ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

完売でこのスレも終了か

煽りなど色々な書き込みありましたが
書き込みの数が圧倒的に多くて面白かった
またみんなどこかでお会いできたらいいな

みんなあばよー！

長期に渡る販売や、転売業者の販促や、住人のブログやテレビ出演など、関係者各位、ほんとお疲れ様でした。引き続き高値転売賃貸できるようまだ見ぬ出口の方々へのへの営業活動、頑張っていきましょうね。シエリアタワースレが立ちましたら徹底的にまたよろしくお願いします。中之島パークハウスの皆さんは最高の仲間です！

本当に満足した買い物したならいつまでもこんなとこに粘着しないわな。

人の評価って意外と気になるもんですよ

株でも買った銘柄の掲示板を気になって
ついつい見てしまう感じかな

祝　完売。

>>8665 >8666
見張っていたかのような早々のレス有難うございます。
ここより真に中之島らしい場所を身近に感じられる所で楽しく過ごします。
お二人も西の果てで卑屈にならずに自信を持って頑張って下さい！

>>8673 評判気になるさん

過ごしますゆうことは、今過ごしてないんやな
まぁお前もどっか買えるように頑張れ

>>8673 評判気になるさん
賃貸入居者の君がいずれハイツ購入ができるようになる事を心より祈ってます。

>>8667 評判気になるさん

祝 完売！
二度とお前には会いたくない。

>>8671
マンション買うのも株買うのと同じようなもんですよ
住むにしても賃貸、転売するにしてもさ

株に比べたら流動性が劣るが不動産価格の値動きがある以上はさ

なんだかんだ言っても、このスレ楽しかったなぁ。色んな人がいてさ面白かった。
閉鎖になるとちょっと寂しい感じだな。

>>8673 評判気になる

の今後が気になる
こいつ専用でこのスレ残しといたら？

閉鎖しないよ。

ザパークハウス中之島タワーの中古価格の動向見ながらあーだこーだ言ってるの見たいよな

ジオ福島野田が明後日抽選日で結構人気してるらしい
ほとんど埋まりそうな雰囲気

ここと大して金額変わらん気がするけど
リセールバリューはどっちがいいのだろな

はん？ここと比べるなよ…ダントツジオ
13年後？はどうかわからんが

ジオそんないいのかい・・・
ここの方が格上と思ってたわ

ジオは鷺洲のリバーガーデン福島と同じような感じかと思ったわ

鷺洲のリバーガーデン福島のスレの初期の方では、
ザパークハウス中之島タワーは
高級タワーマンションみたいな感じで言ってる人結構おったからね

ジオと同階で同じぐらいの平米数なら販売価格どっちが高いですかね？

>>8699
ジオは階数が中之島タワーよりは全然多くないから
同じ階で比べたらジオの方が高くなるのかもね
施工が長谷工なのに結構いい値段だよなあ

ジオ
南 B棟
角88m2 2階 6300台 18階 6900台
75m2 2ldk+F 二階 4800台 14階 5000台
73m2 3ldk 二階 4700台
角 82m2 二階 5300台
南 C棟 角3ldk 70m2 二階 4600台

>>8700 評判気になるさん

中之島タワーは5-7階辺りまでの85m2の角部屋が5000割ってますから、似たような階層・広さで比べるとジオの方が一割強〜二割弱くらい高い感じですね。

間違ってるね
比べるならジオはプレサンスとでしょ、

>>8702 匿名さん
なんでですか？

>>8702

ジオは、阪急なので　ローレル　近鉄　が　正しいでしょう！　電鉄系ということで　この回答が正しいでしょう。

>>8704 契約済みさん
販売価格が同じ階で同じくらいの広さならジオの方が高いなら金銭的には買えるはずだと思うので新古やキャンセルを想定してここも検討することはダメなことなんですか？

>>8705 マンション検討中さん

タワーが 好きな方や
ファミリーが多いマンションは 子供が騒がしくて 嫌だという方は、タワーマンション 一択しかありません。

それ以上となると小規模マンションや邸宅マンションになるのでお値段も跳ね上がります。

団地系マンションは、子供の足音がうるさいので 嫌な場合は、タワマン一択です。

過去のタワマン住みの経験です。

>>8706 比較中さん
自身が子供のいるファミリーが検討する場合は両方候補になりませんかね？
重量の関係で構造で考えると防音性能はタワーより通常マンションが良いと思っていたのですが違うのですか？

>>8706 比較中さん

団地系マンションを住んだ経験の間違いでは？

>>8708

いえいえ　

学生上がりの20代　単身時代は　さすがに　UR新築賃貸ですが

木造戸建か　４０階以上のタワマンしか住んだことありません。

証拠を出せと言われれば、登記簿謄本しかありません。

>>8709 比較中さん　さん
分譲の通常マンションがうるさいというのは住まわれての実体験ではないんですね。
構造上は重量に制限あるタワーより防音性能を上げられると考えていたので安心しました。

元データセンターの予定地にいよいよシェリアタワーの発表があるかなぁ？

関電不動産の動きが本当に読めない。

>>8711 マンション検討中さん

乾式壁の防音性能が上がっているとはいえ、鉄筋コンクリート壁にはかないませんしね。

南の土地、マンションかもしれないけど、今から高い経費をかけて作って、完成時期の相場って微妙そうではないですか？
東京オリンピック前後ら辺で、不動産相場になんらかの影響の可能性あるので、、、
そう考えたら、案外マンション以外のものができる様な気も…
産学一体の建物で、上は学校やオフィスなどで、低層には店舗区画とかきたらおもろいんやけどなぁ
それか、ホームセンター系とか、スーパー銭湯とか

＞＞8716

専門学校などが出来る可能性はありますね。

南側がホームセンター系とか、スーパー銭湯とかできるなら
南側の部屋安くで買った人ぼろ儲けだろな

北側の部屋と同じぐらいの価値になるのかもね

こんなとこでホームセンターとスーパー銭湯って 笑
三菱がなくで
ていうか本当に欲しいのは玉手でしょ笑

>>8719 マンション検討中さん

ホームセンター、スーパー銭湯はネタだぞ。

スーパー玉出かもね

そうだよな
今からあそこに大規模マンションって、数年後の不動産相場考えたら、デベロッパーからしたらかなりリスクだよな。

商業施設が嬉しいな

関電不動産はどういう事業が得意なの？詳しい方教えてー

>>8723 検討板ユーザーさん
原発か！？

水辺だし、原発を作ってしまえ(笑)

ここはジオ福島野田より安くて、リバーガーデン福島 木漏れ日の丘と
どっこいどっこいの価格か

今からマンション建てるのは人件費などのコストが高騰してるから
どこもマンション価格高くなってるのかな

北浜ミッドタワーも安く感じるぐらいどこもマンション高騰しとる・・・

マンションレビューによると、ザ・パークハウス中之島タワーは
偏差値79で、北区 ナンバー1らしいね

マンションレビュー八尾のメガシティタワーズも偏差値79で同じですね！

マンションレビューも投稿者（素人基準）のようですね。

好きな意見＝良識あるプロの意見
嫌いな意見＝素人の戯言

>>8729 匿名さん

良識あるプロの意見なんてありましたか？是非参考にしたいので、どの辺りにあったか教えてください！
まさかと思いますが、印象操作なんかじゃないですよね？

北区でナンバー1 とういのは、やはり 立派ではないかな。

完売してるのにここは賑やかやね

兵どもが夢の跡

>>2731
北区でナンバー１どころか日本一だよ

さすがHPに日本一という称号を中之島に刻むって
謳ってるだけあるわ

高層階の億ションっぽい部屋が賃貸募集してますね

投資目的であんな広い部屋買ったのか気になるわ

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO24488420R11C17A2LKA000

この情報どうでしょう

http://www.tower.ne.jp/build-1786288/room-8074320.html
52階61平米の家賃33万が成約してますね。

表面利回り7.5%ぐらいですが、投資としては微妙ですかね

>>8738
新築プレミアムとはいえ、利回り出すぎ・・・
中之島タワーの物件で商談中も3件の表示ありますし
そのサイト中々いいですねえ

高層階はさすが人気ありますねー

ここの掲示板だけ、なんか変だ。梅田、北浜、本町、新町、心斎橋、堺筋本町あたりの他の大阪市内のメジャーなタワーマンションのスレは完売したらだいたい落ち着いてきて住民版に移行してるのに、ここだけはいつまでも低次元の貶し合いが延々と続いている。なんなんだろう。

>>8740
そりゃここはトップクラスの書き込み数だから
そこらの過疎スレとは違うでしょう

>>8741 評判気になるさん

1万スレ目指すにはもう少し

完売してるのに閉鎖しない理由って何なんですかね？

50件近く賃貸に出てて、商談中がたった3件。笑

商談中って、賃貸でしょ？何をそんなに話すわけ？笑

内覧しないで、賃貸決める人って少ないと思いますけど

>>8746 マンション検討中さん

買えないのに出てこんで良いよ

>>8740 マンション比較中さん

買えない人達の意味の無いコメントが虚し過ぎる。
お金だけが人生のすべてで無く、タワーマンションが購入できるよう頑張れよ。

8748さん、
彼等には楽しい時間があるんだろうか？
クリスマスやニューイヤーなどイベントが多いこの時期。
大切な人(家族や恋人)と過ごす人生の素晴らしさ。
来年からはこの中之島タワーが一杯の笑顔で溢れるんだろうな。
掲示板に張り付いてイヤミを書く人生しか送れない人が本当に不憫に思う。

>>8750 匿名さん
もうやめなよ。惨めすぎるよアンタ。

ま、なんだかんだ言っていいマンションって事でしょ。
900戸全て売れるのと、掲示板でのこの盛り上がり様、、
あと、ここは少し安いと思いますが、投資としてみた場合、周りのこれからの開発の期待度など加味したら、伸びしろはあるのでは？と思いますが。

核シェルターが備わってたら良かったのになァ。

>>8750 匿名さん

完売したのに張り付く貴殿が気持ち悪すぎる。
往生際も悪過ぎで、他にやる事を見つけて下さい。

>>8746 マンション検討中さん

完売できました。
買う金も無いのに張り付いて惨め過ぎる、他に生き甲斐を見つけたら？

賃貸埋まりませんなあ

>>8756
立地抜群のブランズタワー御堂筋本町でも賃貸かなり出てるじゃん
それよりも全戸数３倍以上だよ。ここはさ

>>8757 評判気になるさん

完売したのに意味不明な投稿をするな！
ハウスにお帰りなさい。

1人のネガに何人の購入者が反応しているのでしょうか？
いい加減スルーされたらいかがですか？
他の完売したマンションは購入者がスルーするから誰も書き込まなくなるのだと思います。

>>8759さんのような人が書き込んで板をあげなければいいと思いますよ。

>>8759
彼らは購入者じゃないと思いますよ。無視しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

>>8761 匿名さん
荒らしが投稿を繰り返すのはやめなさい。
完売してますから。

>>8762 匿名さん

こういうコメントが荒らしの大好物。

書き込み激減したなあ
みんなどこ行っちまったんだ・・・

>>8764 評判気になるさん
所詮完売したスレだよ。