北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

重要事項説明を受けたということは、契約済ですよね？
どうして、こんなにノンキなんだろう？？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2456
買ってない2456には関係ないから放置でいいんじゃないかな

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彼らは今の条件でも売れると思っているので、契約前に購入希望者がどれだけ要望し、購入希望者が減るかを示すことで対応が変わることを希望します。

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>>2458 マンション検討中さん
そうですね。声をあげ続けなければいけない。素直に応じる購入者が一番損します。すでにもう足元見られてます。

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これを信用するしかないよ。

http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/structure.html

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5567 大阪府 大阪市 中央区 北浜１丁目 OS3
5568 大阪府 大阪市 中央区 北浜２丁目 OS2 ※
5569 大阪府 大阪市 中央区 北浜３丁目 OS2
5570 大阪府 大阪市 中央区 北浜４丁目 OS2

本物件は境界線ながらOS2指定地区。
OS3なら指定されても設計基準をそもそも上回らない。
（新基準の長周期地震動が来ても従来基準以下）
運悪くOS2指定となり、更に免震と来れば条件は悪い。

大阪エリアのOS1/2/3の指定住所
http://www.nikkenren.com/news/pdf/oshirase/620/osaka.pdf#search='OS3+%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9C%87%E5%8B%95'

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ファインタワーも再検討検証ですか？OS2のようですが。けっこうOS2多いですね。

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ザキタハマは、OS3ですね！ザキタハマを売ってミッドタワーに住み替え予定だった方、止められて大正解ですね。
北浜のシンボルはザキタハマ。お京阪タワーとは全てが違いすぎます。こちらは、天下の鹿島の施工ですし。
お京阪タワー、ちょっと退いて頂けない？
公会堂が見えなくなるじゃない！

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>>2456 匿名さん

契約は重要事項説明（会）の後では

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OS3が都心部の高層のデフォになるのか…
OS2でも共振対策すればいいんだろうけど
過信して大地震の最初の地震動で装置が壊れて
後から来る長周期地震動で共振とかシャレにならない…
タワーなら最初から共振しても基準値以下の土地を
選んでおけば高層階でも心配しなくていいわけか。

今回の通達は役所からだから解釈ないけど
実用的には上記の様に考えられる。

備後町のスミフ予定地とか
OS3なので敢えてセールスポイントにしてくるか。

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>>2463 匿名さん
以前あほの投資家が長谷工の施工がメインだったって書き込んでたよ、、、苦笑

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トイレ問題が解決した今、ザ北浜と引けを取らない物件になりました

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安全構造を確認したのですが、免震+フレックスウォールではないのでしょうか？

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>>2468 マンション検討中さん
北浜は違うようですよ。

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>>2467 検討板ユーザーさん

トイレとお風呂の仕様が価格とマッチしていなかったので、本物件の購入を見合わせましたが、その仕様は改善されたのですか？

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＞＞２４６５
備後町の住友不動産がマンション建設予定地はＯＳ３ですね。
場所も旧東区北船場、何かと便利ですし、土地面積もかなり広いです。
来年４月よりの建築基準に合った、良い躯体の物件を出して来るのでは？

見せ掛けの色んな共用設備で、人目を引く様な事なく、
地味でも、構造や躯体での、本物を見せて勝負してほしいですね。
期待を持って見ていきたいです。

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トイレと風呂位で見合わせですか？それ位改装すればいいんじゃないですか？仕様よりも共用部がどうかでマンションの高級度合がかわると思います。

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>>2472 匿名さん

トイレに関する議論は以前に展開されているので、いまさら蒸し返すつもりはありません。
トイレ問題がどのように解決されたのかをお聞きしているのです。
因みに、お金を掛けての装備の改装は可能ですが、広さは変更出来ないとの説明がありました。

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>>2474 マンション掲示板さん

それがどのようにしてか、全部屋オプションでタンクレストイレに変更することができるようになりました。

またキッチンカウンターと鍵も無料グレードアップしてるみたいです。

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