物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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939
匿名さん
首都圏が値下がりに転じたんだから、そのうち大阪も値下がり始めるよ
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940
マンション検討中さん
>935
大阪はまだ相対的に価格が低いから、東京や海外から投資資金の流入が続いているだけのこと。カネが流入していれば値下げする理由は無い。
状況を読めていないバカはてめーだよ。
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941
マンション検討中さん
平成２８年に入居開始となった【クラッシータワー淀屋橋】は、すでに３件成約。
いずれも平均成約単価は３００万円／坪を上回り分譲価格比で１３０％前後。
今後のマーケットは、このまま横ばい状況が続くのか、経済状況の不透明感から
読みきれない状況。
東京は今後はオリンピック景気にわく。
但し、築後１０年前後のタワマンを富裕層の個人投資家や法人が投資用として
取得するスピードは鈍化。
東京だ、大阪だと、しょーもないことを言わず、しっかりとマーケットを注視
すりゃいいじゃんか。
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942
金融投資家
>940
大阪は、相対的に高いんだよ。
大阪のマンションはザックリ東京の１／３くらいの値段だが、
価値は１／１０くらいだからね。
大阪のマンションなんて、
今の１／３くらいの値段で妥当なんだよ。
大阪のマンション買う外国人も、
「東京で買えないヤツ」が大阪に流れて来てるだけだからね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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943
匿名さん
マンション価格は先月から値下がり始めたよ
中国人の爆買いがすっかり離散したみたいだね
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944
匿名さん
高くて買えないから下がった下がったと連呼して競争率を下げようと必死で叫んでるのを見ると、ここはそこそこ人気なんだねー
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945
匿名さん
>>942 金融投資家さん
確かに大阪の今のマンションの価値はちょっとバブルですね。
ここが坪350とかなら、東京買った方がマシって思うかもしれない。それは事実。私も検討に入ってましたが、中古の価格暴落を待つ感じです。
でも、東京のマンションが高すぎて買えない人が大阪を買うのは良いと思います。損はしたくないと考えてる人が関西を買うなら、それはそれで良い。買われない都市より良いです。
実際に中華圏やその他の観光客の口コミでミナミは一番になったしね。
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946
匿名さん
完全に収益還元法則からしか不動産を評価しない
今においては駅直結型のタワーマンション
こそ買っておいてよいマンションだろ。
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947
マンション検討中さん
>>946
＞今においては駅直結型のタワーマンション
＞こそ買っておいてよいマンションだろ。
駅直結っていっても、
・京阪本線 北浜駅 徒歩1分 （直結）
・地下鉄堺筋線 北浜駅 徒歩１分
・地下鉄淀屋橋線 地下直通 徒歩６分
。
淀屋橋駅直結だったら、物凄く価値あるタワマンなんですけど（笑）
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948
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
北浜で十分だよ。
アドレスも正真正銘の北浜だしね。
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949
匿名さん
>>948匿名さん
>北浜で十分だよ。
>アドレスも正真正銘の北浜だしね。
意味不明。
「京阪北浜」「地下鉄北浜」が直結ってそんなに価値あるのかな（笑）
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950
坪単価比較中さん
948さん、
949のような何処も買えない輩のやっかみなんてスルーでOKですよ！
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951
マンション比較中さん
>950さん
950のような何処も買えない輩のやっかみなんてスルーでOKですよ！
なぁんて、いかにもかいにもですね(爆笑)
北浜アドレスはそんなに値打ちないっすよ。
しかも、堺筋線の北浜駅、京阪の北浜駅が直結なんて。
悪いけど、グラフロより高値を付けるって勇気要るなぁって感心しているよ!
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952
マンション検討中さん
住まいサーフィンみると、ここの評価が、中之島タワーと同じ、平米単価84万です。ほんとかな？
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953
匿名さん
>>951
前からグラフログラフロって住んでもいないくせに引き合いに出してウザい輩だねえ。
妄想のグラフロの写真早くアップしてみろよ。(笑)
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954
マンション検討中さん
>>953
言葉づかいがよくないですね。
気分悪いですよ。
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955
匿名さん
>>948 匿名さん
私はわかりますよ。
北浜の価値をお金でしか量れない人は放っておきましょう。
歴史文化含めて価値がわかる人が買ってくれた方が、街のためにも良いですね。
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956
匿名さん
私も同感です。
北浜に興味がない方が無理に買うことないですし。
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957
匿名さん
心配しなくてもココが好きでココが欲しいという人たちであるていど埋まるでしょうね
欲しい人は一定数以上いらっしゃると思います
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958
匿名さん
>>957
北浜(中之島リバーサイドエリア)が好きな人って大阪人の大半だよ。
947のように買えないからっていうやっかみが殆んどなんだよね。
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