北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

飛び出しバルコニーは、やばいでしょう
昭和から、平成の初期のマンションデザインですよね
これで、価格も高くて、三井の大阪での、ブランドイメージや価値観もガタ落ちですね。
購入考えていましたけど、三菱のパークハウス大手前、又はプレサンス堺筋本町あたりも、真剣に考えなあかんようになってしまった。(~_~;)
残念！

いやいや、外観デザインは重要でしょう
外観デザイン第一で買うことはありませんが、重要項目にはなりますね
毎日見る我が家がだっさかったら耐えられない

外観なんてどうでも良いとは言えませんわー
服装や車など、見た目を構築するものに全く無頓着な方なら気にならないのでしょうか

実需でなく投資用に買うにしても、やはり見栄えは大事だと思いますけどね
立地は良いと思うので、デザインを見直して欲しいです

本当にデザイン考え直して欲しいです。


お願いします。

あのバルコニーでは、中高層階での洗濯物だすの、危ないし、怖いですよね

>>181

プレサンスはブランド的にどうなんだろか？

中高層階で洗濯物を干したら、強風に煽られて飛ばされてしまうとか？

よく聞く話では、景観が悪くなるから洗濯物は外に干してはイケないとか。

マンションの上の方はいろいろ良いことがあるんだろうと思っていましたが・・・

>>185
ブランド的には劣りますが、外観だけで考えたらありでしょうね。

団地？

団地？

北浜なんて治安悪くなる一方なのにな
東京に比べたら見劣りする

緑の企業が総力挙げてって、彼らの緑のイメージ問いたい。

総力挙げてって聞こえはいいですね。完成予定図拝見する限り、コストカットに総力挙げる事にしか思えない。
一昔前のマンションみたい。
人それぞれ感性違うがこれは酷過ぎる！
空いた口が塞がらない。
北浜の景観が段々と悪くなってきてる。

これで中之島みたいに天井高260より下だったら酷すぎる。

>>193
このデザインなら220～240ぐらいなんじゃないの
天井高だけあげてくる必要性がみえないデザイン
まあ流石に床や天井は二重だと思いたい

業者も顧客あって。

選ぶのは顧客なんですから。
今どうしても買わなければならない家庭などの事情があるなら別ですが、
天井ともいわれるこの時期にまったく焦ることはありません。
専門家の景気予測は競馬の予想みたいなものですが、
オリンピックの前年頃までに価格はピークを打つとの予想が大半。
じっくり選んでいけばよいのです。

人口減は止まらず、それは3大都市圏の都心不動産にも影響を与えないことはないでしょう。

>>197
解ります、その意気消沈するお気持ち。
他の一期を逃しての北浜待ちが劇萎え。

広告キャッチコピーもとい、マンションポエムを考案して
傷ついたハートを最小限に癒してるんですよね。

最初は地所が書き込んでると思ってたけど、めちゃくちゃここを買いたい人が倍率下げるために書いてる気がしてきた。

>>200
確かに。
人気なくて倍率低いといいなぁと思ってた自分は浅はかかも知れません。

>>200
匿名さん以外の名前で年齢が書いてるやつは全部同じ人が書いてるのかなと思ってみている
文章のレベルが似てるから
まあでも見かけがダサいのだけは認める

>200

いまさら!!
初回の倍率が重要だから当たり前。
確保したら後はどうにでもなーれ、です。
初回を様子見させればいいんでｗ

本当に検討している人はここの掲示板での話を鵜呑みにしてあきらめるわけないでしょｗ
これだけであきらめる人はもとから本当に欲しい人ではない人
とりあえずはMR見に行ってそこで決めるから、実際の倍率はそこまで変わらないはず

ただでも見た目はどうにかして欲しいのでぼやいてはみる
実際にMR行ってがっかりしそうな感じはしないでもないけどね

梅田豊崎超高層プロジェクトきたね
本命はやはり北浜より梅田だろうね

ここはネガが多いね。でも、ここを楽しみにしている人はネガをあまり攻撃しない。

一方、中之島タワーではネガコメントがあると、難癖つけられ徹底攻撃される。

どちらが購入層が良さそうか、わかりますね。

ここそもそも売り出し開始してないし擁護もなにもないんだけど
そのていどのこともわからないんでしょうなあ

>>207
ホント、中之島の端の人は出て行ってほしいですねぇ。

>>202
ダサかっこよいが、丁度落ち着くかなぁと。
身の丈に合う丁度良い処でよいので。
疲れるのは、ちょっと。

>>206
確かに。板に張り付いてる中之島推しの人たち、必死過ぎて恐い。

近所に住んでる平凡な中小勤めリーマンな私が
この辺の生活を・・・

・コンビニ
斜め向かいのサンクスが驚きの25:00まで
（ここができたら24Hに戻るかも？）

・スーパー
フレスコ→安いけどクレカ・電子マネーが使えない
メルカートピッコロ→小さいけど面白いものが売ってる
あと地下道直結なので雨の日は傘いらず
コーヨー→普通
Foodium→大江橋を越えたところ、24H

・外食
特に困らないが、日曜日は閉まってるところも多い
（日曜の夜は外国人観光客が困ってさまよってる）

・本屋
Odonaの2階→Odonaへも地下道をずっと歩けば行ける

・医療機関
周辺に多数あり、北浜タワーが便利
歯医者はダメなところが多いので大阪歯科大学付属がいい
小児科は稲葉医院があるが、ご高齢なので閉まってること多し
大きい病院なら北野病院へ

・その他
天満橋のシティモールには、ウチみたいな貧乏家庭にはありがたい
ユニコロ・GU・ダイソーがあり、去年ニトリができてますます便利に。
京阪の1駅は安いので気軽に行ける。

・治安
コンビニすら閉まってるので夜中は人いない

・交通
一歩通行ばかりで救急車が来ないような軽い（？）接触事故が多い
一時停止を守らない自転車が多いので危険
土日（特に日曜）は平日と景色が違って見えるくらい閑散

・幼稚園
愛珠は毎年3倍前後の抽選
転勤になる家庭も多いので、落ちても順番待ちでそれなりに回ってくる

・小学校
1学年20人弱で公立なのに少人数教育だったが、遂に遂に4月から
ある学年で2クラスに！
理由は区内の自由化で東高麗橋（パークタワー近辺）あたりの人が
中大江より近い開平を選択してる模様
人数が増えたら増えたで校庭が手狭になり、運動会は大阪ドームの予定

・公園
遊具のある公園は皆無
その代わり中之島がある

・祭り
神農さん→11月
御霊神社→7月

（つづき）
管理組合の理事をやってたこともあるので
他の住民の印象

・ファミリー世帯
意外にいる、子供は幼児～小学生が多い

・老夫婦世帯
そこそこいる、郊外の一軒家を売却して終の棲家
病院近い、気軽散策できる、車不要など・・・

・セカンド①
そこそこいる、阪神間で本宅を所有してるような層
週末を北浜で

・セカンド②
大阪美術倶楽部に頻繁に行くような層
（一番近くなるここはその需要が多そう）


セカンドに関しては35年ローンで限界生活な当方には
関係ない世界なので到底理解不能です。ごめんなさい。

割合（理事なので知ってます）を書いてしまうと
そのマンションが分かってしまうので書きませんが
賃貸ももちろんいます。
賃貸の人に対して苦情があれば、すぐに家主のところに
連絡が行くので、変な人はあまりいません。
少数ですが新地系らしき女性もいます。

いわるるセカンドバッグな人は皆無ではありませんが、
そういう人は浮いて見えます。
（偏見かも知れませんが、こういう人がロビーで大声で
　電話してるので見苦しいです。）

皆さん常識のある方が大半なので基本的に管理組合の運営に
困るようなことはありませんでした。
ゴミの分別もちゃんとされてます。

お互いに干渉しない（いい意味で）なので、マンション企画での
住民同士の交流はほとんどありません。
当然同じ年頃の子供がいるご家庭同志は仲良くされてるとか
そんな感じです。

ちなみにマンション好きな方もいますが、値段がどうこう以前に
他の場所は検討すらしないという人が多く、まずは場所ありきで
この近辺ですね。
今売ってるマンションの話になっても、中之島や梅田東
本町でさえ興味なく、話題に出るのはここと、延期になった
高麗橋野村横だけです。
完売まではクラッシィも話題になってました。

京都の田の字ではありませんが、御堂筋・堺筋・土佐堀通り
本町通りに囲まれてて北に行くほどいい（けど高額）
という認識です。

見当違いが書き込みも散見されましたので長文失礼しました。

余り参考になる内容ではなかったです。
ゴメンなさい。

北浜信者（）の長文キモっｗ

あたかも環境がいいように錯覚させてるけど、
環境なら中之島のほうが遥かにいいという事実ｗ
どこが魅力的なのかサッパリ分からない駄文。
住民レベルを証明してるね。

>>214

街が洗練された北浜もいいし、よりゆったり感がある中之島もいいと思います。
リバーサイドの環境に特別感を感じる方にはよりね！ ^ ^

>>214

中之島推しに成りすまして中之島を貶めようとする輩ですね。

>>214
なんか中之島推しはレベルが低い書き込みですね

>>213
北浜直結買いたいと思う人の感覚とはズレた長文でしたね

駅直結とは魅力的ですし、タワーですから高層階は景観がよさそうですね。
ただ、騒音がかなり心配かなという気はしますがどうでしょうか。
利便性重視な暮らしを希望している方にはいい立地だとは思いました

土佐堀通りはトラック通らないので大したことない。
高速は不安、パークタワーの住民板見ても分かるように
週末になると未だにぐるぐるするのが出没する。
どれだけ通報しても警察はスルー

>>220
走るのは勝手にすれば良いですが、ノーマルマフラーでお願いしたいものですね。

名前決まりましたね

北浜ザ・タワー

いい感じですね

>>222

パークコートが付かないから低めの位置付けになるのだろうか？

野村不動産の北浜駐車場跡地計画のプラウドタワー北浜が工事延期になったから
北浜狙いなら三井不動産の北浜に人気集中するから直ぐ売れちゃうかも？

ザ キタハマタワー とややこしい名前になりますね。

ザキタハマタワーとキタハマザタワー

パークタワー北浜がすでにあるので、仕方ないですかね。
北浜という名前を付けない訳にはいきませんしね。

本町直結見に行ったらここは坪330からだと言われた。
それに比べたら格安なウチを・・・だとよ。
坪330ならグランフロント以上だな。

>>224
少し南になるけど三休橋筋に建つのは販売時期重なるんじゃないかな？

ザ・キタハマタワーより高いのですか？

もちろん

>228
現在の中古のザキタハマよりは安いんじゃね？
販売時のザキタハマは中之島より安い。

>>229

それはないですよ。