物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
コリャアもうちょっと多めにやられよったかな笑
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697
匿名
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698
匿名さん
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699
マンション検討中さん
プロジェクト発表会参加者には
特別な情報と
特典などのプレゼントがあるみたいです
楽しみですね
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700
マンション検討中さん
そないに煽らんでもええんちゃう。
結局は現金即金一括買いの御客さんが優先されるんだから。
借金、ローン組はなんやかんやで後回し。
のんびりいきましょーーーーー。
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701
匿名さん
北区の板をみてるとエセ関西弁の人がよく出てきますが、
実際どこかの物件を持っているとは到底思えない感じに見えますね
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702
匿名さん
>>701 匿名さん
それは金融ビンボー投資家のレスだよ。
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703
購入検討中さん
購入検討してますが、電話繋がらず発表会は諦めました。
行かれる方の情報お待ちしております。
同時期に建つ別件の内部から聞いた話ですが、
価格の天辺は超えつつあり
最初超強気でも本販売、二期などは少し下げそうとのこと。
あくまで別物件の話ですが。
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704
匿名さん
>>703
でもどこの物件でも本当に欲しい部屋は超本気の高額でも売れちゃうでしょうね
どんな価格が出るのか楽しみです
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705
マンション検討中さん
20階部分をで坪300万円として、一階上がる毎に100万ずつ上乗せ、下がる毎に50万毎下振れ。
北西の２０階８３㎡だと7,545万か～。8,000万だと坪320万。第一期をこれくらいで様子みて
後は需要と供給のバランスかなーー。第一期は100戸ぐらいかな。
でも、買うなら30階いじょうがいいな。そしたら8,545万。坪340万か～。
まあ、こんな感じかな―――。
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706
買い替え検討中さん
>>705
グラフロでも、約２８０万円／坪でしたよ。
随分強気な値付けですね。
北浜アドレスだからでしょうか。
週末になると、北浜ザ・タワーの周辺は、地元じゃない人がゾロゾロ歩いていますね。
週末は静かな環境がいいなー。
２０階以上じゃないと、土佐堀川沿いのビル群で中之島公園の全景がみえないし。
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707
マンション検討中さん
>>706 買い替え検討中さん
それ、角住戸じゃないでしょ。即完売したクラッシィータワー淀屋橋でも、角住戸は坪295万円超。高層階は、坪300万円超でしたよ。
タワーを買うなら角住戸じゃないと意味がないでしょ。ここは、特に北西しか価値がないでしょ。
北西角住戸は、坪340万円ぐらいでしょ。
他は坪300万円未満も沢山あるはず。
南西とか、南東は角住戸でも安いんじゃない。
タワーどうしのにらめっこですもの。
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708
マンション検討中さん
確かに、このタワーは北西か、北東が狙い目ですね。
それも25階以上の75平米以上が理想。
そうなると、やはり8000万はしますよね。
でも、１億ぐらい即金で払う方、沢山いらっしゃるん
でしょうね。
ところで、淀川の花火はみえますでしょうか。
北浜タワーの29階からは見えましたが。
ビルのことを考えると、やはり30階以上かな？
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709
匿名さん
>>707 マンション検討中さん
クラッシィタワー淀屋橋は即完売はしてませんでしたよ。
それでも竣工の10カ月ぐらい前には完売しましたが。
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710
ご近所さん
曽根崎のタワマン&ホテルが56階建てに変更されましたね。
北側の眺望が相当阻害されますよ。
まー、このタワマンのお陰で、淀川の花火が見えなくなる北浜タワーよりはましか？
このタワーも花火を見るなら35階でないと難しいかも。
北浜タワーでさえ30階でギリギリですから。
ちょっとここは、オフィスビル群との距離が近すぎますね。
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711
マンション検討中さん
>>710 ご近所さん
北浜タワーが54階だから中之島は55階に！
中之島が55階だから曽根崎は56階に！
ここは、57階にするかー！！
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712
マンション比較中さん
曽根崎のタワマン１９３ｍ、９００戸、５２⇒５６階。ホテルも併設して、住民向け設備もフル完備。
さすが住友不動産。ここのタワマンの発表会前の情報の小出し作戦。
確かに低層階は全て商業施設ですし、大阪、梅田駅も地下で直結。
淀屋橋と北浜で直結して騒いでいるこことは違いますね。
環境を心配しているファミリー層以外は曽根崎に流れるかな。
ま～北浜の環境も近年悪くなってきましたが、、、。
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713
買い替え検討中さん
>>707 マンション検討中さんへ
>>706 ・・・です。
グラフロでも、約２８０万円／坪でしたよ。← 過去形にしていますよ。
つまり、これは販売当時のことでーす（笑）
現在、グラフロは＠４２０万円／坪・・・但し、南側ですが。
＠５０平方で、６４８０万円（売出中）。
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714
匿名さん
多分、北浜を好む人は、そこには興味ないと思いますよ。ドウチカ直結で堂島にタワーが出来たら流れるかもしれませんが、お初天神は。利便性どうこうではなく、足元にパチンコ、風俗がある環境は無理です。
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