物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2101
匿名
やはり立地ですよね。坪300だったら絶対買ってた。
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2102
匿名さん
なにわ筋線ねぇ。確かに出来ればそれなりに盛り上がるだろうけど、御堂筋、四ツ橋筋のさらに西だから、梅田周辺以外はそこまで上がらないと予想してます。
それに比べて北浜はすでに現時点でも、住みたい人と住みたくない人で温度差がある状況で、それでもここまで高いんだから不思議なもんだね。
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2103
匿名さん
>>2102 匿名さん
梅田周辺は盛り上がらないでしょ。関空まで伸びるなら良いですけど、今のところは既にある御堂筋と同じ新大阪〜梅田〜難波のルートだけですよ（笑）
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2104
マンション検討中さん
自ら永住し、売るつもりもないなら購入かな？
賃貸するとか、転売するなら、絶対やめるべき！
そうゆう物件！極めて明確。
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2105
匿名さん
>>2102
なにわ筋線ができれば盛り上がるだろうな。
関空から梅田へそして京都へ。
また観光地としてのリバーサイド中之島再開発(新美術館など)で、梅田から中之島までの都心部一体への集客が見込めます。
キタはミナミとは違う、芸術的な観光エリアとして発展してほしいですね。
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2106
名無しさん
この物件のいいところは
小金持ちの投資利用者がいないというところ！
ありがたいですね
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2107
匿名さん
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2108
シガー
いつかは淀屋橋への地下道をはんなりした通路にしてホープ計画のひとつにしてほしいね！
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2109
マンション検討中さん
このマンションのラウンジは20階の北側にありますが、眺望はどうなんでしょう。
北側向かいのビルから頭が抜けたくらいですので、中之島の公会堂は見えないですかね。
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2110
匿名さん
>>2109 マンション検討中さん
角度の問題ですからね。公会堂と支障建物、支障建物とマンションの離隔で決まります。手っ取り早いのは、公会堂の周りを歩いてみて、隣の建物を参考にラウンジの想定高さあたりを見ます。ほぼ死角なく見えれば、公会堂がほぼ完全に見えるということです。
部屋を決める際にも使えますので参考にしてくださいね。
程よい高さもあります。低ければ、見えないし、高すぎると窓際しか見えません。丁度良い高さだと部屋の中で座っていても見えます。
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2111
名無しさん
北西の角部屋
25階あたりならみえるとおもいます
この物件は北西が一番の視座価値をもちますから人気です
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
人気の北西以外の方角がどれぐらい売れるかにかかってそうですね...
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2114
マンション検討中さん
中之島は50戸きりました。ここが高いので追い風になってるみたいだ。
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2115
匿名
>>2114 マンション検討中さん
たしかに中之島を買った方がリセールで儲かりそうだしね。
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2116
坪単価比較中さん
>>2115 匿名さん
中之島は平均坪単価が250万だから再開発やなにわ筋線新駅などで平均坪300万くらいには上昇しそう。
ここは平均坪単価最低300万以上はするだろうから、そもそも妙味がないんだよね。
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2117
匿名さん
>>2116 坪単価比較中さん
いつ頃300万になりますか？
三十年後ですか？
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2118
坪単価比較中さん
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2119
マンション検討中さん
84Sっていくら位かご存じの方いらっしゃいますか？
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2120
通りがかりさん
>>2119 マンション検討中さん
電話してください
7000万円以上〜
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