物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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1241
匿名さん
>>1240 マンション比較中さん
マンションは立地だから。
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1242
重盛 直人
近隣の同じ 三井 パークハウス北浜 と比較して
坪単価 価格と専有部の仕様は どうなのか？
ご存知の方 いらっしゃったらコメント下さい。
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1243
匿名さん
>>1241 匿名さん
立地が良いから期待して待ってたのに中身が三流仕上げじゃ、いくら立地が良くてもムリ
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1244
匿名さん
>>1243 匿名さん
中身は変えられますが立地は変えられません。
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1245
物件比較検討中さん
>>1244 匿名さん
中身って躯体や共用空間も含むからな。
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1246
マンション検討中さん
何か昨夜から関係者が混じってくれてますね。
もっと情報お願い致します。
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1247
評判気になるさん
モデルルーム 予約済ですが 見れてません！
モデルルーム拝見された 方で 率直な 感想を ご意見を お聞かせください！
宜しくお願い申し上げます。
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1248
購入経験者さん
高級仕様を求めるならシティタワー大阪か北浜タワーの中古にするべき
中途半端な躯体仕様だと１０年ぐらいの築年差は建物寿命逆転するかも
今の新築に高級仕様を求めても無理無理
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1249
マンション検討中さん
東京都心みたいに坪400-700万で売れない大阪は仕様が極端に落ちるのは仕方がないね
東京近郊の坪350万のお値打ちマンションと同じぐらいのグレードってことだから
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1250
匿名さん
>>1248 購入経験者さん
さすがに築13年のCTOを今から買うのはあり得んやろ。
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1251
匿名さん
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1252
マンション比較中さん
>>1248
グランフロントは 有ですが ＣＴＯ 中古物件 何戸も拝見しました！！！
最上階プレミア層も、下の階も 内装、床、水回り風呂、キッチンボロボロでした！！
改装費に、それなりに費用は覚悟です。
1階 エントランスは 良いですが。
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1253
マンション検討中さん
傷んでいてリフォーム前提の価格で売り出してくれれば儲けもの。
共有部分を丁寧にメンテナンスさえしてくれていれば
区分所有の部分はこっちで好き勝手にリフォームすればいいんだし。
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1254
買い替え検討中さん
２０年たったらこの新築CTO以上にボロボロになっているかも
すっごく現実味帯てきた
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1255
マンション検討中さん
>>1247 評判気になるさん
部屋の内装はよくあるタワーマンションという感じで、特に高級感はありません。
数年前から流行りの幅広のフローリングに、基本のクロスは少しグレーがかった白でした。中津と違って食洗機は標準装備です。
オプションを入れまくった部屋もありましたが、現実味なく参考になりませんでした。
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1256
評判気になるさん
>>1255 マンション検討中さん
ありがとうございます^^
>>部屋の内装はよくあるタワーマンションという感じで、特に高級感はありません。
ザ北浜のモデルルームを見たときもそうでしたが、標準的な設備のようなので 入居者がオプション活用とリフォームをしなさいということですね。
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1257
職人さん
>>1244
エントランス、スカイラウンジ、エレベーターは変えられない。マンションの顔のエントランスは売る時にはかなり重要。ここはその全てが残念すぎる。
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1258
匿名さん
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1259
周辺住民さん
場所は北船場。
一様北浜駅直結で納得。
でも何故か、高級タワーマンションは建たないな？
と思っておりました。
今、やっぱりと残念ですね。
場所が良いと、仕様や設備などを落としても人は
買いに来ると、デベさんは考えて居られるのでしょうか？
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1260
ご近所さん
>>1259 周辺住民さん
上層階プレミア層（４１F以上）、 プレミア層（35F-40F）、 中層フロア（11F－30F-34F）、一般フロア（2F-10F）
もう少し、選択範囲を広げて
階層ごとに、オプションや 仕様を 分ければ 良かったのではないですか？
ザ北浜タワー みたいにです。
全フロア 何となく大衆設備にしていますが、 要望書で いい方向に 変動有るのでしょうか？
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