物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2716
匿名さん
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2717
匿名さん
>>2716 匿名さん
だから、中之島は再検証して、5月末までに結果を出すということになってるいるんですね。
ここはどうするんだろう？
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2718
マンション比較中さん
>>2712 匿名さん
南海トラフの巨大地震で断層が発生し、淀川のスーパー堤防や大和川、大川等の堤防が決壊し濁流が押し寄せ、続いて2mの津波が追い打ちをかける。その結果、上町台地を除いて大阪市内は完全に水没！
やはり、市内は上町台地しか選択肢がありません。
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2719
匿名さん
長周期地震動の問題は、実際に地震が起こるかどうかではなく、
国が、「該当地区にあるマンションは、想定される長周期地震動による再検証及び必要に応じた措置を講じることが望ましい」、つまり、検証して基準に合わなければ、補助金まで出すので修繕しなさいと言っていることが問題です。
再検証して、結果が良ければ万々歳だけれども、もし補修が必要と判断されれば、建物の価
値も下がるだろうし、入居後に多額の修繕費が必要となるかもしれない。
既に完成済みのマンションなら諦めもつくが、これから出来るマンションは、何とかしてもらいたいものです。
マンション購入を検討するのに、重大な問題だと思うのですが。
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2720
名無しさん
>>2719 匿名さん
>入居後に多額の修繕費が必要となるかもしれない。
方針はこっちだって説明受けた上で、契約・購入するんですが、何か問題でも？庶民御用達の某タワーなら知りませんが、このマンション買える人なら数百万くらい痛くもないでしょ。あと、リセール価格考えてこのマンション買う人は少数ですよ。販売員が二割盛ってると言うくらいの値段つけてますから。それでも売れてるんだから売り主の戦略勝ちですね。
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2721
マンション比較中さん
>>2712
実際の話 淀川のスーパー堤防も 津波関係なく 決壊はしなくても 水面この有様ですよ！
昔は、上町台地下の 安居神社にも 過去の津波記録として20ｍぐらいのはきたという古文書もあうようですし
ビル群や防波堤の関係で最大津波3ｍ～6m規模なのでしょうが 油断はできないと思いますが。
東日本大地震は、みな地震は起こるかもしれないけど、津波まで押し寄せるとは思っていなかったほどなので。
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2722
マンション比較中さん
>>2720 名無しさん
富裕層か庶民層かは関係ない。
純粋に魅力ある建築を論ずる場合、建設途上で付け焼き刃的に補修した物件と発表された基準に設計段階から対応した物件間の優劣は明らか。また、リセールする、しないも無意味な議論。波乱のトランプ右傾化時代を迎えて、経営する立場として言わせてもらうと今は資産的に余裕があっても、一瞬先は闇ということを常に念頭に置いている。自分に都合の良い自己納得的な思考は禁物である。
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2723
名無しさん
>>2722 マンション比較中さん
納得して買ってるから一期完売してるんだけど？あなたは何と闘っているのでしょうか？契約したのにクレーマーになってるのでしょうか？それともただの外野でしょうか？
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2724
マンコミュファンさん
>>2720 名無しさん
購入者ですが普通に数百万という金額より、ケチをつけられた感の方が高い。精神的なやつですね
それとリセールは気にします。多少下がるのは覚悟の上ですが、それでも下限はあります。
よく金持ちは…気にしないみたいな論説が飛び出ますがびっくりします。ほんとにお金持ってない人のお金持ち像だと感じますね。
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2725
匿名さん
>>2724 マンコミュファンさん
買えもしないやつが早とちりな認識でギャーギャー腹いせに喚き立てるおかげで評判落ちたらかなわんわ！と思いますが、そもそもここが買える層はそのような情弱ではないのでしばらくたてば落ち着くかと。
人気物件だと必死に粘着して騒ぎ立てる輩は湧き出てきますしね。目障りなことこのうえないですが有名税有名税。
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2726
匿名さん
>>2722 マンション比較中さん
買えない層が買えないマンションの心配するよりいつの日か買えるよう貯蓄しなはれマンション比較中さん。
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2727
マンション検討中さん
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2728
匿名さん
>>2727 マンション検討中さん
芸能人とかが露出のお陰で莫大なお金得てるけど、私生活をしにくくなることで使うことが多いですよ（笑）
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2729
匿名さん
>>2724 マンコミュファンさん
買わなければ良かったのに。
最初から分かってた話でしょ？
それを今更…
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2730
名無しさん
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2731
匿名さん
>>2730 名無しさん
あなたの話はどうでもいいのです。
>>2724が買っといてとやかく言うぐらいなら買うなって話なので。
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2732
マンション検討中さん
>>2731 匿名さん
むしろ購入者じゃないと、とやかく言わないと思います笑
購入者か購入希望でもないのにぐちぐちいうのはそれこそ病気です。
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2733
通りがかりさん
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2734
匿名さん
>>2732 マンション検討中さん
これから購入する人はできるだけ良い条件で買いたい気持ちはわからんでもない。購入者は条件に納得して買ったんだからこの件に関してはグダグダ文句言うなよ。
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2735
マンション掲示板さん
>>2734 匿名さん
意味不明
そんな白黒はっきりつけれることばかりなら人生楽でしょうね
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