北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

貴重な北浜アドレスのタワーマンション。
黙って買い。

>>1773
>>1779
そのとおり！

>>1776 匿名さん

都心のベッドタウンも変わらずそれなりの人気でしょ？
中途半端はだめってことね。話に上がってるとこは交通機関へのアクセスも悪いし、駄目駄目だね。

>>1779 匿名さん
だから、北浜3丁目、4丁目の淀屋橋駅直結なら買いましょ。所詮2丁目でしょ？フェラーリやランボルギーニを買えないプチ富裕層向けじゃないの？大阪は、梅田、御堂筋に面してなきゃ。

三井不動産か、京阪か、積水の社員さん？
そろそろ焦ってきたかな？値段設定の間違いにきずいた？
北浜アドレスに、如何程の価値があるの？
梅田アドレスならわかる！

>>1782 匿名さん
フェラーリやランボルギーニなんて要らない。
ベンツかBMWで充分だよ。
マンションも梅田アドレスでなくていい。
北浜アドレスと中之島アドレスで十分だから。

>>1784 プチ富裕層から進化中さん
北浜2丁目アドレスとか、中之島6丁目アドレスなんてどうかしてるぜ。大阪に住むなら御堂筋を挟んだ3丁目か、4丁目！！大阪人の常識ですわ。三井不動産、三菱地所は、東京やから、分かってへんわ。北浜が大阪の中心と叫ぶミッドタワー、空き地だらけの中之島で、ようこそ中之島と叫ぶパークタワー！どうかしてるぜ！

北浜や中之島って梅田からの距離感が丁度良くて文化的エリア。
治安が良くて静かで洗練されたエリアって大阪都心部では希少。

中津や中崎町は地歴が嫌だからパス。

そんな時、西区新町の出番です！！！
若者に人気で子供も多い素晴らしい西区新町！

>>1787 匿名さん
みなさんを代表して
いらん

>>1786 匿名さん
よくぞおわかりで
パチンコ・風俗関係一切なし
こんなエリアほかには無い

西区は、いりません‼︎

中之島信者の自作自演での他所の評判落とし。
悪い癖ですね。
ここまで来ると信者のふりしたアンチでしょうけど …。

北浜の話をしましょう！

>>1792 匿名さん
自作自演違うけど。
管理人が自作自演なら削除するんじゃない？(笑)

確かに西区の話題なんてビンボー臭いからする必要なし。
西区や福島区に住みたい層と北区や中央区、特に北浜などの洗練された文化エリアに住む層とは根本的に違うから。

みなさん、低レベルの会話ですね

みなさん、低レベルの会話ですね

>>1795-6 匿名さん
落ち着きなって。(苦笑)

>>1795 匿名さん

お茶の間タイムですよ

>>1795 匿名さん
あなた 必死やな

立地よく気になってます。

三井不動産のマンションを購入したら「三井のすまいLOOP」というメンバーシップサービスが利用出来ますよ。
とてもお得で他社のメンバーズクラブに比べて最高ランクの会員システムらしい。
https://31loop.jp/membership/view/s.php

クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=401

>1785
>三井不動産、三菱地所は、東京やから、分かってへんわ。

住友は大阪を良く知ってるから、天六が好きなんだね。
さすが、中国人以下の大阪人の意見ですね♪

>>1802 金融投資家さん
必死やな

北浜が洗練？オフィスも無くなり、タワマンだらけになるだけやん。土佐堀川も臭うし、夏場なんて最悪。中国人も増え、治安も決して良くはない。他に比べて、ましなだけ！
騒音に悩まされ、渋滞もひどく、五感と花屋、なにわ橋のライオンしか自慢できない。景色もそんなに良くないし、、。
ミッドタワーを全くよく思わないし、御愁傷様タワーと呼ばれる2年半後が、みえまくり。ブランズタワーは、坪いくらになるんだろう？タワマン、ほんまに建ちすぎ！！邪魔！

>>1802 金融投資家さん
人を優劣とか、物の損得でしか考えられない人は、メンタル的な病になりやすいのでお気をつけて。タワマンに住んでいる人はメタボや、精神疾患になりやすいのでご注意下さい。
このタワマンも、、だから住みたくない。
ザキタハマも、挨拶をしない人多いから。

皆さん、ほんまにくたらない話ばかり。実際に住んだらわかるやん。私も北浜に住んで嫌になって御堂筋のタワマンに引っこしたけど。他人は他人。実際に自分で住んで嫌なら引っ越したら。売れるか、損するかも自分の責任。

今朝の新聞報道の通り、うめきた新駅ができて、なにわ筋線で新大阪、関空と、よりアクセス良好になれば北浜なんてただのど田舎。梅田一極集中万歳！
てなことで、グランドメゾン梅田タワーのほうが、ええんちゃう？これから、未来が明るい梅北と、寂れ行く北浜、そら梅田やわな。

ここを検討される方にとって中津のファインタワーは検討対象にはならないですか？グランドメゾンよりはファインタワーの方が立地、仕様共にいいように思います。

>>1808 通りがかりさん
中津？
あんな地歴のアドレス、持つの嫌。

パークタワー北浜しかり、ここもしかり、三井のタワマンって前評判でピークを越えて、竣工時には誰も見向きもしなくなる。横浜みたいにはならないでね。
パークタワー北浜なんて、あ！高速の隣の空気の悪そうなうるさそうなタワマン扱いやから。ブランズ御堂筋本町もかw。
北浜はやはり、ザキタハマ！その他三棟となります。
ザキタハマも、ステイタスなくなったけど。
住んでる人が威張ってるだけ。

>>1807
>うめきた新駅ができて、なにわ筋線で新大阪、関空と、よりアクセス良好になれば北浜なんてただのど田舎。梅田一極集中万歳！
なにわ筋線ができるなんてどこにも書いてないと思いますが？
念のためなにわ筋線ように方向は考慮するけど、"作りません"って書いてありますよね？

>>1811 匿名さん
なにわ筋線は万博誘致いかんではないのかなあ？
国からの資金援助もらうには！

>>1804 マンション検討中さん

お前が邪魔

>>1805 マンション検討中さん
なんでお前なんかに挨拶せなあかんねん
無駄なことはしない
邪魔

>>1808 通りがかりさん
はっきり言うわ

いらん

挨拶は、
するもんじゃなくて、
させるもんだよ。


>1813
1804はポンテとか行ける身分じゃないんだよ。
いじめないでやれよ。

パークタワー北浜　　徒歩で見てきました。


阪神高速に　囲まれて　　夜間騒音があると　音がきつくないですか？
特に、東以外の方角です。

今のところここがいいんだけど、皆は他に代替案あるの？
今から買う人はここよりどこがいいの？

魅力感じない方はウダウダ文句言いっこなし❗️イソップ童話の酸っぱいブドウ側なら恥ずかしいよ(^O^) マンション価値はなんと言っても立地（リッチ）ここに勝る立地はないさ！

どう考えてもグラフロの方が上です。
地価で言っても梅田・堂島・本町・心斎橋・難波より悪いんですが？
ここの立地が良いのに地価が安い理由は何ですか？

だからそう思うならグラフロ買えばいいだけ！他より安いなら買い時じゃないかな？

先日発売の週刊朝日に詳しく書いてあります(^o^)

トイレの坪数は　0.75坪ないな　　0.5坪もなさそうだから　最小の0.4坪かな

>>1817 マンション比較中さん
北東でしたが、凄く騒音に悩まされました。
東の大林ビルとお見合いで、1000万損だして売却しました。もう北浜は、懲り懲り。
ミッドタワーなんて売却損の額が図りしれません。

>>1818 匿名さん
今すぐに買わなくてもタワマンバブルが落ち着くまで賃借りしたら？しばらくはタワマン新築ラッシュだし。梅北二期を待っても遅くはない。

>>1819 シガーさん
あの寂れた地下道、活気のない街並み、ここ以上の立地を探す方が簡単ですよ。

>>1822 シガーさん
三井不動産のかた？そないに焦っても絶対完売しないから。

>1820

遊ぶ所と住む所を、分ける余裕があるかないかだよ。

お前のようにマンション買えないヤツに限って、
梅田や難波に憧れるんだよ。

三井の関係者では全くありません 三菱とは付き合いありますが！ただ北浜の地に思い入れが強い者です。此処はパワーを感じる所❗️さてどういう落し所になるかは乞うご期待。

焦り？完売？ なんの話かな

>>1820 匿名さん

>>1820 匿名さん
梅田や心斎橋、難波が高いのは、商売をする上での収益性が高いから。御堂筋線の本町が高いのはオフィスビルの収益性が高いのでしょうか。
でもそれは中心部の話。梅田や難波と謳うタワマンで、ここより正面路線価の高いとこは、ほとんど無いでしょう。

>>1831 匿名さん さん
梅田って謳ってるマンションの殆どが梅田から徒歩十数分も掛かる程離れてるのに梅田ネーム使ってる厚かましいマンションだからね、、、^^;;

>>1831
御堂筋近くの本町駅直結のタワマンとか建ってますけどね。周りの環境ひどいですけど。
昔、オフィス街で栄えたけれども、廃れたところに建つタワマンスレですとやはり言葉の重みが違いますね。
収益性が見込まれない土地になりつつあることを証明してしまったようですから。

>>1833 匿名さん
とはいえ、北浜3丁目、4丁目にタワーマンションが立つことは考えにくいので、2丁目でも希少立地には違いない。
船場の良さは、両替商で栄えた通りには保険会社、金融機関が残り、薬種問屋で栄えた通りには製薬会社が多く残ること。そういう伝統に魅力を感じれば住めば良いし、感じなければ他所を選べばいい。住宅に求めるものは人それぞれなので、資産価値とかさもしいことは考えず、自分の価値観を大切にしたほうが、満足感が強い気がします。

>>1834 匿名さん さん

>住宅に求めるものは人それぞれなので、資産価値とかさもしいことは考えず、自分の価値観を大切にしたほうが、満足感が強い気がします。

正にその通りですね。
ここは仕様及び価格設定により、自分の価値観を大切にできる人だけが購入することになるでしょうから尚更ですね！

>>1824 匿名さん

嘘はダメですよー。嘘ついてまで何か邪魔をしたいんですかぁ？

１８３４さん！いいこと言うね

全く同感です❗️

>>1834 匿名さん さん
資産価値を考えたら坪400万のタンク付きトイレがあるような低レベルタワマンなんか買えません。銀行、保険会社、薬品も多くの上場会社は去りました。すべては自己責任。いいとおもいますよ。どうしても欲しいなら。売るとき100%損してもいいなら『三井不動産保証付き』。

>>1835 評判気になるさん
素晴らしい価値観をお持ちですね。坪400万であの昭和時代のようなタンク付きトイレがあるような低レベルタワマンを購入なさる。
上場企業がほとんど去りタワマンだらけの街に成り下がった北浜。北浜信者タワーにしたら？

>>1836 さん
嘘つくほど暇ちがいます。なんの得もないし。
どれだけの賃貸物件が大量にあり、どれだけの駐車場があまり、どれだけの住人が引っ越したか調べてから発言してくださらない？

低レベルすぎるスレ。低レベルすぎるタワマン。低レベルすぎる投稿。低レベルすぎるデベ。たまたま来たらひどいわ。
千里タワーみたく途中でおれなければいいんじゃない？ね、竹中さん。

タンク付きトイレが嫌ならリフォームすれば済む話！言ってる内容が小さすぎませんか？坪単価が高ければ買わなきゃいいだけよ！歴史ロマンあふれるこの地に何を求められるかでは？

申し訳ない。
>>1843は>>1841さんへの返答です。

>>1840 マンション検討中さん

ご心配いただきありがとうございます。
当然皮肉ですよ。
信者さんは仕様と価格には触れてないですしね。
ここは、大金持ちか、信者か、相場を知らないおばーかさんだけの素晴らしいマンションになると思いますよ。

フェスティバルタワー、大阪神ビル、本町高速騒音タワー、ようこそ六丁目タワー、坪400北浜信仰者タワー、みんな竹中さん。
千里タワー建設中にポッキン座屈事故をおこし、阪急ビルも途中で投げ出した竹中さん。
なんか不安なんだよね。住むのは。
やっぱり、鹿島、大林、清水、大成が安心だわ。

>>1846 >>1835さん
どうぞ梅田や難波の風俗、パチンコ、ラブホ近くの価値あるタワーをお求めください。

>>1844 シガーさん
全部リフォームする必要がありますやん。
歴史ロマン？北浜？ほとんどな～んも期待してません。タワマンだらけになる北浜に品格も何もありらせんわ。

ザ北浜の時も高すぎるとか仕様がとか同じような批判がありましたが、購入して正解でした。

>>1850 匿名さん
わざわざ11階で乗り換えめんどくさい。
車庫入れで逆走が後をたたない。
廊下が暗すぎる。
挨拶しない人が多い。
色々な理由で売り物件おおいね。
ミッドタワー竣工したら、共用部分から花火みられなくなるね。残念。
ま～ミッドタワーよりは、ましちゃう？

今もモデルルーム混んでますか？

ザ北浜

廊下　映画館のように真っ暗　　鳥目にはきつい

>>1853 マンション比較中さん

ミッドタワーの廊下も、暗いらしいよ

>>1849 マンション検討中さん
お前よりましやで

>>1851 マンション検討中さん
ねちねちいつまでもうるさいやつやな
何回も同じこと言うなや

>>1853 マンション比較中さん
だから関係ないことここで言うなや

ここは、ひがみのレスですか

>>1858 マンション検討中さん
え？今更。

なんやかんやで第一期の希望者は多いみたいですね。先日モデルルーム行きましたが、比較的高齢の富裕層が立地条件で購入される感じのようです。

ここの書き込み同様マンション自体の設備は微妙な点が色々ありますが、マンションの売りはとにかく立地条件の良さという印象でした。あとは何を重視されるかですね。建物自体のクオリティやコスパに重きを置いている方ならここは購入する必要は全く無いと思います。

>>1860
関西ローカルのテレビニュースで
北区や中央区のタワーマンションの購入者の３０％は６０才以上っていうニュース見たことあるわ
通勤ない老人が大阪都心部に住む理由あるんかと思ったが老人は都心のマンションの方が生活利便性にええらしいわ

あとタワーマンションの戸数の１５％が投資マンションになって賃貸マンションになってるそうやで
５０㎡とか狭い部屋中心なんやろうけど
相続税対策、家賃収入、転売目的とか色々らしいわ
中小企業オーナーの法人税対策もあるらしいけど仕組みがようわからんわ

ファミリーも多いですか？

>>1861 坪単価比較中さん

面倒な庭の手入れは不要だし、ごみ捨てもフロア内、近くにスーパーもあるとかで、ご老人がマンションに住むってケースは結構前から増えてるようですね。

>>1858 マンション検討中さん
何故か懸命に買わない理由を探してらっしゃいます。
気に入らないでは十分じゃないみたい。不思議ですね。
親切心には見えないので、きっとそういう事でしょうね

>>1862

比較的高齢の方が多いみたいなので子供がもう成人して独立されているようなご夫婦の層が多いとは聞きました。お子さんのいるファミリーも当然いるようですが割合的には他のタワーマンションに比べ少ないようです。何せこの価格ですからね。。。

>>1865 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。間取りは3LDKが多く、ファミリー向けかなと思ったのですが。

なんか将来的には中之島六丁目の方が有望かも？^^;

>>1867 坪単価比較中さん

五感、中之島公園の賑わいを除いて

この界隈 土日 寂しいですよ。

>>1867 坪単価比較中さん

高ランクから更に上を目指すのは難しいですが、低ランクから標準に上がるのは楽ですから、六丁目の方が伸びしろは沢山あると思うよ。

>>1869

そもそもここは高ランクではない。

>>1869 匿名さん

そのエリアは、北浜の歴史と比較すると
何もない、船着場ですよ。

>>1869 匿名さん
低ランクのところに住みたくないので結構です。

なには筋線の話題が出ています。中之島と新大阪、関空がつながるとか。すごいですね。ほんとかな。都内でも、相続税対策で、タワー買う方が多いです。資産価値が下がらなければいいわけですからね。

なにわ筋線は堺筋線と違い、
ドル箱路線になるからなあ。

>>1875 通りがかりさん

関西不景気な時に、行政財政難
誰が2000億以上の予算を執行しますか？

>>1874
>>1875

もしかして、六丁目タワーをお探しですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/

徒歩7分の着工未確定の路線にここまで熱くなれるのはある意味羨ましいです。

>>1877 マンション掲示板さん
おまえのような下手クソ投資家にはわからんやろな。笑