物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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1759
匿名さん
>>1758
掲示板でしょうもない質問をして悩むようならやめたほうがいいよ。
判断能力がないようだから、プレミアム検討とか嘘に見えても仕方ない。
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1760
匿名さん
北浜は事務所ビルが中心。そこを居住地にして住みここちが良いですか？投資目的ならば利回りが低すぎるし、この地域に今後も事務所ビルがマンション化するので、マンションが林立して値上がり益期待は難しいかも？大阪の長期的産業衰退で事務所がマンション化するのはややさびしいことですが。投資目的では、値上がり益ベースで、東京区部、横浜みなとみらいなどの比較が必要かも。
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1761
マンション検討中さん
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1762
マンション検討中さん
固定資産税が上の階ほど加算される。
マンション不況になる。簡単な想像
何をするんや。政府は撤回しろ!!
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1763
マンション検討中さん
>>1762 マンション検討中さん
下の階ほど減算やで！
上のほうが価値があるって国に認めてもらえるんやから感謝せんと！
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1764
匿名さん
高層マンションの相続増税本格的に来たね
上の階ほど増税
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1765
匿名さん
固定資産税 って
全体で 按分するから ％テージはどうなのだろう？
上層階と比較して 低層階は 30%オフなのだろうか？
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1766
匿名さん
タワマンバブル崩壊ですか？詳しい方教えてください。
節税目的の購入は今後なくなりますよね？
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1767
匿名さん
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1768
匿名さん
>>1766 匿名さん
相続時の評価額が時価に変更されない限り無くなりはしないのでは？
市場の評価が高い物件なら現行の税制では相続財産としての評価額より時価の方が高いでしょうから節税にはなりますよね。
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1769
マンション検討中さん
タワーマンションの所有者にかかる固定資産税について、
政府・与党は「高層階ほど増税、低層階ほど減税」にする
検討を始めた。
フロアごとに資産価値は違うのに、どの階も床面積あたり
では同じ税額となる不公平感や、一部の富裕層が相続時の
節税に使っている問題が指摘されていた。この対策として
来年度の与党税制改正大綱に盛り込み、早ければ２０１８
年度から実施する。
おおむね２０階建て以上の新築マンションは、階に応じて
固定資産税を増減する方向で調整中だ。１棟の課税総額は
変えない。年末までに具体的な対象や税額の計算方法を詰める。
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1770
匿名さん
第一期で、前評判の良かった北西、北、北東を、バカ高い金額坪400万円近くで、売り付けてから値段を下げながら外をという当初の目論見が、あまりにも酷い仕様、騒音問題、北浜信仰者の激減、横浜の特損を北浜で儲けるうわさ、、等々でどうなることやら。第一期まで、約１ヶ月。
私は勿論パス！お金が有り余っているひと、いかがですか？
第一期の、デベの言い値で買う人って？
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1771
マンション掲示板さん
お金が有り余った方が買う物件で
昨今のバブルに便乗した お祭り価格との事です。
売主も この件は、御存知の事かと。
専有部と価格が かなりアンバランス
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1772
名無しさん
>>1771 マンション掲示板さん
中之島は安い。
ここは高すぎる。
文句しか言わない買えない連中を誰か何とかしてくれ！
目障りだから。
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1773
匿名
>>1772 名無しさん
中之島はいらん。
四ツ橋筋と堺筋の間しか興味なし。
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1774
匿名さん
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1775
マンション検討中さん
>>1774
それほど変じゃないでしょう。人口減少しかも都市部回帰時代だから、中心部に近い所を買わないと少しでも不便な所はだんだん価値が下がっていくよ。
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1776
匿名さん
>>1775 マンション検討中さん
東京じゃあるまいし大阪って都心回帰が進まないから北摂や阪神間の方が人気なんだよね。
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1777
マンション掲示板さん
こちらは、床のフローリング は 標準はシール木目ですよ。
突き板 フローリング にする場合は、大理石の床貼りと 同じく 自分で貼り替えないといけません。
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1778
匿名さん
上がった相場は下がる。
下がった相場は上がる。
市場の単純な原則です。
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