北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>1531 匿名さん

四捨五入すりゃ30分だ。

>>1538 マンション検討中さん

嘘乙。
そんなこと言われまてんでした。

>>1531 匿名さん

グーグルマップで徒歩で経路検索してみ？
グーグル先生の徒歩で三十分だから、実際は四十分くらいだろうね。

>>1538 マンション検討中さん
嘘つくならもう少し信憑性あるのにしないと
MRは人入ってるみたいだけど冷やかしも多そう

アメリカの大統領がトランプになったら、売れ残ると思います。

北東の価格は発表あったんですか？

角部屋希望だから様子見するか迷いますね〜

不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと。
とすると坪330万は明らかに高過ぎ。
損しても影響のない資産家以外は手出し無用。
ここに限らず今無理して買えば火傷どころじゃすまなくなりますよ。
皆さん冷静に。
京阪三井はふっかけすぎ。

>>1548
徒歩10分いうてるオリンピック選手の方がいかれてると思うけど...
田舎っていうのは空き地ってことやろ？実際に空き地ばっかやんw
しかも次にできるのはデータセンターやろ。全く価値がない土地やんw
さすがにここ検討してて、あんな僻地はないわ。

>不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと
そのSさんが安いって言ったら買ってたんですか？
人の言うこと信用してるんじゃ、あなたのお先は真っ暗ですね。
そして、素人でもわかるようなことをぐだぐだ書かなくてよし。
余程の金持ちか北浜信者か馬鹿以外はこの値段では様子見だわ。

>>1550 匿名さん
いや、素人でもわかるようなことをわからん人が多そうなので書いたまでです。
貴方は賢明な人ですね。

なんか大阪の消費者がなめられていると感じました。大阪の人は見る目ないから、立地さえよければ手抜きして高い値段で売り付けてもいいと考えているのが伝わってきます。ここが販売好調なら、今後大阪に立派なマンションは建たなくなってしまうと思います。

1億以上(坪390万以上)払っても、手洗いカウンターもない狭いトイレ、狭いお風呂、低い天井高、狭すぎる共用スペース、大半がオプションでオプション価格も超強気、立体駐車場パレットも国産仕様で高級外車は入らない、、、、。
これなら安くなったザキタハマの中古を買ったほうが2～3割は広い部屋に住める事実。本当にこんな価格で売り出すつめり？高い価格ならそれに見合った仕様にしないと、、あとあと売れ残り価格改訂で大変ですよ。

>>1547 名無しさん
坪330なら、20階以下しか買えないよ～！
眺望を期待するなら坪400ですよ。
眺望と、直結だけに、、この価格は？
まだ淀屋橋直結なら話はわかるが、、。

不動産は何よりも立地。
昔から好立地（当然高額）をその時余裕のあるリッチな人々が買ってきた。

今は昔も同じこと。
別に何ということもないお話し。

>>1566

タワーの方が、セキュリティ的に安心ですよ。

タワーに　4台止めている人もいます。　空きがあればﾃﾞｽが。

しかないサラリーマンでも　投資で　20代でありながら　　年収1億円あるひともいます！

アップルタワーのフェラーリ、平面二台分、個人特定されてしまいますよ。
でも三億以上の最上階を購入される方々は元々複数の不動産とお車をお持ちなのですねー。
北浜ミッドタワー、低層階も億ションなのですか？

フェラーリごときで嫉妬するのはやめませんか？
お金の使い方は人それぞれだし、表面上で判断するのは浅はかですよ

ただフェラーリかっこいいですね！

>>1574 匿名さん

北浜は、16階以下は 1LDK 40〜52平米なので
4000万円〜6000万円ぐらいです。
角はみていません。

[NO.1548～当レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

1577さんへ質問あります。

52平方メートルの6000万円の部屋
の、眺望はどんな感じですか？

>>1579

シュミレーションで見た限りでは、最低16階以上の方が良いかと思います。

東向きは　階層関係なく　×　　・・・・建物隣接しています。　タワー内駐車場にしていますが。

北・南向き　は　眺望　　◎　　・・・・　南向き　16階前後ぐらいから　ビルをやや超えてぬけてきます。

西は　北・南の　次といった印象に思いました。

図面見ると　16階までで　73㎡、74㎡　の部屋もありました。　金額的には、こちらが低層なので6000万円前後～お買い得？　だったかと思います。

暫定価格表　20階以上は、60㎡で　6000万円以上してたような？

52㎡は　5000万円前後です。　方角で金額変わります。

オリンピック後には絶対価値下がりますよね。ここを第一期で買うような人がバブル崩壊で泣くのでしょうね。

>>1581 名無しさん
泣かないよ
資金潤沢なんだから

>>1581 名無しさん
営業さん、自ら投資には向かない！セカンドハウスか終の住みかとゆうたはりました。
それだけ、上乗せしてるということ。
30階以上の眺望のよい角部屋はすべて、億ションです。転売で儲かるはずもなく、そのつもりで、12月の第一次にお申し込みください。
あ！内装、仕様、免震は、他のタワマン並みもしくは劣ります。
ただただ、立地だけが、売りのまんしょんです。眺望は、周りに沢山タワマンが建つので大きくかわります。北も曽根崎タワー、南も野村不動産タワマンなどなど。

本日モデル行って来ました
仕様の低さやトイレの狭さは想像以上でした。
1億前後でこれかと思うものでした。
数年前から期待してましたが、一気にさめてしまいました。
シティタワー梅田東の一期で購入して正解でした

>1584

天六で満足できる人は、
ここにはお呼びでないということです。

>>1585 金融投資家さん
小っ恥ずかしいインベスターさんの能書きはもう結構ですから、、、。

>>1584 マンション検討中さん

あそこの一期は正解でしたね。嫌なら転売すれば確実に儲け。二期以降はお察し。
といっても、ここ検討されてるくらいなので資金は余裕ありそう。

>>1587 匿名さん
転売するにも新品の売れ残りが多数あって完売すらしてない物件だよ、売り出してもライバル多すぎて厳しいだろうね。

>>1588
新築が一期から１０００万乗せてたりするから、新中古の状態で自分が買った金額+ある程度上乗せで転売すれば、正規ルートより安値で買えるから売れるでしょ。