ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>8587
グラメは転勤の関係で購入を見送りましたが、お得で良い物件でしたね。
駅には近くないですけど。
あのスレはお得って書かれても誰も文句言わないのに、このスレは何で烈火の如く反論するんだろう？

>>8600
ぶっちゃけ無料でキャンセルどれぐらい出たのだろね
20戸はキャンセル出てたっぽいよなあ

キャンセルだろうがなんだろうが価値があるなら売れるでしょ。売れ残ってるのはそういう事。

無料キャンセルガー！の言い訳がやたら執拗。20戸ぐらいのせいで長期販売になったんならリセールきつすぎるやろ。笑

グラメは北のタワマンと南のライオンビル後のリスク説明挟んでも売り出すたびにほぼ即日完売でしたわ。ここと違って共用施設もバス便もエレベーター行きエスカレーターもなかったけどな。笑

明石のプラウドタワーもあんな田舎なのに即日全戸完売よ。今のワコーレのクソ立地の超高値のトアロードももうすぐ蒸発やで。人気で売れるってのはそういうことなんよ。間違いなく資産価値も保たれるんよ。

ましてやここは三菱発竹中仕様の設備良好かつ安かった頃に仕入れたお買い得かつ再開発確定バリューアップの大阪市内の最高立地の最頂マンションやろ？なんでいつまでも完売できへんねんな。よう考えてみいな。

ここをやたらageるのは転売屋の書き込み。竣工後に売り逃げるからマイナス情報を避けたいだけ。だからここはおもろいねんよ。売るためにむちゃむちゃいうとるから。笑

賃貸も入れ食い状態だし、人気物件に間違いないでしょ。

>>8604 マンション検討中さん

内容はともかく、長文を投稿する情熱はたいしたもんだ。

重複を除いて41件のようですが、実際のところ賃貸需要はあるのでしょうか？

http://chintai.door.ac/buildings/f602b406-49a8-5617-bb03-03038c1c077a

>>8607 評判気になるさん
めっちゃくちゃ重複してますが、

>>8608
46件あって重複しているのはたった5件だけだろ。
嘘つくな！

>>8604
ブランズタワー御堂筋本町ですら引渡しまでに１戸残ってたぐらいだし
無料キャンセルキャンペーンしてるし中之島タワーは戸数から考えても
かなり売れてる方じゃね？

残ってるの億ション１戸だけだぜ

でも南側の空き地何ができるんやろか。
やっぱり、マンションかホテル？
個人的には商業施設かスーパー銭湯とかも嬉しいけどなぁー

>>8615 匿名さん

駐車場

>>8616 匿名さん

の後

本日、ローンの手続きでモデルルームに行った時に営業の方から聞いたんですが無事に完売したようですね。
入居前に完売してくれて良かったです。

>>8624
>>8607の書込みに何か問題がありますか？

>>8625
他のスレッドに投稿なんてしていませんが…

無理して買った物件の評判が気になって仕方がないのかもしれませんが、購入者は住民スレに行くべきです。
検討者の書込みの妨害をするとは言語道断です。

>>8628 評判気になるさん
ラストのプレミアム買えるのか？笑

>>8627 評判気になるさん
買えない人が検討されても無駄ですよー

>>8629>>8630>>8631
あなた方は検討しているのですか？
検討者じゃないならお引取り下さい。

>>8632 評判気になるさん

あなたはどうなの？

>>8633
検討してますよ。

>>8634 評判気になるさん

中古の方を？

>>8626
完売マジですか！？

最後、購入した富裕層ナイス！

ということは、このスレもまもなく閉鎖か・・・

最後の一戸も売れたみたいだね。
営業部隊は解散して、神戸タワーの方へ移ると聞きました。
入居開始前の完売おめでとうございます。

>>8632
検討も何ももう完売してるだろ

９２平米

>8638
程なく転売屋から大量の売りが出ます。
賃貸がダブついていれば更に増えるかもしれません。

新築分譲マンションではなくなりましたので、閉鎖依頼出しますか。
皆さん中古・住民板へ移動ですね。

https://ameblo.jp/ms-kanri/entry-12332730472.html

こんな管理人・・ないわー

転売価格と賃貸成約価格が楽しみですね。

転売は実需が少なそうなのでほぼ上がらないと見てます。
とはいえまず値下がりはしないでしょうから賃貸で長く貸して回収するマンションでしょう。
買い手の期待が短期か中長期の回収かどちらにあるか次第ですね。

賃料はイキりたい人が借りてくれるので賃料の上昇圧力がある一方、賃貸需要も限界のある場所なので値下げ圧力もあるでしょう。

どちらが勝ちますかね。
総合するとプラスマイナスゼロかと思いますが。

ここのマンション自体の仕様や設備は結構レベル高そうだけどね

床スラブは一般的には20cmとされるところを
28cm以上の厚さを確保してるもんな

二重床・二重天井だし、さすがスーパーゼネコンが
建てたマンションだけはあると思うけどね

鷺洲のリバーガーデン福島は値上げして
ここと大して変わらんぐらいの価格になってきて他のマンション値上がってるし
仕様や設備、三菱地所、竹中のブランド力考えたら
ここはそんな高いわけでもない気がするね

>>8644 評判気になるさん

立地立地

このマンションの魅力の一つにすぎませんが、
このマンション（中之島駅）を起点に考えると、京阪中之島線には、渡辺橋（肥後橋）、大江橋（淀屋橋）、なにわ橋（北浜）、天満橋、京橋と大変多くの企業のオフィス、官公庁のある駅が続きます。
それらに勤める方たちにとって、このマンションは、大きな優位性があります。
また、福島、大阪駅周辺に勤める方たちにとってもその優位性は、劣化するものではありません。
現在40〜50戸と規模の割には少ないので、まだまだこれから出てくるはずですが
賃貸に於いても、その優位性故に、人事異動が固まるころには、大きな動きがあると思います。

完売御礼！

市内屈指のお値打ち価格
続々と大型再開発情報
三菱竹中の超最強タッグ
販売後のマンション高騰
有名女優のTV CM連発

にも関わらず

販売決定から2年9ヶ月
販売してから２年2ヶ月
プレミアムが最後まで売れ残り

いやいや、大失敗でしょう。。。