ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>9356 マンション比較中さん

なにわ筋と中之島通りの交差点まで700m。つまり最短で徒歩八分強ですが、最長で徒歩六分とはどういう計算ですか？

>>9361 マンション検討中さん
何をそんなに必死になってるんでしょうか？
地下出入口の設置場所によっては徒歩6分よりも短く表記が可能かもしれませんよ。
いい大人なんですから少し落ち着いて下さい。

まあまあ。

倉庫街のどん詰まり路線のバス便マンションが、電車で南北にも西にも繋がるんだから価値アップ間違いなしでしょ。

むしろそんな貴重な特殊さが大阪市内から失われることに残念さを覚えるぐらい。

科学館いっても美術館いってもフェスゲに飯食いに行ってもほんとそれ以外にやることなかった。

それが住める場所も出来たんだ。スーパーも出来たんだ。移動もできるんだ。

間違いない。

そういえば、昔からこの値段出せばそんな駅に近いマンションは山ほどあったな。忘れてた。

>>9363
おっしゃる通りです。
不便が便利に変わる時に儲けるチャンスがあるということです。

今日の日経に住友不動産の記事出てたけどワールドシティタワーズは同じような境遇だったのを思い出した 利便性が悪い悪い売れない売れないと言われながら240万/坪で売られた倉庫街のメガマンション(そういえばバス便も同じ)が15年経ったいま300万/坪でまだ取引されてる 住友✖️清水で大手デベとスーゼネなのも同じ
ここがそうなるとは言わないけど参考にはなる

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27205850R20C18A2X11000

平均300は今のままなら無理じゃないですか
あんまり詳しくないんですね 当時は一部を除いて今のグラフロとの差ぐらいでしたよ
市内のゴミゴミしたところが嫌な人やランドマークに価値を感じる人はここを買うでしょうね
中国人かどうかは知らないです

ああ、文章よく読んでなかった 大阪市内の坪300払えない人はどこの300も払えないですね 信用をあげるのが先です

WCＴ事例に出すのは無理筋ですね。

周りが高いから値上がりしただけで、
ここは周りと大きな差がないからね。

明石や阪神御影のタワーより安いN4タワー。
中之島は悲しいな。ここはさらに西端だな。

投資の話がすり替えられて
買える買えないの話になった。

玄人がそういうのだから
投資妙味がないということだろう。

ここかまいついくら儲かるか答えてくれないし。

投資で詰んだから実需で住むということか。

マンションマーケットより

グランフロント 438
堂島時レジデンス 334
ジオグランデ梅田 285

プラウドタワー明石 235
阪神御影タワーレジデンス 205

n4タワー 204
グランスイート中之島 215

大阪どころか
三流郊外タワーより安い中之島

ここはいくらに爆騰するの？
早く教えてください

事例ではなく参考になると言っただけです
ついでで言うとワールドシティタワーズは周りが値上がりしたのもありますが共用部での比較が他と出来なかったのが大きな要因でした ここは入ったことないのでわかりません
N4は不幸なことがあったので参考にはできません
先日の大阪府予算を見る限り数年は話題の中心になりそうなので現地を回る予定です

アホくさ。。
こんな掲示板あるの初めて見つけましたが、ネット掲示板の信用してる人の割合って分かってますか？
ある調査会社のデータによると、5〜10%ですよ、、、
恐らく、ここに書き込んでる輩って、ほぼ、このマンション買ってない人、買えなかった人で、ただのイチビリだと推測します。

グランフロントそんなに上がってたのか・・・

なにわ筋線確定してn4タワー大して上がってないのかあ

西本町の方が上げてるのね
ひびきのとか坪300前後いっててやばい

>>9381 口コミ知りたいさん

ここよりなにわ筋に近いN4もクレヴィアもザ・タワーも上がってないですよ。十三年も先の話です。舞い上がってるのはバス便の住人だけですね。

ネガの勢いが弱くなってきたねー攻め所が少なくなってきたからかな？笑

勝ち組とか＊＊＊とか、儲かるとか儲からないとか、そんなことはどうでもよくて、この立地が嫌じゃなければ今時この安さで財閥デベ×スーゼネのタワマンに住めれば十分でしょ。

>>9383
そういう煽りのコメントはいりません。
真っ当な楽しみを見つけてください。

シテォタワー西梅田 260
ザ・タワー大阪 295
セントラルマークタワー 285
ザ梅田タワー250

n4タワー 204
グランスイート中之島 215

中之島は北区でも最下位のようだ

新築なら200で買えるのは
山田、北田辺、伊丹、箕面、関目、昭和町、
上新庄、野江内代、尼崎、加島、相川、猪名寺
しかない

再開発が織り込まれないのか
いや、織り込まれてこれなのか

中之島、関西屈指の安さは確かだ

>>9384 匿名さん

たしかに
安かろう建物良かろうだ

憧れのタワマンにみんなで住める

ここじゃないと中古でも住めない
僕らにはここしかないんだ

朝起きたら50件ぐらい投稿されてて驚いた。

完売して数ヶ月たつのにまだまだあきらめきれなくて粘着しまくるなんてどうかしてるよ。
それだけ欲しかったなら、売ってる時買えばよかったのに。安いというなら尚更。

普通なら売り切れたマンションに粘着して長文連投するより、まだ買えるところの検討に入るよねえ。

>>9386
なにわ筋線の恩恵を受けるのはここだけじゃないというか、
ここよりももっと近いマンションも多いからね。
ひびきは西本町駅はここより近くなりそうだし。

値上がるとか値上がらないとか、、そんな将来のこと分からないでしょう！
例えば、数年住んで、買った値段と同じ値段で売れたら、不動産投資みたいなもんですよ。
それで御の字です。

買った値段より下がって売れたら、家賃分を支払ったと思えばいい。

そう考えたら損はしない物件ですよ！

維持程度なら北区どこ買っても同じ。
転売の販促が弱くなってきたねー。

>>9380 匿名さん

ここを初めて見つけたって？
ほんと、もう、いつも、いつも。笑

加島や猪名寺の新築にたった5%載せるだけで、
日本最高の三菱竹中の超絶物件が買えるわけ。

＊＊＊加島の零細デベの最上階15階南向きと、
勝ち組中之島の三菱竹中の低層階15階北向きが、
ほぼ同じ値段なんだからね。

検討したらこちらを買うしかない。

激安すぎるし、儲かる以外にないし、
売れまくるのは当然としか言えない。

なにわ筋線も中之島線も関係ない。

我々は勝ち組です。真の勝ち組なの。

ここ住む予定ですが、9393みたいな痛い人とはお近づきになりたくないですね。

>>9394 検討板ユーザーさん
大丈夫です。エア契約者の書き込みですから。毎日する事が掲示板で相手になって欲しいだけですから決して相手にならないようにしましょう。

>>9394 検討板ユーザーさん

あなたより安く買えた私は勝ち組です。
それとも見送り専門の方ですか？

>>9395 匿名さん

掲示板を始めて見たのに、いいね！を自分で押ししてる方ですか？

>>9391
つまり買った値段に比べて下がったとしても
数年後、値下がり幅は小さいってことですよね？

住居目的の人ならそれだけでも十分すぎる

>>9398 口コミ知りたいさん

そう思うよ。
まあ、下がりはしないだろうね。

でもここを山ほど買い込んだ業者はそれだと困るんだ。
命かけて借金して買い込んだんだから。
諸費用だけで赤字になっちゃう。
お母ちゃんにおまんま食わせないといけなちからね。

世の中には変人がいるけど、いつまで自演炎上して荒らしたいんだろうか？苦笑

>>9400 匿名さん

だれの自演ですか？
福島区と北区の格下を荒らしてるあなたのことですか？

暇つぶしに買いました。何か？

金も暇はたくさんあるが、ここに使う金と暇はないな。金と暇の幅と使い先は人それぞれ。

>>9403 マンション掲示板さん


それは 余裕がないんですよー
お金も暇も本当にあるの？
見栄はいらんよー

>>9404 マンコミュファンさん
あっ 違った 見る目がないんでしたね。

残念さん。

>>9405 マンコミュファンさん

たしかに、私にはコスパ品を見つける目はないなあ。

このスレ、安い安いでも凄い凄い、高値で転売できる貸せる、勝ち組勝ち組、ばっかりだね。

コスパ軸の比較しかみてない証拠だよ。
吉野家のセール日に朝から並ぶ人だね。
わーすごい。

>>9406 マンション掲示板さん

>>9406 マンション掲示板さん
たまには吉野家行きます。コスパいいと思います。しかし吉野家の為に並ぶ程時間、 体力余ってはいません。
このマンションも同じで、すいてる吉野家見たいなものとして買いました。それ以上でもなければそれ以下でもないです。
高速の出入り口近くで比較的まともなメーカーが建ててタワマンが安く売ってた。たまに使用するにはリーゾナブルと思い買った。電車は乗らないので駅の話も興味無しです。