入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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8521
匿名さん
>>8519
後続のタワマンの価格も割高なので大して変わらないと思いますけど…
低層階の小さい部屋が3割上がったとしても、この部屋が1割上がれば儲けは大きいですしね。
結局ホラ吹き投資家ばかりだったと言うことでしょうね。
>>8520
過去スレ見るとウジャウジャいましたよ。
否定されると顔真っ赤にして狂気じみた反論をしてました。
何とか日記関連なのか、他の購入者なのか知りませんけど…
このスレのイメージを著しく悪くしてました。
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8522
検討板ユーザーさん
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8523
マンコミュファンさん
完売したも同然のマンションスレで住民の書き込みが激減した今、8521っていつまでネガるつもりなんだろか?笑笑
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8524
匿名さん
>>8523
ネガも何も事実を記載しただけだろ。
落ち着け。
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8525
匿名さん
安さが売りのマンションですからね。
一億払うならもっと良いマンションを選ぶでしょうから、なかなか厳しいでしょうね。
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8526
匿名さん
エスリードやエステムの投資マンと変わらんよね、ここ。
ほんと中古のリセール価格と、二人目以降の賃料が楽しみ〜。
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8528
マンション比較中さん
一期で2億の部屋から売れていったので、安さが売りはないでしょうね。
キャンセル無料にしちゃった三菱のミスですね。
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8529
匿名さん
高値の投資マンションなんて意味ないよ。ここは低層から売れていったので安値が売りの投資用ですね。
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8530
評判気になるさん
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8531
匿名
>>8529 匿名さん
あなたは、わかっていて投稿されているのでしょうが、このマンションは、プレミアフロア、そして高層階角部屋から、抽選で売れて行きました。2.3億の部屋は8倍の倍率でした。分かっていてこの様な投稿されるのは、どの様な意図ですか?
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8535
匿名さん
[No.8527~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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8536
匿名さん
>>8535 匿名さん
7億円程度なら贅沢できないから、仕方がないね。
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8537
評判気になるさん
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8538
匿名さん
陸の孤島と昔から馬鹿にされ、
まともな線路は30年のなにわ筋線。
再開発地価格のお値打ちプライシング。
だから長期投資向けと褒めると住人が怒り出す。
じゃあお値打ち実需と褒めると住人が怒り出す。
バスを褒めるといやタクシーだと住人が怒り出す。
設備を褒めるといや立地もいいと住人が怒り出す。
全部成り立つわけない。
自己評価が高すぎるとこじれるよ。
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8539
匿名さん
>>8538 匿名さん
こじれるも何も賛否どちらも暇つぶしのコメントでしょ。ほとんど完売なわけだし。
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8540
匿名さん
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8541
匿名さん
結論
①立地の賛否は別れる
②だから相対的に安い
③なのに共用設備は豪華
④将来の開発期待もある
⑤仮に開発されなくてもこれ以上悪くはならない
以上により売れたということでOK?
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8542
評判気になるさん
>>8531 匿名さん
大多数の部屋は安さが売りでしょ。
このマンションの本質は安さであることに変わりはないし、今現在プレミアムフロアが売れ残っていることが表している。
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8543
匿名さん
>>8542
今ある最終億ション一戸は無料キャンセル期間中にキャンセルされた部屋で、
売れ残り部屋ではないよ。
角部屋、川向き、プレミアムフロアは早々に完売してた。
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8544
匿名さん
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8545
匿名さん
>>8543
去年の7月時点の価格表を見ると、一番残っていたのは川向き(北西)ですよ。
割安な他の向きから売れたということでしょうね。
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8546
住人
>>8540 匿名さん
無意味なコメントで意味がわからないのは貴様だ!
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8547
匿名さん
土地は賛否も何も圧倒的にネガが強いでしょ。今は。だから再開発でバリューがあがって売れてるのに変なこというなあ。
不毛の地、中之島の西端。西は場末ビル。東はホテルと会議場と美術館で用事ほぼゼロ。だからお安い。
超赤字のお荷物路線の終点、しかも駅から5分、南北との接続は壊滅的。だからバスまでご用意。
なにわ筋線はあと14年後、できても駅まで10分。だからお安い。
中之島線のおかげで底から価値が上がるから、投資向けです。だから売れました。安い部屋からすぐに。それでいいよね?何が問題?
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8548
匿名さん
>>8542 評判気になるさん
買うお金がないのにいつも投稿内容は上から目線な暇人が羨ましい。
完売後にどこのスレを荒らすのですか?
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8549
匿名さん
>>8546 住人さん
>>8521 が書いてたのはこういう人のことですか。確かにマンションや住民のイメージを悪くしてますね。
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8550
匿名さん
8546~8549まで短時間で一人で書き込んでいるのかな?
残り一戸しかないので早く他の掲示板をみつけないとライフワークの書き込みができなくなってしまいますよ。
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8551
匿名さん
安いって言われて過剰反応するのはなんでなんだろう、、もしかして購入者?
安いのは事実なのにそれを言われたら怒るってどういうこと?そんな引け目感じないで欲しいな。
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8552
匿名さん
安い安いって言われたら購入者は気分悪くされるのは普通じゃね?
このマンションはバリューだバリューだって言われたら
また変わってくるだろうけどさ
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8553
匿名さん
>>8552 匿名さん
>バリューだバリューだ
どういう意味?(笑)
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8554
マンション比較中さん
コスパがいいって言っときゃ良いんじゃない。
別に筐体設備仕様は安くないし。
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8555
匿名
>>8553 匿名さん
にわか投資家が言ってる事だからスルーでいいよ。
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8556
匿名
>>8547 匿名さん
>>8547 匿名さん
あなたが言われているように、このマンションがとても不便で、ほとんど人の来ないような場所に建設されたのなら、今から2年以上前の2015年中期に於いて、
45㎡2.9千万円〜148㎡23千万円で販売されたこのマンションは、安いのではなく、大変高く販売された事になります。買う人はほとんどいなかったでしょう。
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8557
匿名さん
梅田まで一時間もかかる場所じゃなし…そんなにへき地呼ばわりしなくても(笑)
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8558
匿名さん
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8559
評判気になるさん
今マンション価格結構上がってるなあ
ひびきのの中層階でも坪300万超えてるぐらいで募集しとる・・・
なにわ筋線を結構織り込また価格になってそうだな
ここも上がるといいな
現状維持でも全然OKだけどね
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8560
東京人さん
なにわ筋線って伊丹空港と北梅田と関空が結ばれる期待の路線ですよね。
マカオの超大手のカジノグループが日本法人を立ち上げたって最近ニュースになってましたよね。
九条駅への京阪中之島線延伸も現実味を帯びてきそうですね。
将来的には梅田にも難波にもカジノにもアクセスがよくなり、そしてリバーサイド水都大阪を象徴するエリアであり、新美術館などの文化施設も充実する予定。
また京阪で京都中心部にもらくらくアクセス可能。
中之島タワーは買って損のない優良物件だと言えるよね。
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8561
匿名さん
タワーでプレミアムフロアが売れ残るって珍しいよね。
なにがダメなんだろう?
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8562
匿名さん
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8563
評判気になるさん
>>8562
なにわ筋線ってそんなに遠いっけ?
筋1本違うだけじゃん
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8564
東京人さん
8562さん、
なにわ筋線は京阪中之島駅と地下で直通する筈なので中之島タワーのリセールバリュー間違いなくアップするよ。
この辺りはかなり塩漬けされた土地があるから投資家にとっても注目度の高いエリアなんじゃないかな。
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8565
通りがかりさん
かなり期待の持てる立地です。
また、設備も非常に良い、価格対比で。
なにより施工。
内覧会に参加してきましたが、竹中工務店の本気を実感できる非常に責任ある仕上がりでした。
盤石と言って間違いないです。
わたしは確信しました。
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8566
匿名さん
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8567
匿名さん
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8568
匿名さん
>>8567 匿名さん
なにわ筋線よりは早いのではないかと。
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8569
匿名さん
>>8563 評判気になるさん
徒歩十分は遠いですね。中央卸売市場と同じだけ距離がありますよ。
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8570
匿名さん
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