北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

>>1459 匿名さん

デザイナーも無名な方ばかり…
そりゃ躯体に価値はないですよ

1階のデザインは　都島のUR公団住宅　みたいです。

シャキッとシャープ差と洗練したデザインが欲しかったですが、周辺との溶け込みで仕方ないのでしょうか。

7掛けあたりがこのマンションの本当の価値かな

妬みや僻みが多いマンションは、人気の証拠ですね。

いや…買う気満々でモデルルーム行った時の失望感すごかったですよ

もう少し高くてもいいから豪華な仕様であって欲しかったというのが本音です

>>1464 匿名さん

今週 モデルルーム行きます！
本当でしょうか⁈

モデルルームがオプションで
豪華過ぎるギャップ？

>>1465 マンコミュファンさん
期待せずいけばいいかと

トイレがカウンターになるのと天井高が2.7メートルなのが最上階とその下の階のみ
それと人気な方角である北東の角部屋の間取りが使いにくい

エントランスは悪くないが狭い

これくらいですかね
良い点もありましたが…

>>1466 匿名さん
横からすみません。
北東の角部屋の間取りが使いにくいということですが、具体的にはどのあたりでしょうか？
モデルルーム見学でもらったパンフレットで85NEや93NEを見ていたのですが、それぞれ83NWや90NWと大差ない間取りに感じました。教えていただけないでしょうか？

>>1467 マンション検討中さん
南東の94nwと比べたらわかりやすいかと思います

もちろん人によりけりですが
5畳〜6畳の中途半端な大きさの部屋が多いです

>>1468 匿名さん

中途半端な部屋は 仕切りを取って、ウォークインみたいな収納をつくるように できないのでしょうか？

85NEはキッチンに窓がないのも残念です。窓がないと匂いがこもりますので。

>>1469 マンコミュファンさん
それが全部屋それなので…使いづらいのです

１つでも8畳などあってリビングの隣が5畳の配置なら、リビング拡充して…などもできるんですけどね

間取りの件ですが
プラン変更が可能と聞きました。
いろいろ選べるみたいです。
でも団地風トイレは、なんとかしてほしいです。

>>1472 マンション検討中さん
トイレ嫌ならラグジュアリーフロアにするしかないよね…

>>1472 マンション検討中さん

トイレは、オプションで対応可能ではないでしょうか？
トイレメーカーに電話しました。
排水芯200mm であれば なんとでもなるようです。
保証の関係で2年間は、そのまま使って リプレースするとか。

もちろんトイレはすぐにオプションがなくても
交換します。いまどきタンク付きトイレはマジないわ
でも手洗い場がないのもカッコ悪い。

>>1475 マンション検討中さん
手洗い場の増築はできるのでしょうかね？

マンションは立地。

立地と躯体と価格の兼ね合いでしょう

私は何といっても内装と設備重視です
リフォームするのも時間もかかるしめんどくさい
せめてオプションが選べたらな
リスト

ビルトインエアコン　タワーマンションは必設備
タンクレストイレ　　最低限の設備
IHキッチン　　　　 せめて選ばして
天井高　　　　　　　270は最低レベル
お風呂テレビ　　　　最低限オプション必要
まだまだありますが
皆さんのほしい標準設備・オプション教えてください

タワーはあきらめたほうがいいかも？２７０の天井は最上階のプレミアムくらいではないでしようか？

どうも仕様は中之島のほうがいいようです。

仕様は中津、中之島のが良い

しかしラグジュアリーフロアを買えばそこも解決！

ちなみにどの大きさの部屋が1番人気なのだろうか

>>1479 マンション検討中さん

内装重視ならここは場違いだよ
田舎に豪邸でも建てな笑

>>1483 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー に期待するしかないのでは？

>>1484 マンコミュファンさん

>>2017 匿名さん
ないわ。営業？

>>1483 匿名さん

場所が悪いから仕様を良い<分かる
場所が良いから仕様が悪い<理解できない

せめて最低限ね...

なんでＣＴ西梅田に見下ろされた、ちんけなタワーに期待するの？

>>1487

ここはどう？　昨今の物件でも　もうひとつ？

>>1486 匿名さん
その最低ほしいオプションが北浜ミッドタワーには殆どないのは事実です
今から変えられません
なので場違いといったのです

場所は一流、
値段も一流、
仕様は三流？

ここ検討掲示板なんでルール内で個人の不満が書かれるの当然のばずですが...業者さんですか？
マンションが場違いという意味でしたら、同意しますよ。

モデルルームは、これから拝見しますが

結論は、価格に見合う内容でしょうか？
設備、内装含めて 総合的に 判断して
いかがでしょうか⁈

>>1492 検討板ユーザーさん

掲示板の流れ見て察してほしい。

>>1492
個人的には今の価格状況なら見合うと思いますよ。
築9年のザキタハマと同じくらいの価格ですから。

不満はいいが、北浜ミッドタワーにないオプションを求めておられるようだったので
議論する意味ありますか？

>>1492 検討板ユーザーさん

最上階とその一個下のフロアにある部屋は価格にまだ見合ってる

それより下の階は残念な仕様です

トータルでは今必要でなければ見送るのが吉かと

>>1496 匿名さん
業者さんかな？
上の階も高い割に標準でしかない

エントランス狭いです。

トイレも 奥行き狭いです。
縦の奥行き 83平米 一般分譲の80%ぐらいです。
1418も 段差付いています。

まともな広さの部屋で20階以上だと 9000万円ぐらいです！
16階以下 小部屋でも、東京表参道の1LDKと金額は変わりません。

東側は、りそな銀行との建物距離は、4.4mです！

>>1498 検討板ユーザーさん
北摂の駅近戸建てを8000万で買うほうがよっぽどいいな

人口減少で北摂の未来は無いと思います。

>>1500 匿名さん
じゃあどこなら未来あるの？(笑)

ここを買うのは今すぐマンションが欲しい人だけだろう。

大阪市内は、本来あるべき事務所ビルがタワーマンションに転換され、タワーマンションの供給過剰。産業衰退が進んでいることの表れ。オリンピック後の不況で、リセール価格が下がる懸念は考慮に入れておいた方がよさそう。

こちらは駅直結のマンションと書かれてますがエレベーターなどなつくのでしょうか？

>>1504 マンション検討中さん
つきません
屋根付きの通路で地下入り口まで行けますが

明日要望書出しに行ってきます。

マンション内、エレベーターの数は足りるでしょうか？
高層階用は別ですかね。
朝待たされてぎゅうぎゅう詰めにはなりたくないです。

>>1506 マンション検討中さん

ご勝手にー
（わざわざ書くってことはライバル増やしたいのか？それとも、この値段だと人気がなさそうだから仲間増やしたいのか？業者か？）

>>1503

購入後、　購入価格（坪単価300万円以上の高値ですから！）から　下がることは下がると聞きました。

どのくらい下がるかは　分かりませんが　流石に　購入価格の半値にはならないでしょう。


ザキタハマのように、5000万円で買って　今の現状で7000万円で売れるということは　ないでしょう。


余談ですが
ここのコンパニオンのお姉さん　何名か綺麗処いれてますね。
芸能人やモデル以上のレベルです。

>>1509
竣工後　何年か経過して　売却する場合です。

>>1510 匿名さん

>>1509 匿名さん
誰から聞いたんですか？

>>1509 匿名さん
芸能人やモデルのレベル知らないみたいだね

>>1512 匿名さん

宇多田ヒカル 浜崎あゆみ 松田聖子 米倉涼子 北川景子 大地真央 神室舞衣 って いいたいのでしょ！

予約して行ってみなよ！
一週間先でも予約できないだろう

>>1513 マンコミュファンさん

チョイスが謎すぎ。
初書き込みから連投してはっちゃけてますね（笑）

謎チョイス笑た

モデルルームって今でも予約しにくいのですか？

今からモデルルーム見に行ってどうするの？
もう完売だよ

>>1516 通りがかりさん

取れると思いますよ。
電話してみて下さいね。

完売はないだろ
このマンション残ると思う

君たちに　1LDK　42㎡　5000万円　買えますか！？

当物件　99％買えないだろう～！

>>1520 匿名さん
余裕で買えるが笑
まぁ割高だから買いませんが

>>1521

そうそう　買えないというのは暗黙の了解で　そういう意味だと　思うよ。

20階以上は@330万、高層階は@400万前後の超強き価格。
明らかに勘違いした価格設定。煽るだけ煽って、人気物件だけ超強き価格にて第一期で売り抜け、、売れ残った物件を、あとから値下げ販売する作戦なのか？じっくり動くが吉かも？
実際、この販売価格にどれだけの勘違い顧客が動くのか？
転売で大損する物件であるのは確か！投資目的なら即やめた方が賢明なタワマンです。適正価格なら、即完売間違いなかった物件だったのに、こんな価格なら売れ残りの心配も、、、。
梅田一極集中が進むなか、北浜にこの価格は、、ありえない。

>>1523 マンション検討中さん
だったら中之島を買えば？
中之島は適正価格だからよく売れてるようだけど。

>>1524 匿名さん
田舎過ぎますわ。西区と同様、小さい子供がいるファミリータワマンやん。

@400⁉︎
大阪で一番高級なタワマンですね！

>>1525 マンション検討中さん
田舎過ぎるって、、、
ここからたかだか徒歩10分程度なのにね。
きっとどこも買えない頭イカれた荒らしなんだろうね。

>>1526 匿名さん
高級では、ありません。仕様は普通！
強気で高く価格設定し過ぎたタワマンですね。

>>1527 匿名さん
北浜2丁目から、中之島6丁目まで徒歩10分？
言葉使いも最悪なら、距離計算も最悪ですね。
是非とも大阪マラソンに出場してくださいな。
その速さなら、優勝ですわ。中之島は、空き地だらけだし、練習しやすいですよ。

>>1527 匿名さん

どれだけサバ読むつもりだ。
30分だろ。

>>1530 匿名さん
30分は掛からない。
デブなら別だが、、、

販売の方も 高いって 言われてましたよ。

オプション入っての価格ならまだしも、居住スペースは、普通のマンション仕様と何ら変わりないから 北浜アドレスのバリューでも 2割は高い設定。

トイレ 風呂は 一般マンションより狭いです。

>>1529 マンション検討中さん
タワーマンション買えるようになれればいいね。

北浜2丁目のアドレスの為だけに2～3千万円も払えまてん！
そもそも、第一期に一番人気の北西、北向きの部屋をすべて売り出す辺りが、怪しすぎるわ！！
北西、北向の部屋は、ぼったくり価格ってことやないの！

>>1535 マンション検討中さん

値上げした梅田東買うよりもここ買う方が絶対いい。

仕様に対して高過ぎる気がするんだけど、
そのうちここの価格でも安かったねえといえるほど他も値段があがるのか
それとも弾けるのか
どっちだろうね

みなさん
ご心配頂いておりますが第1期無事に完売となっております。
第2期は、さらに値上げして販売いたします。
だとよ
第1期販売予定の分はすべての住戸が抽選になったと言われましたよ

>>1538 マンション検討中さん
だろ！
北浜アドレスって今後出ないし希少性高い。

>>1531 匿名さん

四捨五入すりゃ30分だ。

>>1538 マンション検討中さん

嘘乙。
そんなこと言われまてんでした。

>>1531 匿名さん

グーグルマップで徒歩で経路検索してみ？
グーグル先生の徒歩で三十分だから、実際は四十分くらいだろうね。

>>1538 マンション検討中さん
嘘つくならもう少し信憑性あるのにしないと
MRは人入ってるみたいだけど冷やかしも多そう

アメリカの大統領がトランプになったら、売れ残ると思います。

北東の価格は発表あったんですか？

角部屋希望だから様子見するか迷いますね〜

不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと。
とすると坪330万は明らかに高過ぎ。
損しても影響のない資産家以外は手出し無用。
ここに限らず今無理して買えば火傷どころじゃすまなくなりますよ。
皆さん冷静に。
京阪三井はふっかけすぎ。

>>1548
徒歩10分いうてるオリンピック選手の方がいかれてると思うけど...
田舎っていうのは空き地ってことやろ？実際に空き地ばっかやんw
しかも次にできるのはデータセンターやろ。全く価値がない土地やんw
さすがにここ検討してて、あんな僻地はないわ。

>不動産専門家のSさんのレポでここの立地の価値はお墨付き。しかし坪300万では実力以上、今後の下落相場があるとすると2割程度の下落はあり得るとのこと
そのSさんが安いって言ったら買ってたんですか？
人の言うこと信用してるんじゃ、あなたのお先は真っ暗ですね。
そして、素人でもわかるようなことをぐだぐだ書かなくてよし。
余程の金持ちか北浜信者か馬鹿以外はこの値段では様子見だわ。

>>1550 匿名さん
いや、素人でもわかるようなことをわからん人が多そうなので書いたまでです。
貴方は賢明な人ですね。

なんか大阪の消費者がなめられていると感じました。大阪の人は見る目ないから、立地さえよければ手抜きして高い値段で売り付けてもいいと考えているのが伝わってきます。ここが販売好調なら、今後大阪に立派なマンションは建たなくなってしまうと思います。

1億以上(坪390万以上)払っても、手洗いカウンターもない狭いトイレ、狭いお風呂、低い天井高、狭すぎる共用スペース、大半がオプションでオプション価格も超強気、立体駐車場パレットも国産仕様で高級外車は入らない、、、、。
これなら安くなったザキタハマの中古を買ったほうが2～3割は広い部屋に住める事実。本当にこんな価格で売り出すつめり？高い価格ならそれに見合った仕様にしないと、、あとあと売れ残り価格改訂で大変ですよ。

>>1547 名無しさん
坪330なら、20階以下しか買えないよ～！
眺望を期待するなら坪400ですよ。
眺望と、直結だけに、、この価格は？
まだ淀屋橋直結なら話はわかるが、、。