ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

そんなに嫌なら車庫証明友達にでもとって貰えば良いのでは？

>>9441 匿名さん

車庫飛ばしは犯罪です。

ここのマンションを叩いてる人でも価格下がると言ってる人は、なぜかほぼ全くいないので
今の不動産市況だと値下がりはしにくいマンションってことなのだろね

どちらをみてるかでしょう

よいこと
三菱竹中の別格の無敵さ
素人投資家人気
不人気地域のため他地域より相対的に安い
さらに他地域が爆上したので相対的に安い
再開発で近隣地価の上昇が見込まれる

わるいこと
中之島内西端という別格の雑魚立地
定住実需の低さ
現時点では近隣築浅の30%増しの割高
近隣築浅がここ数年で維持か下落のみ
再開発のメインは13年後で不便が続く

ナンバープレートは大切だと思う
富裕層で高級車持ちだと余計に大事
このナンバープレート問題をなんとかするだけでも地価上昇
神戸や北摂のお金持ちが戻ってきて大阪市にとってもいいはず
なのになぜなにわナンバーのままにしてるのか分からない
他府県走るの少しためらうよね...せっかくの都会なんだから

お、おう

そんなこと気にしてるのあなたぐらいじゃないの？？

大阪市内ならなにわナンバーだし、仕方ないけどね
大阪ナンバーにしたかったら大阪市外に住むしかないねえ

漢字の方が良いような…
浪花じゃなくても浪速で想像してもまあまあ良さげ
大阪市民は諦めてるから実現はないかな

>>9450
それ言ったらもともこもない気が…
中之島のこのマンションに住みたければなにわナンバー強制されるわけですし
なにわナンバーが嫌で市外行くと中之島には住めない歯がゆさがあるわけですし
だからこその嘆きでしょ

>>9447 匿名さん

天下の中之島の中古が坪200万前後ってやばいよね。

まあ、残念ながら中之島5分の中心部にあるグランスイートが高くならない理由が、肥後橋駅3分でも中之島の中州にあるからだからね。橋渡るだけで別世界。肥後橋ディーグラとの格差がひどいなあ。

北区最下位の価格帯どころか、本町駅からも阿波座からも中之島からも遠い駅すらない靱公園の同じ築年数のグランドメゾン二つですら坪200万後半だからねえ。何もないのにすでに高いんだから、西本町駅ができたらもっと期待大だよ。

中之島は今のところ本当に不人気なんだよね。マジでなにわ筋に期待だね。

>>9453 匿名さん
不人気な物件が完売するかよ。
おまえはなーんも知らないなーんも持たないストリートピープルだから黙ってろよ屁でもこいて寝てろ。笑

グランドメゾン京町堀タワーとか西本町周辺はだいぶ上がってますな

安っすいタワマンのひびきも高級マンションになったもんな

プレミストタワー大阪新町も値上がりするのだろな

>>9454 通りがかりさん

人気は市場価格が決めます。

人気なら早く中州の全部屋買い占めないと。

割安バリュー区分です。

プロも素人も気づいてない今のうちに。

明石より阪神沿線より安いんたから。

エヌヨンとスイートを残らず、さあ、早く。

>>9455 口コミ知りたいさん

そうでしょう。

みんな市内は勝ち組。

今のところ上がらないのは中之島の中古だけ。

中之島4丁目北西角の京阪・大林組所有地に、低層:商業施設、中高層:タワマンができると中之島が更に盛り上がりますね。
大いに期待！

結構いい値段で売り物件続々と出てきましたな

このスレの雰囲気が一変するような価格帯だがｗ

たしかに。

リセール市場では
何の駅もない西本町なのに
申し訳程度には駅がある
京阪中之島が負けてるね。

元から格差があるのか、
中之島だけなにわ筋線の
期待が織り込まれないのか、
川と公園の違いなのか。
全部なのか。

中之島頑張れ。

それだけ過去の中之島再開発にがっかりさせられた人が多いんだろうな。かなり計画が具体化してきたからもうそろそろ堰が切れるんでないか？

具体化というのは、新美術館となにわ筋線？
まだ駐車場と空き地が沢山あるから、どうなっていくか楽しみですね。

大阪市中之島４丁目地区の再開発の基本計画がまとまったらしいね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27426620W8A220C1LKA000/

>>9464
隣の駐車場部分の開発がどうなるかが楽しみ。

>>9464 口コミ知りたいさん

周辺の価値が上がるような計画じゃないから仕方ないですね。。

ここの物件が上がるか下がるかは分かりませんが、中之島は今後開発ばかりなのでプラス材料しかないですよね。

ちなみにここの購入者ではありません。
客観的に見てです

去年の
中之島の開発資料みると六丁目は酷い書かれ方だなw

http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_concept.pdf

・低利用の⺠間土地は特に開 発計画が立てられていない。⺠間土地は特に開発計画がない。
・インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない

だからリスクの低いコスパ分譲しかたたないだけか。むしろ中之島の価値を下げてる。丸の内の真ん中に売り切りマンションが建つようなものかな。

誰一人中之島を住む場所にするつもりはないのに、ここの人が近隣空き地に生活施設を期待してるのは違うよね。

それにしても活用方法が未定の土地の多いのだな。もうネタ切れ感がすごい。医療施設、ホテル、美術館、図書館以外になにができるの？

>>9468 マンション検討中さん
酷い書き込みはあんた一人、粘着変態者だけだよ。

まち全体のビジョンは全く固まっていないということは、ここに住むのは良くないかもですね

>>9467 匿名さん

材料はプラスですね
すでにたくさん出ましたね

なのに周りはプラスになってないんですね
なぜですかね？

他の国のリバーサイドなんて、商用施設たくさんあって賑わっているのにここはなんというか残念だよね
中之島は堂島と合わせてリバーサイドの遊歩道をきれいにして商用施設も入れて人流を呼び込むしかない
去年行ったメルボルンとかは素晴らしかった

坪200で買えた方、大歓喜ですね。今や低層階壁ドンでも坪400ですか。恐ろしい時代になったものです。

>>9474 買い替え検討中さん
ここもGFOも南森町の板マンも全て1.5から2倍で売れました
当時はここに限らず高いって言うアンチばっかりだったのを覚えています