北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

シティタワーはそんなにいいですか？大分不便に思えるのですが、、、。今坪単価220です。

>3887
シティタワーなんて全く良いと思わない。
中古の流通価格を見ても一目瞭然。

3887さんの投稿やと、ミッドタワーよりシティタワーとTHE北浜の方が素敵な風に感じますが、私はミッドタワーの方が断然便利で外観も新しくていいと思います。そもそもシティタワーは比較対照に入ってきますか？

>>3890 マンション検討中さん

そもそもザキタハマは中之島公園からあまり見えなくなったから、存在感がなくなってますよね。

そうですね。THE北浜は角度によっては見えるけど、利便性と古さで断然ミッドタワーと思います。
シティタワーは車通勤用の物件で電車通勤の人をターゲットにしてないような、、。

１０年経過すると古さも目立ち、
新しい建物の方がいいですよね。

川沿いのあの臭いにおいは住んでまで嗅ぎたくないよなあ。

確かに川あまりいい匂いじゃないですね！でもマンションのあたりまで来ると全然匂わないですよ！綺麗で抜けてて綺麗なだけ

タワーパーキングが古いと遅いんですよね。。。朝忙しい時にあんなの何分もまってられない

>>3890 マンション検討中さん
ミッドタワーは便利で、さぞ素敵な眺望が楽しめるとおもいます。
言いたかったのは、ミッドタワーが中之島の景観を壊してないですか？ということなんです。
民間デベにモラルを求めるのは無粋なんでしょうが、公会堂から南側を見た時に激しい悲しさに襲われました。
キタハマやヴィークタワー、パークタワーの時は好印象を覚えたのですが。
すみません。あくまで私の主観です。

あのネズミ色と言うか薄暗いグレーが北浜の品位を貶めてると言いたいのですね？私もそう思いますよ。景観が台無しですよね。必死でここを持ち上げてる人達、本気で素晴らしい外観だと思ってるなら哀れです。ミッドタワーの良さは場所だけですね。それは認めましょうよ。

>>3897
あくまでも主観ですね。
自分はパークタワーの外壁は汚く、年寄りくさい色に感じます。
これも主観です。

パークタワーは外観というか、道路ギリギリに余裕なく建ってるのがせせこましくて残念です。

…嫉妬民が湧いてるな。
外観とかいう主観でしか攻撃材料ないのか。ちなみに、有名なマンションブロガーさんはミッドタワーのことを重厚感を高めた低層億ションのような雰囲気とおっしゃられておりますよ。あとパークタワーは流石に古くさいと思う。

すみません、あくまで私の主観です。

>>3897 匿名さん

そもそも公会堂の南側には景観上ガッカリする建物ばかり建ってるから、今さら悲しくなるってありえないんだよなぁ。

気分を害された方がいらっしゃり申し訳ないです。
色ののことをどうこうという気はないのです。
公会堂からの景観に奥行き感が大きく損なわれたなっということ。
例えば取引所の高さに合わせて奥行感をのこすとか、高く立てるなら、ガラス面の割合を増やして高さによる景色の閉塞感を減じるとか。
ミッドタワー単体のデザインは良いと思いますが、大きな建物は周辺景観全体でデザインして欲しいと思いました。
上にも書きましたが、それを民間デベに自発的に求めるのは無理なので、これは大阪市の都市デザインのあり方への批判です。
御堂筋もそうですが、最近スカイラインの破壊が酷くて。

>>3905 匿名さん
なんか難しい話ですね。
観光客目線の話ですよね。
大阪は維新になって大分頑張ったと思ってるのですが、それを台無しにする建物の一つということですね。
それをいうなら、ミッドタワーの南側の汚いビルたちやエスリードも全部綺麗にしてほしいです。
ただ、その辺の雑居ビルよりはまともなデザインやと思うのですが、、、。
「今後大阪である程度以上の建物を建てるときは大阪市のokが必要」という制約を作るしかないですかね。

>>3904 マンション検討中さん

実際、必要に迫られてミッドタワーに住みたいのに、住みたい部屋が全て売りきれてて住めない人もいます。投資目的だけで買ってる人がいるなら、キャンセルしてほしいです。

まあ外観でいえば私の家内などはザキタハマは色も外観も大嫌いだそうですよ。
部屋を見学させていただいたとき、あんなマンションは絶対いややといわれました。
私は個人的にはそうでもないですが・・・
それとこれは私ももっともだと思いますがザキタハマは１２Ｆでエレベータを乗り換えないと
自分の部屋にたどり着かないので、この点も絶対にだめとのことです。
これは私もそう思います。なんかめんどくさいですよね。時間もかかりますし。
マンションについたのに部屋に着かない感じ
あと、他のスレでも指摘されていましたが修繕積立金が不足していることが懸念されているようですね。
確かに人件費や材料費が高騰しておりますので外壁の点検や補修に想定した金額をはるかに上回る
額の準備が必要になる可能性もありますよね。それでなくともあそこのタイル高級なんでしょう。
修繕積立金、そうとう高額にしないとやばいのと違いますか？
ｍ２100円で現在の外観は維持できるのですかね？
タイルが剥落して通行人に当たってその人がなくなったらどうするんですかね？