物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2020-11-29 23:35:00
北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 （地下直通）
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩6分 （地下直通）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（販売総戸数306戸、事業協力者戸数5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]積和不動産関西株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
北浜ミッドタワー口コミ掲示板・評判
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2169
通りがかりさん
>>2159 評判気になるさん
人気の北西、北東角の次は南西角が良いと思います。
南西方面から北西方向が抜けて見えますし、梅田あたりも見えています。
天神祭の花火は反対方向で見えないデスが、一年に一度のことなので、それにこだわり過ぎるのもどうかと思います。
花火ならサロンからも見えますしね。
混んでいるかもしれませんが・・・
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2170
評判気になるさん
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2171
検討板ユーザーさん
>>2170 評判気になるさん
28階94平米3LDKで9190万円です。
北東角と比べると1割近く安いですよ。
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2172
マンション検討中さん
>>2171 検討板ユーザーさん
それから値段下がらないですかね。抽選を避けたいので。
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2173
検討板ユーザーさん
>>2172 マンション検討中さん
想定価格より販売価格を下げてくるパターンもたまにありますけどね。
ここはどうだろう‥
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2174
名無しさん
もしも希望者ゼロなら価格を下げることもあるかもですけど、さすがに角部屋で希望者ゼロは望み薄だと思いますね〜。
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2175
匿名さん
ここはなんで中津と比べると間取りや仕様が悪いのですか？？
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
>>2176 匿名さん
悲しいなぁー
中津に優ってるところは立地除けばないんですね…
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2178
マンション検討中さん
りそなのビルも 古いですからいつかは立て替えすると思うと買えないです。
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2179
口コミ知りたいさん
>>2178 マンション検討中さん
そうですよね。
北浜は建て替えラッシュに突入しますもんね。
りそなもその１つですよね。
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2180
検討板ユーザーさん
東の眺めは不確定要素が強い！
私はそれで北東から北西に変えましたよ！
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2181
マンション比較中さん
建物古くて、地震も多いし、ほぼ建て替えに近いですね。
谷町のガレリア大手前ビル（敷地面積1755.34平方㍍）のように
どうなんでしょう
地下～10階まで テナントで その以上は分譲マンションになると
３０階、４０階となってくると 東は 建物の壁面を見て 眺望どころではないですね？
北浜中央ビル
竣工
昭和52年10月
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階、地下4階
竣工年：1977年
高さ：12階
延べ床面積：18,739㎡
設計：竹中工務店
施工：竹中工務店
所在地：大阪府大阪市中央区北浜2-2-22
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2182
マンコミュファンさん
>>2181 マンション比較中さん
詳しくありがとうございます。
1977年 やばそうですね。怪しい…
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2183
匿名さん
>>2181
東側に ビルがそびえ建つと 距離も 中之島６丁目のキヤノンビジネスサポート中之島ビルより距離近いですし
賃貸用で買われる方はおられても居住するには 閉塞感ありますよ。
それなりの値付けであれば買いかもしれません。
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2184
匿名さん
北浜中央ビル が 地震で倒壊して 東側に倒れ込んでくる方が怖いなァ。
やはり、北浜中央ビルは立替がベストでしょうね。
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2185
匿名さん
訂正
北浜中央ビル が 地震で倒壊して 西側に倒れ込んでくる方が怖いなァ。
やはり、北浜中央ビルは立替がベストでしょうね。
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2186
匿名さん
>>2175 匿名さん
中津の物件のほうが登録・抽選のタイミングが3週間早く、北浜の希望する住戸に人気が集中していることから、中津の物件に決められた客層も少なくないかと。
その逆に、中津の抽選に外れ、止む無くこちらの物件や中津のブランズを検討される方もおられるのでは。
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2187
名無しさん
東のビルは面積的に狭いから、建て替えがあっても高さは限られるでしょう。
なのである程度の高さ(詳しく何階かはわかりませんが)を購入しておけば東側でも安心だと考えられますね。
逆に東側低層階はその点少しリスクがありますね〜。
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2188
マンション掲示板さん
>>2187 名無しさん
東側 買ったら 日照 悪くなるのでしょうか？
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