ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>9187 匿名さん

× リーセル ➡ ⚪ リセール

ここってそもそも人住むエリアじゃないよね
20万とか賃料払うならもっと梅田近辺か駅近の便利な物件借りるわ。
賃貸需要あるのかな？

>>9192



車使うと関係ないでしょう。

箕面よりいいのでは？

完売してるのに粘着されるって信じられない。
人の恨みや妬みって根深いんだなあ。

完売してるのに投稿があるのが凄すぎ、西日本NO1で伝説のスレ間違い無し。
更に皆様で益々盛り上げましょう。

入居開始はいつですか？

それぐらい魅力的な物件だったということですな。

当事者（購入者）は自己陶酔、周囲の傍観者は興ざめボロクソ。ここははっきりしてますね。

>>9193

大阪市内しかも北区なのに車がないと不便って北区に住んでる意味なしやん。郊外の物件並の立地ってことか。住民専用のバス運行せないかんくらい辺鄙ってわけね。

>>9201 匿名さん

？？
グラフロ住んでますが車めっちゃ使いますよ。車無いと不便なんで。

>>9202 マンコミュファンさん

反応良すぎだし、回答も的はずれだし...。

>>9200 通りがかりさん

ま、その人たちはもっと美味しく儲けられるとこや、住宅として素晴らしいところや、利便性の高いところに当事者として真剣に住んでますからね。

ここを覗くのも週刊誌読むぐらいの感覚ですよ。必死でどうしました、放っておけばよいのでは？

そんなことより、儲けることも難しく、住宅として長年不人気で、市内でバス便という不便さのマンションの方が、自分の選択の正しさを確認するために、市内のあらゆることろにやってきて中之島ageとその物件sageをされるのも全く同じ構図ですね。

皆さんの金、地歴、住処、利便性、これら全て関わるコンプレックスの塊が、日本一のスレの盛り上がりをうんだのです。

わざわざテレビまで出演されてブログで煽った方はその頂点でしょう。

例の巨大タンカーの重油、日本全土に広がるリスクが日々高まってるんだけど、投資家の皆さんはリバービューが重油ビューになるリスクも織り込み済なんでしょうか？

>>9202 マンコミュファンさん

そりゃグラフロは梅田の外れだから車必要でしょ。

>>9206 匿名さん

言えてます。グラフロは中津駅が最寄り駅ですし。

>>9204 匿名さん

週刊誌に向かって独り言を言っている人っているよね。

>>9208 匿名さん

そういうの、楽しいよね。
しょうもないものほどネタになるからね。

>>9207 匿名さん

ここは全角屈指の赤字の単線の終点の中之島の最果てだから、車やバスは必須だよね。

三菱竹中のタッグによる最新鋭のパーキングタワーに通勤バス便。あまりにリッチだから、そりゃテレビにもよくでますよね。露出度ならミリカテラスと双璧でしたね。

入居まであと少し。このスレもそろそろ閉鎖だ。

仕方なく大阪に住むことになって1億予算で探した時にここぐらいしか選択肢なかったけど。大阪の人に聞きたいんだけどここ以外マシなところあるの？ちなみにグランフロント住みたかったけど高すぎました。

>>9212 匿名さん

予算1億なら北浜ミッドタワーでしょうね。

>>9210

全角屈指のね
赤字の単線終点＝車バス必須 ってのをもう少し深掘りしてもらっていい？現実そんな不便な線かい？

>>9213
本当に？いや、バカにしてるわけじゃなくて北浜も本格検討したんですけど、、マンションの周りは正直雑居ビルの集まりで大阪の人が北浜を持ち上げる理由が全くわからず、、昔からの地歴と交通の便なんだと勝手に理解しました。

>>9215 匿名さん

市外の関西人も同じ感想です。
北浜見てもなんの感動もありません。
過去の栄光でしょう。
別に住みよいわけでもなく。

中之島は世間知らずホイホイです。

>>9217
やっぱり関西の方もそうなのね。モデルルームが年配ばかりだったのはそのせいかな。
世間知らずとは思いませんが大阪知らずでホイホイされたので来月からそのぐらいの期待感で住んでみます。

居住用にも賃貸、転売目的でも大阪の人ならここは選択しないですね。
やはり梅田徒歩圏の中津野崎大淀あたりの方が利便性が高くて生活するにも将来的資産物件としての
価値も高いでしょう。北浜は実際生活するには魅力のない場所ですしね。

で？

完売した板でネチネチネチネチ病的ですやん。
というか立地にしか価値がないみたいな言い方するなら梅田に住まないと、でいいじゃん（笑）

ここが入居後も未契約残りまくりなら説得力あるけど、もう完売してるしなあ。

>>9223 匿名さん

>なんというか駅の汚さと街の暗さが大田区みたいなイメージ
そもそも大阪に求めるイメージ間違えてないですか？どんぐりのなんちゃらですよ。

>>9225 匿名さん

誰に語りかけてるの？
残念ながら今ここにいる人は購入者ではなく、暇つぶしに週刊誌代わりに見ているのおっさんばっかりですよ。部外者の。私もそうですが。
あなたもそうかな？

>>9223 匿名さん

大阪市内は高級術宅街がほぼないんですよ。これが東京との違い。3Ａや松濤や番長や白金がない。阪神間か北摂に住みます。大阪市内の人も出て行くのが昔からの流れですね。


阪神間北摂に元々住んでた人は、大阪市内は住むことろじゃないと思ってます。独身ディンクス時代は市内生活は楽しくても、市内は子育ては難しいという確信をむしろ得るので、都心回帰の今でも出て行く人は多いです。

自分が生まれ育った阪神間や北摂と住人の差が激しすぎるんですよ。

地元民はガサツな低所得層か世間知らずの金持ち、外からの住人は水商売のヤカラや派手なディンクスのタワー住人など、上下左右に多様すぎて。


市内のどこをみても同じ印象しか抱かないと思いますよ。

ここはある意味特殊ですね。人が住んでないので変なのはいないでしょう。ただ東京の湾岸のように住むところにはならないです。

>>9225 匿名さん
参考にしたいな〜、君はどんな高い物件を購入したのか？

>>9227
なるほど。特殊だから他と違って見えたのか。
まさに仰る通り、一昔前の湾岸イメージを持ちました。中央区の外れと北区の外れ。
参考になりました、ありがとう。

>>9229 匿名さん

そうですね。不人気な倉庫地域ですから。

ただ、ここはなにわ筋線ができるまで南北の移動ができず、しばらく不便です。再開発もホテルや美術館や研究所など外野向けしかなく、住居地区としては期待されてませんので、湾岸のようにはなりませんね。

>>9229 匿名さん

北区のハズレで生活圏は西区、福島区ですよ。中央区は全く関係ありません（笑）

>>9230
そうですね。ガチャガチャしてないだけいいかな。変なのがいないの大事だし笑

>>9231
中央区は東京の話ね 確かに文章分かりづらかったわ

>>9232 匿名さん

大丈夫です。文脈から中央区は東京のことだと分かりましたよ。

検討するなら、完売してないマンション板でやらないとコントにしかならないよ。

>>9234 匿名さん

検討ではなく井戸端会議だな。

焦るなよ、怖がるなよ、な？
Xデーはどのみちくるんだよ、な？

>>9235 匿名さん

このスレの閉鎖というXデーですか？
社会との接点がなくなりますからね。

賃貸埋まらず、転売値上げできず、では？

ここが閉鎖されても住民版には来ないでね。

アクセス数、書き込み数共に人気で大事な広告収入の板だから完売しても閉鎖されないらしいですよ。

>>9239 匿名さん

問い合わせしたところ、入居開始で閉鎖みたいですよ。残念ながら。

>>9240 匿名さん
へえそうなんだ。
完売で閉鎖だと思ってた。
ここに何年も張り付いてる人はどこにいくんでしょうね。最近盛り上がる所あったかな。

とゆーか、完売で閉鎖にすべきですよね。
検討板の意味がないですから。
そう変更すべき。

>>9242 マンション検討中さん

住民になるまでは検討板で、ってことじゃないかな。

賃貸埋まらず、転売値上げ出来ずの予想が実際どうなるのかＸデーまで
みんなで見届けてあげたいものですな

入居開始で検討板廃止されるってマジかよ？？

本当だったら、今月末にはこのスレ廃止なのかな？
賃貸や中古価格状況も書き込みできなくなるのかよ

マンションレビューでここのマンションは自動査定で坪288万になってますね
結構いい値段ですな

住まいサーフィンだとほぼ上がってませんね。
北区の新築では＊＊＊です。

マンションレビューは過去の売り出し履歴の平均だから、周りみてへんからな


ここの勘違いさんの自己評価が詰まってるだけですww

>>9248 匿名さん

認識不足も華々しい。
このマンションは明らかな勝ち組みです。
購入者の皆様、おめでとうございます。

堂島大橋リニューアル工事。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180212-00000060-mbsnewsv-soci

益々中洲の隔離エリアになりますね
鉄道不便、車も不便
徒歩でひたすら殺風景で冬は強風、夏は日陰のない強烈な陽ざしの中を歩き回らないといけないとは過酷やな

このスレも残り2週間あまり。
ラストスパートですね。

宮本輝だね。

中之島西端はは安治川沿い、玉川、阿波座、野田、西九条、九条、弁天町、大正の匂いと同じなんだよね。

こことなにわ筋以東の中之島を同じにしちゃダメだよ。歴史的経緯が全く違うんで。

今もその趣があるね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/泥の河

>>9262
北浜の河も同じじゃね？

南側に建つものによっては、南向き買った人は、そこそこ利益出せるのでは？
と思いますが

南側何か建つと思ったけど、全く動きないもんな

南側買った人安かっただろうしいい買い物かもなあ

賃料たしかにヤバいですね
この時点ですでに地区10年のタワマン並みかそれ以下
入居がなければ値下げするしかないのでますます下がるでしょう
実需がない地域は出口が難しいですね
この利回りで投資家から投資家には手渡りませんから

>9272
今後長い時間軸で考えたら、そのうち建つでしょうから、南側を買った方は相応の価格だと思いますけどね。
買い値が安い分、築浅で売るとか賃貸に出すとか考えたら、割が良いのでしょうけど。

中之島でリバービューどころかビルビューの部屋は借り手も買い手もいないよ。調べたの？

>>9273
そんなにここの家賃安い？？？

たとえば、どれぐらいになってるの？

賃貸の人って入居できるの５月ぐらいじゃないの？
何故売れた部屋の値段がわかるの？？
ひょっとして業者の人なのかな。
だとしたら成立した顧客情報を匿名掲示板にもらすのは良くないのでは・・・

>>9273 検討板ユーザーさん

>>9273 検討板ユーザー
正確な情報を投稿しなくてはいけない。
安いと、投稿しているから、調べてみたら少しも安くない。
本町駅直結をうたっている、つい最近完成のマンションの賃貸料等と比べても、殆ど変わらない。

関東から大阪スレ見に来ました。
ここが一番注目度が高いマンションのようですね。

>>9284
ここは凄い注目されてますからね

テレビでも何度も特集されてるから嫌でも注目度が増してます
検討スレだけでも前スレ合わせたら軽く１万数の書き込み超えてますもん

そして偏差値全国トップの伝説のマンションがベールを脱ぐ時がまもなく来ます

>>9285
八尾のメガシティタワーズと双璧ですね。

>>9286
あなたのお住まいは？笑

>>9287
市内タワマン。
あなたのお住まいは？笑

>>9288 匿名さん
グラフロ