎると窓際しか見えません。丁度良い高さだと部屋の中で座っていても見えます。

北西の角部屋
25階あたりならみえるとおもいます
この物件は北西が一番の視座価値をもちますから人気です

>>2111 名無しさん
同意。

人気の北西以外の方角がどれぐらい売れるかにかかってそうですね...

中之島は50戸きりました。ここが高いので追い風になってるみたいだ。

>>2114 マンション検討中さん
たしかに中之島を買った方がリセールで儲かりそうだしね。

>>2115 匿名さん
中之島は平均坪単価が250万だから再開発やなにわ筋線新駅などで平均坪300万くらいには上昇しそう。
ここは平均坪単価最低300万以上はするだろうから、そもそも妙味がないんだよね。

>>2116 坪単価比較中さん

いつ頃300万になりますか？
三十年後ですか？

>>2117
10年後位じゃない？

84Sっていくら位かご存じの方いらっしゃいますか？

>>2119 マンション検討中さん

電話してください

7000万円以上〜

中層階は北西角部屋が人気が高いということですが、高層階は北東角部屋が人気逆転するようです。
天神祭の花火が見やすいからですか。

南東安くならんかな？もう少し安かったら北西やめて南東にするのに。

>>2121 マンション検討中さん

大阪証券取引所との兼ね合いじゃないですか。中層階はもろにかぶりますので。

北浜板なのに中之島推してる人が多くて謎やけど、仮になにわ筋線が出来て盛り上がったとしても、中之島周辺は北浜よりかなり地価が安いから、それこそタワマン乱立して資産価値減る恐れがあるよ。大阪市は基本的に中心部から西に離れるほど海にも近くなり地価もガクっと下がるから、あまり浮かれるのも良くない。

>>2124 名無しさん

誰も触ってなかったのに...中之島板では有名な信者だけど買えてないただの荒らしですから。触らぬ貧乏神に祟り無しですよ。ノータッチでいきましょう。

>>2124 名無しさん
おまえこそ今頃になって蒸し返すなアホが。

信者云々ってなんの話しとるんや？
マンションに関係ない話をいちいち書き込むなよ馬鹿どもが。

大阪証券取引所とは少し距離があるので、中層階の北東角でもあまり気にならないような気もします。
25階以上なら無難でしょうけど。
北東角なら花公園は、それより低層でも見えそうですね。

>>2128 マンション検討中さん

少し距離があるって隣接してますが。カタログのラウンジの写真にも写ってますよ。

気になっていた部屋タイプの倍率を聞いたら、最高倍率が2倍で驚きました。売り出し前の反響から考えると、販売会社も肩すかしなのではないでしょうか。
もしかしたらみんな様子見で、締切直前に増えるかもしれませんが。

>>2130 マンション検討中さん

ここは北西以外はそこまで人気ないのでしょうね。第一期の売り出しも少なめやし。

三井は横浜の一件以来、バカ高い。

やっぱり間取り悪いし、価格に対して仕様が低すぎますよね。期待が高かった分残念に思ってしまいます。

>>2130 マンション検討中さん

倍率低い方が嬉しくないですか？

>>2134 通りがかりさん
ライバルが少ないのはいいことだけど、人気のない部屋を買うのもちょっと悩みますよ（笑）

ここのマンション
南東と北東の中層階は人気なしですか？

締め切り終わりましたね
あとは抽選当てるのみ！

>>2137 匿名希望さん
楽しみ楽しみ！！

>>2136 匿名さん
北西角部屋ほどではありませんが、北東角もそれなりに希望が入っていましたよ。
南東角は東隣のビルとの関係もあり、微妙です。隣より上に抜けておれば、良しと考える方もいらっしゃるのでは。

>>2139 マンション検討中さん
隣より上に抜けている階数はどのくらいでしょうか？

中層階の北側の角部屋に人気が集中していましたが、平均倍率は何倍まで行ったのでしょうか？
3倍くらいですか？

>>2140 匿名希望さん
東隣のビルは12階建てのようですが、屋上に4-5階分程度の突起あり、それを考慮すると20階以上でないと上に抜けてこないのでは？
レジデンスサロンのパソコンのCGや、Google Earth 等でご自分の目で確認してください。

>>2141 マンション検討中さん

最新値では無いですが、土曜日時点では平均すると1.5倍弱くらいでしたよ。

ここのマンションは中之島が見える北側が人気なので、南側、特に南西がお買い得かもしれません。西日に照らされて、暑いかもしれませんが、夕日を楽しむことができます。

>>2143 匿名さん
てことは抽選じゃない部屋もあるのですか？？

>>2145

ここは北西角、北、北東角、要するに北向きが圧倒的に人気なので、それ以外は抽選なし一本釣りも普通にありますよ。
やはり価格が高いですからね〜。

ただこれだけ高くても北向きは希望者が多いみたいなので、北西角北東角あたりは意外に資産価値も維持できるかもしれませんね。

>>2146 名無しさん
お答えありがとうございます！

全住戸で1.5倍か〜人気ぶりが伺えますね
抽選当たるよう祈っておきます

私は倍率３倍でしたよー
これでも多い方なのか

確か角部屋は５倍超えとかあったと思います。途中で競合回避のため他の部屋に移ったかもしれませんが、、、
まぁ、ここの板では散々な叩かれようですけど買いたい人は多いようですね。

>>2149 名無しさん

５倍！それは南西角とかなんでしょうねー

ネットは妬みとか多いですからね…本音が見えづらいですよね笑

ここのマンションは倍率を正確にいってる印象を受けるのですが…
盛る必要がないのかリアルな数字ですね

最上階は何倍ですか？
もう抽選申し込み、終わったのですか？

>>2150

たしか北西角か北東角でしたよ。中之島公園や中央公会堂が見える北側がとにかく人気ですね。

この金額なので申し込みが殺到するという訳にはいかないみたいですけど、順調なようですよ。

確かに中津エリアとか天六エリアのマンションには住みたくないからなあ。

水害ハザードマップでは大地震来たらここも被害受けるようですね。

>>2154
自分もガヤガヤドヤドヤした雰囲気の場所よりも静かで洗練された立地のマンションの方が好み。

>>2155 マンション検討中さん

大阪中心地で被害受けないところは大阪城〜南側だけなんじゃない？
先週までのブラタモリ面白かったなー。

>>2152 マンション検討中さん
最上階は超高値なので、購入出来る層は限られます。
事前アンケートが終わっただけで、抽選のための登録申し込みはこれからです。
その結果、正式な倍率が決まるはずです。