北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

まあ不動産は立地良ければ何でも売れるという良い例です

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土地押さえた者勝ち

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リセール苦労しそう

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>>1642 匿名さん
ここは、高すぎるのレベルではありません。
ぼったくりレベルですよ。坪400ですよ。

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>>1640 さん
三井の営業さんが『あちらは高速と大林ビルに囲まれてるし、駐車場が、がらがらで管理費が上昇間違いないです。高速の騒音がね。すべてが違います』と仰ってましたが。
ドングリの背比べとしか思えない。
やっぱり関西の三井はダメですね。住友にまかせたら？まだギリギリ間に合うかもよ。

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>>1653 匿名さん
リセールする物件ではない！と営業マンが断言してました。必ず損しますと、営業マン保証付き物件です。永住の方のみご検討を。

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>>1655 マンション検討中さん
まあ、流石に自分の会社の分譲物件の事をディスるとも思えないのでネタでしょうが、立体駐車場の場合は、入出庫待ちが酷いのも困るし、ガラガラでも維持管理費で困る。

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千里タワーでのポッキン座屈事件をしてから竹中はタワマンから引いたはずなのに、
今ではどこも竹中竹中。でもやっぱり大林、鹿島、清水、大成が安心できる。
竹中はフェスティバルで大損してるから、その回収をタワマンでしてると
もっぱらのうわさ。阪急百貨店も途中で工事を投げ出して、大林にけつふかしたし、
三井と竹中の組み合わせ。怖い怖い。

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>>1651 匿名さん

売れました？いい例になると良いですね。

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>>1656 マンション検討中さん

熱狂的信者（笑）がいる立地はその売り方が正しいですよね。某六丁目も同じように売ってあげればよかったのに

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掲示板でディスられてたけど完売した物件って多いよね〜
多分ここも売れますよ

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北浜ってそんなにいいですか？所詮土佐堀通りと堺筋でしょ？
大阪ってやっぱり梅田、御堂筋でしょ？
これからますますその傾向は強まるでしょうし。一極集中。
坪400万円も出して、この物件買うなら、梅田で探します。
梅田は地下通路でどこでも雨に濡れずにいけますし。
ここを買ってしまったら売却するときに大損してしまう～。

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>>1662 匿名さん
そんなあなたには梅田東がお似合いだよ。(笑)

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ここの営業マンさんが、このマンションが高いのは、しきりに北浜の路線価が高いからと、北浜の路線価だけが、突出した路線価図を説明していましたが、中央区だけ見ても、心斎橋駅坪1375、なんば駅坪1166、淀屋橋駅　坪811、 本町駅　坪502、で、北浜駅がやっとこさ 坪439、ちなみに大阪駅　坪3505、梅田駅1483です。
あれは、誇大説明もしくは、顧客を欺いていることに、ならないのか、三井不動産にお尋ねしたいもんだ。

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>>1664 マンション検討中さん

上はあるでしょう。
大多数の自分よりも低いところと比べてってことだから（

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北東角たかいなしかし

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北西角もっと高いでしかし

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1667と1668は不眠症か？(苦笑)

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>>1669 マンコミュファンさん

TZが一つしかないことを決めつけて苦笑しているあなたも割りと面白いですけどね（笑）

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北西のがたかいんですか？

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>>1671 匿名さん

確か高層階に行くと北東が逆転して少し高くなってたと思います。

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>>1672 マンション検討中さん
そうなんですね！ありがとうございます
また家族会議してきます笑

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事前の価格が高すぎて売れない場合、様子見て正式発表では三井は価格さげるよ。都内ではよくあった。　

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トイレ仕様ならおとなりの中之島がいいかもね。　トイレ、二重床、天井と基本は、都内のタワー仕様です。直接床が以外と大阪は多い。　

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中之島はあかんやろ。

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>>1675 マンション比較中さん
まさかここって直貼りじゃないよね。

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2重床は構造上、太鼓みたいになってトントンと響きます。厚みのある直張りの方が響かないと思いました。経験上ですが。

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>>1678 マンション検討中さん
いま、検討している90平米角部屋、坪388万円の億ションでした。営業さんから競合必死と煽られました。先週末、ザキタハマで同じ金額で100平米以上が2物件あり、まだ値段が下がるそうです。階数も高いので9割方そちらに、なりそうです。やっぱり、トイレ、共用部、天井高、コンシェルジュ、駐車場、鍵形状、すべてがミッドタワーが劣ります。

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>>1676 マンション比較中さん
住めば都と、ちがいます？中之島しか知らなかったらそれで、よいかと。御堂筋のど真ん中の良さをしると、北浜でさえ不便に感じます。

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>>1673 匿名さん
真北でも、よいのでは？坪単価ましですよ。
どこを買ってもリセールは、損しますから。

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>>1678
>2重床は構造上、太鼓みたいになってトントンと響きます。厚みのある直張りの方が響かない

私も同感。

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ここって直貼なの？
この値段で？

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>>1679 匿名さん
私もザキタハマにしようと思っています
先週物件見に行って来ましたがミッドタワーよりレベルが違う物件でした。
ザキタハマの物件ではライバルですね
あまり物件がないので早い者勝ちですよ

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>>1684 マンション検討中さん

一昔前の設備、使いたくねえー苦笑

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>>1684 マンション検討中さん
私はさっさと、数年前に売り抜けました。途中で乗り換えるエレベーター、無駄にハデな内装、一方通行を逆送して駐車場にいれる住人たち。今は御堂筋近くのタワマンで本当に快適。北浜に未練は、全くありません。
ミッドタワーも、お金の無駄遣いです。

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>>1685 匿名さん
一昔前の内装、設備に、すべて劣るミッドタワーっていったい？

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ここは2重床です。だから、トントン響きます。

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この世は常に最新が一番。

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二重床に住んだことが無いみたいですね。

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>>1687 マンション検討中さん

二昔前？
実際、タンクトイレとかは冗談じゃなく昭和（二周り+α）だから、笑えないです。

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性能は...
分厚い直張り>スラブ厚が考慮された二重床>>直張り>>対策されてない二重床

実際は二重床信仰のおかげで、性能が良い二重床が高級物件に使われがちですから、一般的には二重床の方が良いことが多いですよねー。

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>>1686 匿名さん
未練たらたらですね

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各階のゴミステーションないんですかね。
設計図見る限り一階に捨てに行く感じに見えますが

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>>1694 マンション検討中さん

各階にありましたよ。

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玄関の配置が最悪最低。内廊下から玄関丸見え～。
総合案内も、箱だけで中身ペラペラ～。
間取り変更プランさえわからない。
はやく、連絡を～と、葉書や電話がくるが、
よっぽど皆さん引いたんですね。
そら、あの価格は梅田駅直結価格です。
北浜なら坪330万円ぐらいが上限。
パークタワーに続き失敗続きの三井不動産レジさんですね。

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>>1696 マンション検討中さん
「内廊下から玄関丸見え〜」
内廊下のタワマンってそういうものじゃないのですか。

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>>1697 匿名さん
それは、普通のタワマン。高級タワマンの角部屋の玄関は、間違いなく内廊下から見えないように工夫されてます。常識です！
ここは、非常識なのかな？

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>>1698 マンション検討中さん
角部屋のことね。
それなら了解。

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業界　かわら版より

いやー
横浜の傾斜マンションの賠償金が高額で
どこかでこの賠償金を上乗せして儲けないと
やっていけませんので

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