物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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1141
マンション検討中さん
>>1138
プレミストも検討した事あるけどデザインが三流だよ。
ロビーはおじいちゃん向けのデザイン仕様。
ラウンジやゲストルームはガキんちょが走り回って大喜びしそうな幼稚なデザイン。
あんな高級感に欠けるダサいデザインのタワーって初めてだったよ、、、、。
自分的には恥ずかしくて、あんなデザインのタワーには住みたくないよね。
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1142
マンション検討中さん
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1143
匿名
トイレなんて変えれば？
このマンションに興味あるぐらいならトイレぐらい変えれるでしょ。
変えるのいくらだと思ってんの？
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1144
匿名
>>1138 マンション検討中さん
天井高は中之島も2.5mでしたね。
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1145
匿名さん
>>1144 匿名さん
中之島と比べるなよ...
価格が全く違って価値も全然違う
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1146
マンション掲示板さん
>>1143 匿名さん
前の方も言ってましたが、新しく作った物を壊すのは抵抗がありますし、広さは変えれないですよね。
他はもっと広いです、高いですが。
そちらに気持ちが傾き出しました。
来週モデルルーム見てから決めます。
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1147
マンション比較中さん
>>1138 マンション検討中さん
ほとぼりが冷めてからゆっくりとMRを見学しようと思っていたけど、このスレを見て、完全にフェードアウト！
天カセ仕様で2,550mmなら許容範囲だけど、本当に壁掛けエアコンなの⁉︎
いったい階高はいくらあるんだろう？
トイレは変更可能と言ったって、この坪単価でタンク仕様は無いやろ！
建設費はゼネコンの言いなりで、トイレまでケチらんと収支が合わんのかいな？
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1148
通りがかりさん
>>1147 マンション比較中さん
中津の物件然り、やはりお京阪マンションはこのレベルか。
こうなると、スミフのリンクシティ待ちかなあ。
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1149
マンション比較中さん
よく天井高2500云々って言う人いるけど2500以上で二重床なら悪くない仕様です。
直貼りは如何にもコストカット仕様の代名詞ですから直貼りは避けたいです。
関西ぐらい(京都は高さ制限があるから仕方ないとしても)ですよ！直貼りタワーなんて、、、
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1150
買い替え検討中さん
>>よく天井高2500云々って言う人いるけど2500以上で二重床なら悪くない仕様です。
そうですね
全階、二重床二重天井で、スペースを取りますし 40階以上となると高さの関係で2700は下から上までは 難しいですね
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1151
買い替え検討中さん
>>1147
フェードアウトの気持ちわかります。
浴槽とかバスのスペースが 1418以上でなく 1317になっているのも スペースの関係なのですか？
単身で1317ならわからなくでもないですが、1418以上に統一してほしかったです。
コストダウンする必要は あったのでしょうか？
設計者に意図を確認したいです。
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1152
匿名さん
>>1138
こっ恥ずかしい女郎屋街跡地のダイキンタワーなんかとここ北浜を比較しないでほしいよね！
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1153
買い替え検討中さん
>>1143
トイレの変更ですが、TOTOでなく 現行新築で入っているリキシルで パッと見てみましたが
タンクレスイメージにするには かるくこんな価格です。
完全タンクレスは、価格はさらにUPでしょうが。
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1154
マンション検討中さん
このレベルのマンションなら手洗いカウンター付きトイレが普通ですよね。特に広い部屋は。エアコンも・・・
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1155
マンション検討中さん
今見たら100平米超えたら付いてるみたいですね。
80〜は付いてないですね。
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1156
匿名さん
>>1152
中之島タワーのスレでも連続して批判するレスを何度も書いてたけど、新町のタワーの建設で実家の土地でも盗られたの？
憎き新町タワーは、先日NHK大阪に特集組まれたりしてましたけどね。
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1157
買い替え検討中さん
>>1154
>>このレベルのマンションなら手洗いカウンター付きトイレが普通ですよね。
そうですよね せめて60㎡以上、70㎡以上とか 仕様の切り分けか線引きしてほしかったです。
個人的主観ですが ８０㎡はグレードが低くて 価格も 高いというのが 部に落ちません。
>>1147
お気持ちわかります。 トイレの価格で変動しますが、自分でトイレリフォームしても さっとパンフレット見る限りでは、リフォームの中では、価格は お手軽に どなたが見られても安いと思います。
新築で、トイレリフォームを しないといけない 価格が高いタワーマンションとは （汗）ですが・・・。
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1158
買い替え検討中さん
TOTOは 自動開閉あったりで お値段はりますが
リキシルで 水の出口を見ていると、100㎡以上のように 横につけたりも可能なようです。（写真）
水パイプを横から延長するので見栄えの良し悪しは出てきそうです。
新築の場合は、アフターとかあるので 水回りは すぐにリフォームしていいのか その辺だけわかりません。
不具合でても、ディベが非対応だったり。
写真は、㈱グリーが株主の大阪府大阪市北区梅田 毎日インテシオビル に入っている 会社の参考価格です。
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1159
匿名さん
トイレのリフォーム情報並び過ぎてて爆笑
過去にこんなタワーマンションスレッドがあったでしょうか（反語）
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1160
マンション検討中さん
結局このマンションは買いですか？見送りですか？
実際の価格は予定価格からどんだけ下げてくるのでしょうか？
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