物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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1100
職人さん
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1101
匿名さん
>>1099 マンション検討中さん
私もpt北浜からの住み替え検討組です。
前は出遅れて中之島側を買えなかったので、今回は狙っていきます。
抽選覚悟で北西か、北東、南西か、悩みますね。
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1102
マンション掲示板
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1103
匿名さん
この価格でパークコート北浜 ザ・タワーなら迷わず買ってたけどね…。
北浜ミッドタワーってなんか拍子抜けした名前にはガッカリ。
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1104
20代
この価格で見送るとは
ま、低層階希望の方には苦しいか笑
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1105
マンション検討中さん
大阪でもついに坪300万超かと注目してましたが一気に330万まで持ってきましたね。中層階で360万、凄いですねー。大阪にもバブル到来！
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1106
マンション検討中さん
バブルプライス低仕様。
投資にしても利回りが悪そう。
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1107
匿名さん
間取りを見ると廊下や柱の占める面積が多いため、実際の平米数より狭く感じますね。
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1108
匿名さん
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1109
匿名さん
会社経営者、開業医だらけのラグジュアリーマンションになりそう。
ローン組んで頑張るって人はバブル崩壊すれば破産のリスクがあるので要注意。
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1110
評判気になるさん
>>1109
>>ローン組んで頑張るって人はバブル崩壊すれば破産のリスクがあるので要注意。
具体的にどういう意味ですか？
頭金現金2000.3000.4000千万円 用意して 10年間の「住宅ローン減税制度」を使う目的でのローンの場合です。
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1111
質問者
1099さん
どこに天井高の数字あるか
見つけられません。
助けてくれませんか？
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1112
匿名
去年まで坪250万でも高いなと思ってた物件が今思えば割安に思えますね。
平均坪単価360万ですか？
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1113
職人さん
所詮大阪レベルの仕様
場所がいいだけに残念感が半端ない
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1114
匿名さん
同時期に竣工予定のクレヴィアの情報お持ちの方いらっしゃらないですか？北浜がかなり高いので、クレヴィアも検討したいと思いまして。
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1115
匿名さん
>>1110 評判気になるさん
バブルが弾けると高値で売り抜けできないってことですか？
ローンを組んだとしても、買う前と支出が変わらなければ基本的に問題ないのでは？
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1116
通りがかりさん
オリンピック後にガクンと下がるのは間違いないでしょうね。
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1117
匿名さん
>>1116 通りがかりさん
そんなの誰にもわからんよ。
わかったような事を言うな。
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1118
評判気になるさん
>>1115 匿名さん
そうですね。
100％キャッシュで購入できる お金持ちや投資家、資産家の方でしたら どうってことないのでしょうが。
バブルはじけると 売却する場合は、買値で売却は難しいでしょうね。
少なくとも 半値ということはないでしょうが、半値＋２割増しが落としどころなのでしょうか？
バスが 1620サイズは広いと思いましたが、1418の場合は、身長180cmまでの方が浴槽に背中を垂直につけて脚を伸ばせるミニマムのサイズでしょうか？
1317はどんな 小さな浴槽なのでしょうか？ 賃貸のサイズがこのサイズっぽい感じはします。想像ですが。
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1119
周辺住民さん
変に廊下の長い間取りが多いですね。
新築でスケルトン状態で販売するってないのですかね。
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