物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2189
マンション検討中さん
北東の25階以上を第一希望としていましたが、東側はお隣の建て替えのリスクも考え、西側を検討しています。
北西は人気集中しており、激戦区ですので、南西にするか悩みどころです。
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2190
名無しさん
>>2188
仮に隣が建て替えになり高層ビルが建つと、その高さと被る部分の部屋は厳しいかもしれません。ただ広さ的にそこまで高いビルは立たないような気がするので、そこは現地に行って今建っているビルを各々確認してくださいとしか言えないですね。
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2191
マンション検討中さん
>>2190
自己責任ですね。 現地をよくよく周囲を見渡して観察してみます。
勿論、15年先のイメージもどうなっているか含めてです。
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2192
検討板ユーザーさん
>>2190 名無しさん
あなた様の考えでは、何階であれば一応安心であると考えますか？？
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2193
名無しさん
>>2192
私もプロではありませんし、現地も確認しましたが東向きは立地上検討外でしたので正確な事は言えません。
ただ確かここのビューラウンジは北東角20階だったと思いますので、最低でもその階以上は欲しい所ではないでしょうか。
あくまでも参考程度にしておいてくださいね。
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2194
検討板ユーザーさん
>>2192 検討板ユーザーさん
自分で考えたらどうでしょう？笑
まぁどうなるかわからない以上私ならば、30階は欲しいですね
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2195
匿名さん
私はやはり東も南も将来を考え眺望が変わる事が予想されますので北を購入します。
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2196
名無しさん
>>2195 匿名さん
私も北東角から北西角に変えるよう担当に頼みむした笑
皆様はほんと先のことまで考えておられて感心します
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2197
マンション検討中さん
北東が人気でびっくりしました。あまりリスクは気にされない方が多いんですね。隣が建て替えられたら北東の資産価値は大幅に下がると思います。
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2198
マンション検討中さん
ビルに囲まれて生活するのは嫌ですよね。北向きは洗濯物が乾かないと言われますが大丈夫でしょうか？
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2199
マンション検討中さん
こちらの販売は11月下旬や12月上旬とサイトによって違うのですがいったい正式価格が決まり販売されるのはいつでしょうか？
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2200
匿名さん
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2201
名無しさん
>>2199 マンション検討中さん
12月2日から5日までです。
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2202
匿名さん
伊藤忠マンションの価格と比較しないと買えません。ここ高すぎるので！
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2203
マンション検討中さん
先ほどグーグルマップで建設地を見ましたが、ここは土地の形状からすると北東角の部屋なら隣接しない可能性が高いですね。真東や南東なら微妙ですけど。
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2204
名無しさん
>>2203 マンション検討中さん
隣接ないにしろ、建物の建て替えすすむと景観壊れる可能性はおおいにありますよ
北西が一人勝ちしてるのはそういう部分多いと思います
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2205
マンション検討中さん
淀屋橋徒歩1分だったら良かったのに。北浜駅は不便です。
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2206
名無しさん
>>2205 マンション検討中さん
ですよねー笑
まぁ元々買えないマンションだからいいんじゃないですか？
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2207
マンション比較中さん
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2208
名無しさん
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