大阪の新築分譲マンション掲示板「北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】」についてご紹介しています。
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  8. 北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-11-29 23:35:00

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー

所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
   地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21

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北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1901 評判気になるさん

    >>1900 金融投資家さん

    分からなくもないですけど、気持ちの問題ですわ。
    オートロックすらなしでいいかって言われると違うでしょ?オートロックの方が通り抜けやすいですけどほしいですよね。

  2. 1902 マンション掲示板さん

    タワマン 10年近く 住んだけど 同じフロアの人と 挨拶程度で なるべく 会いたくなかったですね。
    会うことも ほとんどなかったですが。

    理事会でも、飲み食いなどの交流もありませんし、 こんなものかな?
    小さな子供がいれば交流はあるのかもしれません。

    エレベーターなんて、設定でなんでもできる。


  3. 1903 マンション検討中さん

    >>1896 検討者さん
    中之島タワーは着床タイプみたいですよ。

  4. 1904 マンション検討中さん

    玄関の出入口の電気のオプションと、リビングの埋込タイプの電気のオプションを両方標準にしてくれないのですかね?
    今時オプションって…。

  5. 1905 匿名さん

    >>1904 マンション検討中さん

    オプションは金払えばいいんだからええやん!

  6. 1906 マンション比較中さん

    ICキーをかざすと、自分の部屋の階が点灯するのが一般的ですけどーー。

  7. 1907 マンション掲示板さん

    >>1906 マンション比較中さん

    そうそう

    設定で どんな風にも 制御できるので

    心配はご無用ですよ。

  8. 1908 匿名

    部屋の中設備についての質問なんですが。
    オプションの話をしてるのは…。

  9. 1909 マンション検討中さん

    ちなみに鍵は最新のハンズフリー機能でしょうか?

  10. 1910 匿名さん

    >>1907 マンション掲示板さん

    設定可能ということをご存知と言うことは売主側の方でしょうか?
    それとも仕様(仕組み)に含まれていることと設定可否を混同して考えてらっしゃる方でしょうか?

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  12. 1911 マンション検討中さん

    >>1907

    エレベーターの設定が変更可能なのは本当ですか?それだったら問題は無いのですが、私が担当に聞いた時はそのような話ではなく全部の階が押せるという事だけでしたので。

  13. 1912 マンション検討中さん

    自分の階だけ押せても防犯にならんでしょうに…
    売り手が頭の弱い人向けに作っただけ。
    仮に仕様をそうしてもコスト変わらんのは
    理系の人ならわかるでしょ。

    1フロア1部屋〜数部屋くらいのプライベート性の
    高い高級物件でのみ有効で、本来はそういう物件向けの
    仕様だったものです。

  14. 1913 マンコミュファンさん

    >>1912 マンション検討中さん

    防犯に関しても同じ階で降りる人と一緒に乗らないといけないのはそれなりの難易度ではないですか?
    タイミングよく乗ってきたら怪しいですしね。
    それすら掻い潜るならよっぽどの執念です。諦めます。

    そして、本当にコストが変わらんのなら付ければいいのに...。
    メーカーからの卸価格に差があるから安い仕様を選んだんでしょうね。

  15. 1914 マンション検討中さん

    一般フロアは浴槽の形は選べませんか?

  16. 1915 マンション検討中さん

    >>1913

    私も全く同感です。居住階指定でもセキュリティが完璧でないのは当然理解していますが、それでも全階押せるのに比べると雲泥の差です。自分の居住階に誰でも入れるという前提は気分的にもあまり良いものではありませんしね。

    地価高騰が原因とはいえこれだけの高額マンションなのですから、本当にコストが変わらないのであれば変更するべきだと思います。

  17. 1916 金融投資家

    >1910、1911
    設定だけでできるなら、最初から設定してるに決まってるでしょ。
    ここは設定もできない安物エレベーターということです。

    >1915
    機械の仕掛けで、犯罪は防げるものではありません。
    私は後から乗ってくる人がいれば「乗るなっ、降りろっ」と恫喝するし、
    それでも降りなければ防犯ボタンを押します。
    子供にもそのように、教えています。
    文句を言ってくるヤツもいますが、雑魚を相手にする必要はありません。

  18. 1917 匿名さん

    >>1916 金融投資家さん

    正に狂言とはこの事だな。

  19. 1918 マンション検討中さん

    同じマンションの住人だとしても、高層階見たさに上がってこられて、自分の部屋の前の廊下をウロウロして欲しくないです。

  20. 1919 匿名さん

    >>1918 マンション検討中さん
    高層階見たさって、内廊下なんですけどね。
    皆さんが警戒しているのは住民というよりは、ストーカー等では?
    居住階以外でも停止すれば、誰かに付いてマンションに入って仕舞えば、簡単に目的の部屋にたどり着けるし。あと、ついで営業もたまにきますね。

  21. 1920 匿名さん

    >>1919 匿名さん

    きっと住民ですら嫌。ストーカーなんて考えたくもないってことですよ。

  22. 1921 匿名さん

    知らない人に自分の階のゴミ見られたりすると、こわいですよね。
    三億以上のマンションを購入する人達はそれなりの仕事をしているので、防犯やプライバシーの保護には人一倍敏感です。それに対応出来ないマンションは見た目が良くても買いません。
    大阪は超高級マンションが殆ど無いので、販売店にその感覚が無いのでしょうか?

  23. 1922 匿名さん

    >>1921 匿名さん
    流石に三億もするプレミアムフロアにはエレベーターホールにセキュリティドアがあるでしょ?

  24. 1923 検討板ユーザーさん

    >>1919 匿名さん さん

    >>1919 匿名さん さん
    内部に入られて、非常階段で花火大会をみたりする輩がいるかもしれません。高層階から落ちる目的なら最悪ですね。

  25. 1924 匿名さん

    >>1913

    タワマンに導入されているフジテックなどは、エレベータの仕様に応じて 添付の説明通り セキュリティの設定もここで論議されている
    内容は 可能ですが いかがでしょうか?

    https://www.fujitec.co.jp/products/elevator/xior/specification/add_spe...


    エレベータ会社は まだ決まっていないのでしょうか?

  26. 1925 匿名さん

    >>1914

    伺ったときは、浴槽が選択できるとかは 言っていませんでした。

    1317 1418 の小さいサイズですが。



    1317って 賃貸サイズなのでしょうか?  

    170-180cmの大人が足を伸ばせるサイズなのか?どのようなサイズなのか1418までしか見たことないので
    わかりませんが、狭いですよね?

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  28. 1926 マンション比較中さん

    >>1923

    縁起でもないこと言うな!

  29. 1927 マンション比較中さん

    大きな風呂にはいりたければ、タワー買わないほうがいいよ。

  30. 1928 マンション比較中さん

    >>1927

    最近のタワーは、サイズ小さいのですか?

    タワーは構造上 部屋数を増やすために 居住スペースを抑えて 小さくなるのですか?

    10年近く前のタワーは1620でしたが、風呂がデカすぎる感じはありました。

  31. 1929 匿名

    >>1928 マンション比較中さん

    矮小なタイプの部屋なら風呂の形態は選択出来ないでしょう。普通はオプションで選べます。

  32. 1930 マンション検討中さん

    1418、1620共に浴槽の形は選べませんか?

  33. 1931 匿名

    >>1930 マンション検討中さん

    1418は無理では。1620は3パターンありそうです。

  34. 1932 匿名さん

    >>1923 検討板ユーザーさん
    ここって階段外なんですか?普通は中でしょう。設計によっては一部窓くらいはあるでしょうが。

  35. 1933 名無しさん

    この値段でもかなり人気らしいですね。
    マンションは立地が全てだと気づかされる物件です。

  36. 1934 口コミ知りたいさん

    でも、立地は本当に良いと思います。

  37. 1935 マンション検討中さん

    聞いた話ですが
    こちらのマンション、駐車場が抽選だそうですね。
    ふつうは購入順でしょう。

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  39. 1936 マンション掲示板さん

    現地よく通りますが 大阪市内でも立地は、抜群によいです。

    土佐堀通りは、車の通行量ありますが 堺筋は、RESONA銀行の建物が壁になり 中之島公園近くで 割合 静かな場所ですし、立地で失敗はないでしょうね。

  40. 1937 匿名さん

    >>1936
    少し前に暴走族の話があがってましたが、その点で気になることとかないですか?

  41. 1938 マンション比較中さん


    右下がパークハウス北浜で 阪神高速に隣接しています。
    窓を閉めても、爆音は入ってくるでしょう。

    阪神高速までの距離が100m以上離れていますので、車の音は日中上がってくるでしょう。

    車族の音も、夜間通れば 音は聞こえます。
    サッシ窓の性能にもよりますが、窓を閉めれば 音は聞こえなくなると思います。


    1. 右下がパークハウス北浜で 阪神高速に隣接...
  42. 1939 通りがかりさん

    >>1520 匿名さん
    ここ買うなら東京を買うよ。投資で買うのは割高すぎ。

  43. 1940 マンション検討中さん

    将来、古い建物は立て替えがあり高い建物になったら最悪なので私は北西で考えます。

  44. 1941 マンション検討中さん

    >>1935 マンション検討中さん
    間違いなく抽選です。駐車場がわざと少なくしたので大変かも。大型車の方は買い換えが必要かも。

  45. 1942 匿名さん [女性]

    >>1937 匿名さん
    週末は諦めてください。防音ガラスとか意味ないぐらいうるさいです。

  46. 1943 マンション検討中さん

    でも不動産は最終的には立地だと思います。

  47. 1944 匿名さん

    >>1943 マンション検討中さん

    同意。

  48. 1945 匿名さん

    ここよりもジオ千里中央ザ・レジデンスの方が良いよね。
    緑も多くて環境抜群。人気の千里中央から徒歩5分だし。

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  50. 1946 マンション比較中さん

    立地、立地と連呼されますが、大阪は梅田~淀屋橋~本町~心斎橋~難波~天王寺が大動脈です。
    これから立つオフィス、高級ホテル、高層マンションすべて御堂筋線です。
    堺筋、谷町筋、四ツ橋筋、みんなオフィスは撤退。空地だらけ。そんなさびれゆく街が好立地なのが
    全く理解できません。将来、規制緩和されて御堂筋沿いにもタワマンが出来たりするでしょう。
    その時、ここは?リセールバリューなんて全く期待できないですよ。坪400万ですから。
    やっぱり坪300万位が妥当だと思います。
    北浜の土佐堀川リバーでお昼を食べていても夏場は臭います。臭いです。
    中之島を眺めようとしてもベランダに出ないとみられません。
    朝日も夕日も高層ビルに邪魔されて見られません。
    それでも買いますか?ここ?ま、すへて自己責任なんで。

  51. 1947 匿名さん

    >>1945

    センチュウのような郊外と洗練された北浜とを比べるなよボンビーさん。

    センチュウは坪単価200万位だろ?
    ここは300はするから。(笑)

  52. 1948 匿名さん

    >>1946 マンション比較中さん
    妄想もここまでくると救いようがないなあ、御堂筋信者さん!(苦笑)

  53. 1949 匿名さん

    >>1948
    何か言われるとすぐに信者と返すしか脳が無い信者脳さんだ

  54. 1950 マンション検討中さん

    ここは完売するかもしれないけど、全般的にマンション
    の売れ行きは落ちてるねえ~昨年のような勢いがない。
    高額物件ほど完成在庫が溜まってきてるようだね

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