北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

駅直結っていうのがあるから、ある程度売れていっているというのがあるのかもしれないですね。飛ぶ鳥を落とす勢いというほどではないかもしれないですが、同じ歩みで売れ続けているという印象。

低層階、もう少し安ければあっという間に売れてしまうだろうけれど、
やはり駅直結というのがここでも強気になれるポイントになるのでしょうか。
低層階に慣ればなるほど出来に近いんだぞ！みたいな？流石にそれはないかな(^_^;)

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MIDタワー購入検討者です。
営業の方から、修繕費の計画を教えてもらったのですが、他の新築マンションと比較して、非常に安い印象を受けました。
みなさん、どのような印象でしょうか？よろしければ教えてください。

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販売しやすくするため、安く見積もられているのでしょう。近くの超高層マンションに新築から住んで１０年になりますが、既に２回上がっています。管理費の剰余金を修繕積立金にまわしていますが、それでも足りない状況です。

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プラウドの発表まだですかね？みなさん気になりませんか？

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>>2941

近隣で比較ですが
シティタワー大阪も　竣工時は　安かったように思います。
今は、それなりに上がっています。

キタハマタワーも　若干上がっているのでしょうか？
管理費：1万9700円／月（委託(常駐)）
積立金：7510円／月
面積　：75.2m2（壁芯）

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貯金がないので住宅ローン減税を適用すると考えると、55Nタイプじゃないといけないかなと思っています。1LDK＋N。納戸がある分、収納ですっきり暮らせればいいかなと思います。それより44Sにして住宅ローン減税なしでいくか？こちらにもウォークインクローゼットがあって広いです。

管理費も2万するんですね。やっぱり維持費もかかるものなんだなと思っています。これから上がっていく予定はありますか？余裕を持ってお金のプランニングをしなくてはいけませんね・・・。

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>>2944 匿名さん

55 つて 5400万ぐらいではなかったですか？
4000万円台の間違いかな。

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こんな立地の良いマンションそうそう出ないよ。最高のタワマン、それが北浜ミッドタワー。

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弱点が少ないよね。躯体レベル低いとか言われるが、エレベーターや駐車場、天井高などは標準以上だし！

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場所は、良いです。

東西南北　周辺建物ありますが、　低層からでも　道路幅ありますし、東側の低層みずほ銀行の距離は近いとしても
高層物との距離も　そこそこ許容範囲内でいいと思います。

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なにより淀屋橋と地下で直結してるのがでかいし、周辺環境もいい。
エントランスも重厚感あっていいしね。金あれば住みたいな。

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一時話題になった、中之島の長周期地震動に対する再検証の結果が、問題なしと出たようですね。ここは、以前の書き込みを読み返すと、中之島のように再検証をしないとの結論であったようですが、本当に地震が起こるかどうかは兎も角、既存の建物も、一定の基準に達していなければ今後の補修を求められるようなので、購入を考えるに当たって、入居後多額の補修費が掛かるようでは、予算計画が狂い困ってしまいます。どなたか、詳しい情報或いは所見をお持ちの方のアドバイスをお願いします。中之島とここは、同じ竹中の免振ですが、中之島は免振とSuper Flex Wallの組み合わせに対し、ここは免振だけなのでしょうか？そうならば、土地代が高かったせいか、躯体の仕様の低さが気になります。

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>>2950 マンション検討中さん

中之島タワー以外は再検証なんてやってないですよ。
グダグダ言っても仕方ないですから、気になるなら他所へどうぞ。

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>>2951 匿名さん

さすが三菱やなあ、三井も見習わなきゃ！

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ここは、京阪でしょ。三井は、売るために名前貸しているだけ。

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>>2951 匿名さん
三井も三菱に負けずに信用度が増すような取り組みをすべきだと思う。

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皆さん契約者でないから再検証の話は知らないみたいですが、やらないと決まったわけではないですよ。

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>>2955 内覧前さん

それなら、再検証を早くやって、契約者も検討している人も、安心させれば良いのに。でも、逆に基準に達していなければ、販売にNGか。

いずれにしても、三菱と差が付いちゃったね！

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>>2952 匿名さん
同意。
売ったら終いじゃないよね。

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